Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hainthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Hainthal kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese reizvolle Region in Bayern, bekannt für ihre malerische Landschaft und die beliebte Rottal Terme, zieht sowohl Investoren als auch private Käufer an. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine ausgewogene Nachfrage, wobei besonders gut gepflegte Häuser und Grundstücke hohe Preise erzielen können.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die Verkaufschancen und -strategien in Bad Birnbach Hainthal zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hainthal
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hainthal
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hainthal
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Hainthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Hainthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Hainthal
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hainthal
Beim Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Hainthal gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten. Diese Mischung verleiht dem Markt einen vielfältigen Charakter, der unterschiedliche Käufergruppen anspricht. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach Hainthal variieren abhängig von Faktoren wie dem Alter der Immobilie, ihrer Größe, der Ausstattung und der genauen Lage. Generell zeigt der Immobilienmarkt in der Region eine starke Nachfrage, was sich auch in einer dynamischen Preisentwicklung widerspiegelt. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich sowohl mit den regionalen Gegebenheiten als auch mit aktuellen Markttrends gut auskennen, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Hainthal
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Hainthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Hainthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hainthal
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Hainthal zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Diese malerische Region im niederbayerischen Bäderdreieck erfreut sich steigender Beliebtheit, insbesondere durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie das umfangreiche Wellnessangebot. Zahlreiche Käufer werden von den attraktiven Lebensbedingungen und der hohen Lebensqualität angezogen. Besonders begehrt sind moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Senioren eine komfortable und gleichzeitig luxuriöse Wohnlösung darstellen. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Verkehrsanbindung haben einen besonders hohen Stellenwert. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten kombinieren, sind stark nachgefragt. Insgesamt ist der Markt geprägt von einer wachsenden Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie bietet.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Hainthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hainthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Hainthal erfordert eine sorgfältige Betrachtung der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Region ist stetig, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur des ländlichen Raums schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer etwas anspruchsvoller macht. In Bad Birnbach Hainthal selbst und den umliegenden Gebieten wird kontinuierlich gebaut, um dem Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden, allerdings geschieht das in einem moderaten Tempo, um den dörflichen Charakter der Region zu bewahren. Interessenten sollten sich daher frühzeitig um verfügbare Grundstücke bemühen und lokale Partnerschaften nutzen, um ihre Chancen auf den Erwerb eines geeigneten Stücks Land zu erhöhen.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Hainthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Hainthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Hainthal
Bad Birnbach Hainthal liegt im malerischen niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Wälder. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Rott aus, einem Nebenfluss des Inns. Die ländliche Umgebung kombiniert Naturverbundenheit mit einer ruhigen, entspannten Lebensweise, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Hainthal befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Eggenfelden. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Landstraßen, die Hainthal mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Eine Autobahnanbindung ist in relativer Nähe, von dort aus sind größere Städte wie Passau und Landshut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die benachbarten Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Hainthal 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Hainthal
Bad Birnbach Hainthal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsoasen für jedermann. Naturliebhaber können in den idyllischen Wäldern und Parks spazieren gehen oder ausgedehnte Radtouren unternehmen, während die Therme Bad Birnbach für wohltuende Entspannung sorgt. Zudem stehen zahlreiche Wellness-Angebote zur Verfügung, die Körper und Seele verwöhnen. Kulturinteressierte können lokale Veranstaltungen und Ausstellungen besuchen, die Einblicke in die Tradition und Geschichte der Region geben. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Hainthal breit gefächert: von kleinen Boutiquen und regionalen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die zum gemütlichen Stöbern und Einkaufen einladen. Ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot rundet das Freizeit- und Erholungserlebnis perfekt ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso facettenreich wie lohnenswert. In nur kurzer Fahrdistanz finden sich die malerischen Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden, die neben historischen Sehenswürdigkeiten auch ein vielfältiges Kulturprogramm bieten, wie beispielsweise das Kino CinePlanet5 in Eggenfelden. Aktivurlauber genießen das umfangreiche Wander- und Radwegenetz im Rottal, während Wassersportler und Erholungssuchende am Stausee Hengersberg voll auf ihre Kosten kommen. Shoppingfreunde können auf dem wöchentlichen Bauernmarkt in Pfarrkirchen regionale Spezialitäten entdecken oder in den umliegenden Einkaufszentren in Simbach und Passau Einkaufserlebnisse der besonderen Art genießen. Egal ob man die Ruhe der Natur oder das bunte Treiben der Stadt bevorzugt – die Region rund um Bad Birnbach Hainthal lässt keine Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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