Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach kann eine lohnende Investition darstellen, besonders in einer Region, die sich durch idyllische Landschaften und eine stabile Nachfrage auszeichnet. Der Immobilienmarkt in Bad Birnbach, bekannt für seine Thermalquellen und malerischen Dörfer, erlebt in den letzten Jahren eine steigende Attraktivität. Dies bietet Chancen für Verkäufer, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Obertattenbach zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie, um den optimalen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach
In der idyllischen Ortschaft Obertattenbach nahe Bad Birnbach sind eine Vielzahl von Haustypen vertreten, die vom traditionellen bayerischen Bauernhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Architektur spiegelt oft die regionale Bauweise wider, mit Holzelementen und großzügigen Gärten, die das ländliche Flair unterstreichen. Während die Preise für Häuser in der Region von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts abhängen, lässt sich allgemein feststellen, dass Immobilien in dieser Gegend eine stabile Investition darstellen. Dank der attraktiven Landschaft und der Nähe zu den Kur- und Wellnessangeboten von Bad Birnbach erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit, was sich auch in den Markttrends widerspiegelt, die eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum hervorrufen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Obertattenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Insbesondere barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil sind besonders begehrt. Käufer schätzen zudem ruhige Lagen und gute Anbindungen an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen. Aufgrund der idyllischen Lage und des ländlichen Charmes der Region zieht es sowohl Familien als auch Senioren in diese Ortschaft, was zu einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisentwicklung beiträgt. Der Markt ist daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach
In der malerischen Region 84364 Bad Birnbach, genauer gesagt im Ortsteil Obertattenbach, stellt der Verkauf von Grundstücken ein interessantes Unterfangen dar. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ruhigen, ländlich geprägten Gegend ist tendenziell stabil, was vor allem von der Attraktivität des Thermenlandes und der Nähe zur Natur begünstigt wird. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da sich die Region durch eine vorwiegend landwirtschaftliche Nutzung und einen dörflichen Charakter auszeichnet. Die Bautätigkeit bewegt sich im moderaten Bereich, da vorwiegend kleinere Bauvorhaben realisiert werden, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Interessenten sollten daher mit einer vorausschauenden Planung und eventuell längeren Wartezeiten rechnen, um geeignete Grundstücke zu finden.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach
Der Ortsteil Obertattenbach gehört zur Gemeinde Bad Birnbach im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Lage verleiht dem Gebiet seinen ruhigen, idyllischen Charme, während die hügelige Landschaft des Rottals den Charakter prägt. Bad Birnbach ist bekannt für seine Thermalquellen und als attraktives Kur- und Urlaubsziel.
In der näheren Umgebung von Obertattenbach liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Pfarrkirchen, das etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt, und Eggenfelden, das rund 20 Kilometer nordwestlich entfernt ist. Auch die Kreisstadt Landshut ist mit etwa 70 Kilometern Abstand gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Obertattenbach ist überwiegend von ländlichen Straßen geprägt. Über die B388 gelangt man schnell nach Osten in Richtung Pfarrkirchen und von dort auf die B20, die nach Norden nach Straubing und nach Süden zur österreichischen Grenze führt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Birnbach selbst, welcher eine Anbindung an das regionale Schienennetz bietet. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A94 oder die A92, beide etwa eine Stunde Autofahrt entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen ermöglicht.
Aktuell leben in Obertattenbach 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Obertattenbach
Der idyllische Ortsteil Obertattenbach im niederbayerischen Bad Birnbach bietet zahlreiche Möglichkeiten, um in der Freizeit zu entspannen und sich zu erholen. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege die Gegend erschließen und zu sportlichen Aktivitäten animieren. Erholungssuchende können in den nahe gelegenen Thermen und Wellness-Einrichtungen entspannen und die heilenden Kräfte des Thermalwassers genießen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt eine Auswahl an lokalen Geschäften und Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten und ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region von Bad Birnbach bieten für jeden Geschmack etwas. So können Kultur- und Geschichtsinteressierte die vielen historischen Sehenswürdigkeiten in der Region erkunden, wie zum Beispiel das Schloss Mariakirchen oder das Benediktinerkloster in Aldersbach. Sportbegeisterte finden im Rottal vielfältige Angebote, darunter Golfplätze, Reitställe und gut markierte Wanderwege. Für Familien gibt es Freizeitparks und Erlebnisschwimmbäder in der Umgebung. Große Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden ermöglichen ausgedehnte Shoppingtouren, während Spezialitätenläden und Hofläden regionale Köstlichkeiten und Handwerkskunst anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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