Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schatzbach
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Der malerische Ortsteil Schatzbach in Bad Birnbach liegt in einer der begehrtesten Regionen Niederbayerns und bietet durch seine idyllische Lage und die Nähe zu den bekannten Thermalquellen von Bad Birnbach einen besonders attraktiven Immobilienmarkt. Der Verkauf einer Immobilie in Schatzbach erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Marktbedingungen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 84364 Bad Birnbach Schatzbach beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick über die Marktsituation und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schatzbach
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schatzbach
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schatzbach
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Schatzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Schatzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Schatzbach
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schatzbach
Der Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Schatzbach bietet vielfältige Möglichkeiten und Chancen, die auf die spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer zugeschnitten sind. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Architektur, spiegelt das Angebot die Vielseitigkeit der Region wider. Die Immobilienpreise in Bad Birnbach Schatzbach variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Im Allgemeinen bleibt der Markt stabil und reflektiert die attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Dies macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren zu einem interessanten Standort. Käufer können hier von einer hohen Lebensqualität und einem ansprechenden Wohnumfeld profitieren.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Schatzbach
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Schatzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Schatzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schatzbach
Bad Birnbach Schatzbach mit der Postleitzahl 84364 liegt in einer idyllischen Region Bayerns und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, was den Wohnungsmarkt hier äußerst interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich hoch, bedingt durch die reizvolle Landschaft und die Nähe zu Erholungsgebieten. Besonders gefragt sind Wohnungen mit modernem Schnitt und guter Ausstattung, die sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv sind. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Gartenanteil oder Balkon finden schnell Käufer. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Käufer und Investoren schätzen zudem die Wertstabilität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Schatzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schatzbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Schatzbach kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser malerischen Region Bayerns kontinuierlich stark bleibt. Bad Birnbach ist bekannt für seine idyllische Landschaft und seine Thermalquellen, was nicht nur Erholungssuchende, sondern auch viele Bauwillige anzieht. Aktuell zeigt sich das Angebot an Grundstücken allerdings als begrenzt, da die Ortschaft zwar stetig wächst, der Zuwachs aber kontrolliert und im Einklang mit der natürlichen Umgebung erfolgen soll. Es wird in der Region dennoch regelmäßig gebaut, wobei der Fokus auf hochwertigen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese moderate und bedachte Erschließung neuer Bauflächen trägt zur Erhaltung des ländlichen Charmes und der Lebensqualität in Bad Birnbach Schatzbach bei.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Schatzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Schatzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Schatzbach
Bad Birnbach ist eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und vor allem für ihre heilkräftigen Thermalquellen bekannt. Der Ortsteil Schatzbach liegt im Süden von Bad Birnbach und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die perfekt für Erholungssuchende ist. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen bietet das Umland hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Rottal erfüllt nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell und historisch interessierte Besucher mit bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten und charmanten Dörfern.
Im unmittelbaren Umkreis von Schatzbach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Nach Pfarrkirchen sind es etwa 10 Kilometer, während die Kurstadt Bad Griesbach ebenfalls nur rund 15 Kilometer entfernt ist. Auch die Dreiflüssestadt Passau ist mit etwa 45 Kilometern gut erreichbar und bietet sich für Tagesausflüge an. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht ordentlich. Bad Birnbach ist über die Bundesstraßen B20 und B388 gut mit dem Auto zu erreichen. Zudem gibt es Bahnverbindungen, wobei der Bahnhof Bad Birnbach einen guten Anschluss an das regionale Schienennetz bietet, sodass München, Passau und andere größere Städte gut erreichbar sind. Der öffentliche Personennahverkehr in Form von Bussen ergänzt das Angebot und sorgt für eine zufriedenstellende Erreichbarkeit sowohl in die umliegenden Orte als auch in die Natur.
Aktuell leben in Schatzbach 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Schatzbach
Im charmanten Kurort Bad Birnbach im Landkreis Rottal-Inn in Bayern bietet der Ortsteil Schatzbach seinen Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft rund um Schatzbach lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit des Rottals genießen kann. Überdies bietet die nahegelegene Rottal Terme eine erstklassige Adresse für Entspannung und Wellness, wo Thermalbäder und Saunen Körper und Geist verwöhnen. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Bad Birnbach und den umliegenden Dörfern eine Vielzahl von kleinen Boutiquen, traditionellen Handwerksläden und Wochenmärkten, die regionale und frische Produkte anbieten.
In der weiteren Umgebung von Bad Birnbach lädt die malerische Landschaft des Rottals zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Nordic Walking und Golf. Die Rottätler Golfwiesen, einer der ältesten Golfplätze Deutschlands, bietet Golfenthusiasten ein anspruchsvolles Terrain inmitten einer traumhaften Kulisse. Erholungssuchende finden darüber hinaus in den zahlreichen Wellnesshotels und Spas der Region erstklassige Angebote zur Revitalisierung von Körper und Geist. Für den Einkaufsbummel bietet sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte Pfarrkirchen oder Eggenfelden an, in denen eine Vielzahl von Geschäften — von modischen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten — zum Stöbern und Einkaufen einladen. Ein Höhepunkt der lokalen Kultur sind die traditionellen Bauernmärkte, auf denen man frische, lokale Produkte und handgefertigte Waren direkt von den Erzeugern erwerben kann.
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