Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Winkl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84364 Bad Birnbach Winkl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Winkl, einem malerischen Ort in Niederbayern, kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und steigende Beliebtheit bei Immobilienkäufern, was zu einer positiven Marktentwicklung geführt hat. Der lokale Markt zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien aus, was für Verkäufer sehr vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Birnbach Winkl beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Winkl
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Winkl
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Winkl
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Winkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Winkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Winkl
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Winkl
Das Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Winkl kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl an attraktiven Haustypen zu bieten hat, die potenziellen Käufern zusagen dürften. In Bad Birnbach Winkl und der umliegenden Gegend werden traditionell viele Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft im bayerischen Stil mit großzügigen Gärten und landestypischen Elementen wie Holzverkleidungen und Satteldächern gehalten sind. Zudem finden sich hier moderne Bungalows und Reihenhäuser, die den Komfort und die Effizienz zeitgemäßer Bauweisen verbinden. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind aufgrund der ländlichen Lage und der Beliebtheit bei Erholungssuchenden stabil und variieren je nach Ausstattung, Baujahr und Grundstücksgröße. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Bad Birnbach Winkl die Attraktivität des Kurorts wider, der für seine erholsame Umgebung und die Nähe zu Natur und Thermalbädern bekannt ist.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Winkl
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Winkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Winkl
Im idyllischen Kurort Bad Birnbach Winkl in der Postleitzahlregion 84364 stellt der Verkauf einer Wohnung eine interessante Möglichkeit dar, von der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes zu profitieren. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine beständige Nachfrage geprägt, die sowohl von einheimischen Käufern als auch von auswärtigen Interessenten, die das ruhige und ländliche Ambiente der Gegend schätzen, getragen wird. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise einen schönen Ausblick bieten und sich in einer ruhigen Wohnlage befinden. Auch Wohnungen in der Nähe von Kureinrichtungen oder mit guter Verkehrsanbindung sind sehr gefragt, da sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine langfristige Vermietung anstreben, attraktiv sind. Die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten steigert die Lebensqualität und damit auch die Attraktivität von Wohnimmobilien in Bad Birnbach Winkl.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Birnbach Winkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Winkl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84364 Bad Birnbach Winkl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu bedeutenden Städten immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu höheren Preisen führt. Viele Menschen suchen insbesondere nach Bauplätzen für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte. In der Region wird aktuell einiges gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Neubauprojekte entstehen vor allem in den Randgebieten, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und Wohnraum zu schaffen. Trotz der aktiven Bautätigkeit bleibt die Marktlage angespannt, da die hohe Nachfrage das begrenzte Angebot oft übersteigt.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Winkl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bad Birnbach Winkl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Winkl
Bad Birnbach Winkl liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist bekannt für seine idyllische ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den berühmten Thermen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, wobei die Bundesstraße B388 die Hauptverkehrsader darstellt. Diese Straßenverbindung ermöglicht eine direkte Anfahrt ins etwa 16 Kilometer entfernte Pfarrkirchen sowie nach Simbach am Inn, das rund 30 Kilometer südöstlich liegt. Für den öffentlichen Nahverkehr sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die Bad Birnbach Winkl mit umliegenden Orten und Städten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Winkl liegen unter anderem die Städte und Orte Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Eggenfelden, die jeweils innerhalb von 30 Minuten zu erreichen sind. Die nächstgrößere Stadt Passau ist etwa 50 Kilometer entfernt und kann sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug erreicht werden. Bad Birnbach Winkl bietet somit eine ländliche Ruhe mit guter Anbindung an wichtige urbane Zentren im Rottal.
Aktuell leben in Winkl 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Winkl
Bad Birnbach Winkl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung ist ideal für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren auf gut ausgeschilderten Wegen. Die Rottal Terme ist ein beliebtes Ziel für Wellnessliebhaber, die in den Thermalbädern und der vielfältigen Saunalandschaft abschalten möchten. Der nahe gelegene Golfpark Bella Vista lädt zu einer Runde Golf inmitten der malerischen bayerischen Landschaft ein. Verschiedene kleine Geschäfte und Boutiquen im Ort sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis, während regionale Märkte frische, lokale Produkte anbieten. Cafés und Restaurants verwöhnen die Gäste mit bayerischen Spezialitäten und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
In der Region rund um Bad Birnbach Winkl finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein Besuch der historischen Altstadt von Passau mit ihren engen Gassen und barocken Bauwerken bietet kulturelle Highlights und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in charmanten kleinen Läden. Der Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturfreunde und Wanderer, die die unberührte Landschaft entdecken möchten. Für sportlich Aktive bietet der Landkreis Rottal-Inn zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Reitställe und Klettergärten. Zudem laden die verschiedenen Thermalbäder und Kurorte der Region, wie Bad Griesbach und Bad Füssing, zum Entspannen und Erholen ein. Einkaufszentren und Fachmärkte in umliegenden Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden bieten eine große Auswahl an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung