Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach, insbesondere von den charmanten Holzmannhäusern, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Bad Birnbach, bekannt für seine idyllische Lage und die Therme, zieht sowohl Touristen als auch potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt hier erlebt eine stabile Nachfrage, begünstigt durch die hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer von Holzmannhäusern in Bad Birnbach gegeben. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation der Immobilie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser
Das Verkaufen eines Hauses in 84364 Bad Birnbach, insbesondere von Holzmannhäusern, erfordert ein fundiertes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und luxuriöse Villen. Holzmannhäuser, die für ihre hohe Qualität und Nachhaltigkeit bekannt sind, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach variieren je nach Größe, Zustand und Lage erheblich. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region aufgrund der hohen Wohnqualität und der attraktiven Landschaftstypologie tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt sind. Käufer und Verkäufer sollten sich auf eine dynamische Marktumgebung einstellen, die durch eine hohe Nachfrage und entsprechend wertvolle Angebote geprägt ist.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser
Der Wohnungsmarkt in der Region 84364 Bad Birnbach, insbesondere in den begehrten Holzmannhäusern, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Angebote aus. Bad Birnbach, bekannt für seine ländliche Idylle und die berühmte Rottal Terme, zieht vor allem Käufer an, die nach einer ruhigen und naturnahen Wohnlage suchen. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen, die nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Technologien berücksichtigen. Diese Wohnungen bieten nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit. Interessenten schätzen zudem die hochwertige Ausstattung der Holzmannhäuser, die durch ihre solide Bauweise und stilvolle Architektur überzeugen. Die Nachfrage nach solchen Immobilien bleibt stabil, da sowohl junge Familien als auch Rentner die Vorzüge dieser exklusiven Wohnobjekte in Bad Birnbach zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region von 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung schätzen. Insbesondere Familien und ältere Paare zeigen großes Interesse an diesen Grundstücken. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da die Region über eine überschaubare Anzahl an Bauplätzen verfügt und bestehende Grundstücke häufig nicht zum Verkauf stehen. In der Region wird relativ viel gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den dörflichen Charakter erhalten sollen. Bauträger und private Investoren sind daher aktiv bestrebt, die knappe Angebotslage durch neue Projekte zu entschärfen, was jedoch aufgrund von Bauvorschriften und begrenzter Fläche nicht immer einfach ist.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser
Bad Birnbach Holzmannhäuser liegt idyllisch im niederbayerischen Rottal-Inn, einer Region bekannt für ihre malerische Landschaft und die wohltuenden Thermalquellen. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet dieser Ort ideale Bedingungen für Erholung und entspannte Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Mit dem Auto erreicht man Bad Birnbach bequem über die B388, die durch die Region führt und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleistet.
In der unmittelbaren Umgebung von Bad Birnbach Holzmannhäuser befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem Pfarrkirchen und Eggenfelden, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Auch die Kurstadt Bad Griesbach, bekannt für ihre Golfplätze und Wellnessangebote, ist in der Nähe. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vorteilhaft, da neben der B388 auch weitere Landstraßen die Region durchziehen. Zudem erreichen Reisende über die A3, die etwas weiter entfernt verläuft, größere Städte wie Passau oder Landshut innerhalb einer angemessenen Fahrzeit. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien ergänzt, die Bad Birnbach mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen verbinden.
Aktuell leben in Holzmannhäuser 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Holzmannhäuser
In der idyllischen Gemeinde Bad Birnbach, genauer gesagt in den malerischen Holzmannhäusern, finden Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre, die ideal zur Entspannung und Erholung beiträgt. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Landschaft zu erkunden und dabei die frische Luft zu genießen. Für Wellness-Liebhaber bietet die Rottal Terme eine einmalige Möglichkeit zur Entspannung, während Kulturinteressierte die historischen Gebäude und das charmante Dorfzentrum von Bad Birnbach schätzen werden. Neben den vielfältigen Freizeitangeboten gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die dafür sorgen, dass keine Wünsche offen bleiben.
Freizeit und Erholung werden in der Region großgeschrieben und bieten zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Ein Ausflug zum nahegelegenen Kletterpark in Saalbach oder ein Besuch des Wildparks Ortenburg sind nur einige Beispiele für spannende Unternehmungen in der Umgebung. Naturfreunde können den Vogelpark Irgenöd erkunden oder sich an den klaren Seen der Umgebung beim Schwimmen und Bootfahren erfreuen. Wer sich nach einem aktiven Tag entspannen möchte, findet in den Heilquellen der Rottal Terme Erholung und Wohlbefinden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls zur Genüge: Im Zentrum von Bad Birnbach findet man eine Vielzahl an Geschäften, die von regionalen Erzeugnissen bis hin zu modischen Accessoires alles bereithalten. Auch Wochenmärkte, die frische und lokale Produkte anbieten, sind eine beliebte Anlaufstelle für Genießer und bewusste Käufer.
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