Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schederaign
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Schederaign kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region im niederbayerischen Hügelland genießt eine steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, geprägt durch ihre Attraktivität für Familien, Senioren und Investoren gleichermaßen. Die Nähe zu den beliebten Thermen und die malerische Landschaft tragen zur Beliebtheit bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bad Birnbach Schederaign beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schederaign
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schederaign
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schederaign
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Schederaign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Schederaign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Schederaign
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schederaign
Beim Hausverkauf in 84364 Bad Birnbach Schederaign kommt es zunächst darauf an, welche Art von Immobilien am Markt angeboten werden. In dieser idyllischen und landschaftlich reizvollen Region Niederbayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und moderne Doppelhaushälften vertreten. Auch liebevoll sanierte Altbauten und großzügige Anwesen mit weitläufigen Grundstücken finden sich hier. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach und speziell in Schederaign variieren stark je nach Haustyp, Größe, Lage und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend tendenziell erhöht, was auf die steigende Nachfrage nach naturnahem Wohnen und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer sollten eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um den Wert ihres Objekts genau einschätzen zu können.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Schederaign
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Schederaign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Schederaign verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schederaign
Der Verkauf einer Wohnung in 84364 Bad Birnbach Schederaign stellt eine vielversprechende Möglichkeit auf dem Immobilienmarkt dar, der in der Region eine stabile und stetig steigende Nachfrage verzeichnet. Insbesondere Wohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Lage sind besonders begehrt, da sie den Komfort des ländlichen Lebens mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen vereinen. Käufer schätzen hier vor allem die Ruhe und Naturnähe, die Bad Birnbach bietet, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Auch ältere Wohnungen, die renoviert und modernisiert wurden, finden schnell Abnehmer, da sie oft mit großzügigen Grundrissen und charmanten Details überzeugen. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen oder Objekten, die sich leicht entsprechend umbauen lassen, ist ebenfalls hoch, was auf die zunehmende Zahl von älteren Menschen in der Region zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Schederaign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schederaign
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Schederaign kann sich derzeit als eine vielversprechende Möglichkeit erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist grundsätzlich gut, da Bad Birnbach als attraktiver Wohn- und Kurort bekannt ist und die ländliche Umgebung sowie das gesunde Klima viele Interessenten anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann und die Konkurrenz um verfügbare Flächen verstärkt. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei insbesondere auf eine maßvolle und nachhaltige Entwicklung Wert gelegt wurde, um den ländlichen Charakter und die Lebensqualität zu bewahren. Bauherren und Investoren sollten daher gut beraten sein, schnell zu handeln und die aktuellen Marktchancen zu nutzen.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Schederaign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Schederaign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Schederaign
Bad Birnbach Schederaign, eingebettet in die sanften Hügel des niederbayerischen Rottals, ist ein idyllischer Ortsteil, der durch seine ruhige und malerische Lage besticht. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Wiesen, Wälder und landwirtschaftliche Flächen aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Die landschaftliche Schönheit und der ländliche Charme sorgen für eine entspannte Atmosphäre, die Besucher und Bewohner gleichermaßen schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Schederaign liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Pfarrkirchen, Bad Griesbach und Eggenfelden. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; es gibt regelmäßige Busverbindungen, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Zusätzlich ist der Bahnhof von Bad Birnbach ein Knotenpunkt des regionalen Bahnverkehrs, der Anbindungen an größere Städte wie Passau und München ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A3 und anderen Bundesstraßen erleichtert zudem den Zugang zu weiter entfernten Zielen.
Aktuell leben in Schederaign 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Schederaign
Bad Birnbach im Ortsteil Schederaign präsentiert sich als idealer Rückzugsort für Erholungssuchende, die eine harmonische Mischung aus Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten suchen. Der Kurort im niederbayerischen Bäderdreieck ist bekannt für seine malerische Landschaft und die wohltuende Rottal-Terme, die sich perfekt zur Entspannung anbietet. Wander- und Fahrradwege durchziehen die hügelige Umgebung und ermöglichen es den Besuchern, die natürliche Schönheit Bayerns aktiv zu erkunden. Im Bereich Shopping bietet Bad Birnbach alles Nötige für den täglichen Bedarf sowie lokale Spezialitäten und Handwerk. Kleine Boutiquen und Hofläden sorgen für ein authentisches Einkauferlebnis abseits der großen Einkaufszentren.
In der Region rund um Bad Birnbach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden bieten ein vielfältiges Kulturprogramm, darunter Museen, Theater und Kinos. Der nahegelegene Bayerische Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Für Sportliebhaber gibt es Golfplätze, Tennisanlagen und beheizte Schwimmbäder. Einkaufsmöglichkeiten für den besonderen Geschmack bieten historische Märkte und regionale Festivitäten, wo man Spezialitäten wie frisch gebackenes Brot oder traditionellen Käse erwerben kann. Auch Thermen in den Nachbarorten, wie in Bad Füssing und Bad Griesbach, bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
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