Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Grub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in Bad Birnbach Grub (84364) bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region in Niederbayern ist bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, was besonders für potenzielle Käufer attraktiv ist. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in Bad Birnbach eine solide Nachfrage, unterstützt durch stabile Preise und eine positive wirtschaftliche Entwicklung der Region.
In dieser Einleitung werden Ihnen hilfreiche Informationen und praktische Tipps präsentiert, die Ihnen den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Bad Birnbach Grub erleichtern und optimieren können. Erfahren Sie mehr über gesetzliche Rahmenbedingungen, optimale Verkaufsstrategien und wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Grub
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Grub
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Grub
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Grub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Grub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Grub
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Grub
Der Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Grub bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern – die Architekturvielfalt ist groß und passt sich optimal der landschaftlichen Umgebung an. In den letzten Jahren haben auch ökologische Bauweisen und Energieeffizienzhäuser an Bedeutung gewonnen, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die Attraktivität und die Lebensqualität von Bad Birnbach wider. Die Preisgestaltung ist abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr des Hauses sowie von den aktuellen Markttrends. Bad Birnbach, bekannt für seine idyllische Landschaft und das wohltuende Klima, bleibt daher eine begehrte Gegend für Immobilienkäufe und -verkäufe.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Grub
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Grub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Grub
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Grub zeigt sich als dynamisch und vielfältig, wobei besonders Eigentumswohnungen in bevorzugter Lage und mit gehobener Ausstattung stark nachgefragt sind. Die beschauliche Gemeinde in der niederbayerischen Toskana punktet durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Thermalbädern, was sie sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, sowie barrierefreie Objekte, die sich bequem und sicher nutzen lassen. Die ruhige, idyllische Umgebung gepaart mit gut ausgebauter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut trägt zur Beliebtheit des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Grub
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Grub kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der malerischen niederbayerischen Region. Die Reize des ländlichen Charakters und die Nähe zu Erholungsgebieten machen den Standort besonders attraktiv für Familien sowie Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise entsprechend hoch hält. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität im Umkreis zugenommen, insbesondere durch den Bau von Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen. Diese rege Bautätigkeit zeugt von der Beliebtheit der Region und dem steigenden Interesse, Bad Birnbach Grub als Wohnort oder Investitionsstandort zu wählen.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Grub
Bad Birnbach im Ortsteil Grub liegt malerisch eingebettet im sogenannten Rottaler Bäderdreieck im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der kleine Ort ist von sanften Hügeln, weiten Feldern und üppigen Wiesen umgeben, die der Region ihren charakteristischen Charme verleihen. Diese ländliche Idylle wird durch eine gute Verkehrsanbindung ergänzt, die sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern zugutekommt.
In der unmittelbaren Umgebung von Bad Birnbach Grub befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen zum Beispiel Pfarrkirchen, das ungefähr zehn Kilometer entfernt liegt, sowie das bekannte Kurstädtchen Bad Füssing, das etwa 30 Kilometer entfernt ist. Auch der historische Ort Eggenfelden ist in rund 20 Kilometern gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird durch regionale Buslinien und eine nahe Autobahnauffahrt zur A3 verbessert, wodurch größere Städte wie Passau und Landshut problemlos erreichbar sind. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, was Bus- und Bahnreisen ebenfalls komfortabel macht.
Aktuell leben in Grub 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Grub
Bad Birnbach Grub bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Der idyllische Ort ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, die vor allem im Rottaler Bäderdreieck eine große Anziehungskraft haben. Darüber hinaus bieten weitläufige Wander- und Radwege in der malerischen niederbayerischen Landschaft zahlreiche Gelegenheiten für aktive Erholung in der Natur. Für Shoppingfreunde gibt es in Bad Birnbach Grub und der umliegenden Region verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen sowie Wochenmärkte, die lokale Spezialitäten und Produkte anbieten.
Die Region rund um Bad Birnbach Grub erweitert die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten um etliche Highlights. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Egglburgmoor herrliche Wanderwege durch unberührte Natur, während der Golfpark Bella Vista ein Paradies für Golfliebhaber darstellt. In der Stadt Pfarrkirchen, nur wenige Kilometer entfernt, findet man das Mode- und Lifestylezentrum Modehaus Garhammer sowie verschiedene Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche servieren. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste in der Umgebung sorgen zudem für abwechslungsreiche Unterhaltung und das Kennenlernen der bayerischen Kultur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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