Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl
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Der Immobilienmarkt in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl ist bekannt für seine attraktiven Angebote, die sowohl Einheimische als auch Interessenten aus anderen Regionen anziehen. Die idyllische Lage und die historische Bedeutung des Kurorts machen Immobilien hier besonders begehrt. Wer plant, sein Eigentum in dieser malerischen Gegend zu verkaufen, kann von der anhaltenden Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Mauswinkl berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf zu gewährleisten. Von der Marktanalyse bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl
In der malerischen Region von 84364 Bad Birnbach, im Ortsteil Mauswinkl, gibt es beim Hausverkauf einiges zu beachten. Verschiedene Haustypen prägen das idyllische Ortsbild; typisch sind moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie charmante Landhäuser, die alle unterschiedliche Vorzüge bieten. Der Immobilienmarkt in dieser ländlich geprägten Gegend variiert stark, und die Preise für Häuser sind von mehreren Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie abhängig. Allgemein kann gesagt werden, dass aufgrund der reizvollen Landschaft und der steigenden Beliebtheit der Region, die Nachfrage und damit auch die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind. Verkäufer können daher von einem lebhaften Markt profitieren, sollten jedoch auch die aktuellen Marktentwicklungen genau im Auge behalten.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Mauswinkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu soliden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind Wohnungen in naturnaher Lage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Wellness-Einrichtungen, die typisch für die Kurstadt Bad Birnbach sind. Kapitalanleger und private Käufer suchen hauptsächlich nach gut ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl zum Eigenbedarf als auch zur Vermietung geeignet sind. Historisch sanierte Altbauten und moderne Neubauten ziehen gleichermaßen Interesse von Käufern auf sich, wobei die Energieeffizienz eine zunehmend wichtige Rolle spielt.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl
Der Markt für Grundstücksverkäufe in der Region 84364 Bad Birnbach Mauswinkl zeigt eine lebhafte Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der guten Lebensqualität, die viele Käufer anzieht. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer spürbar gesteigerten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität in der Region leicht zugenommen, mit einem Mix aus neuen Wohnbauten und Renovierungen alter Bestandsgebäude. Dies trägt zur dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes bei, wobei dennoch eine deutliche Diskrepanz zwischen der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot besteht.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl
Bad Birnbach Mauswinkl liegt in einer idyllischen Gegend im niederbayerischen Hügelland. Dieser kleine Ortsteil von Bad Birnbach besticht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur. Die Region ist vor allem durch ihre Kur- und Erholungsangebote bekannt, was Mauswinkl zu einem beliebten Ziel für Ruhesuchende und Naturliebhaber macht. Die sanften Hügel und weitläufigen Felder sorgen für eine entspannende Atmosphäre, während das charmante Ortsbild einen Einblick in die bayerische Lebensweise bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Mauswinkl befinden sich Städte und Orte wie Pfarrkirchen, ein lebhaftes Städtchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, sowie die bekannte Kurstadt Bad Griesbach. Auch Eggenfelden und Simbach am Inn sind nicht weit entfernt und bieten weitere Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe. Die Verkehrsanbindung von Mauswinkl ist gut geregelt, auch wenn es sich um einen eher ländlichen Ort handelt. Über die Bundesstraßen B388 und B12 sind umliegende Städte und größere Verkehrsachsen schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Mauswinkl mit dem Zentrum von Bad Birnbach und anderen wichtigen Punkten im Umland, was eine flexible Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Mauswinkl 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Mauswinkl
Bad Birnbach Mauswinkl, eine beschauliche Ortschaft in Bayern, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch die idyllischen Landschaften des Rottals führen. Für Erholungsuchende stehen zahlreiche Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter das beliebte Thermalbad Rottal Terme, das mit einer Vielzahl an Bädern und Saunalandschaften lockt. Doch auch Shoppingfreunde kommen nicht zu kurz: Die charmanten Boutiquen und Läden vor Ort bieten eine breite Palette an regionalen Produkten und Handwerkskunst, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgen.
In der Region rund um Bad Birnbach Mauswinkl gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise locken die weitläufigen Wanderwege im Bayerischen Wald sowie im Nationalpark Bayerischer Wald Abenteuerlustige in die Natur. Kulturinteressierte können historische Stätten wie das Kloster Aldersbach erkunden oder das Schloss Neuschwanstein besuchen, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Für Erholung bietet sich ein Besuch der zahlreichen Thermalbäder an, wie die Europa Therme in Bad Füssing. Große Einkaufszentren wie die Passau City Galerie bieten umfassende Shoppingmöglichkeiten, während Wochenmärkte und Hofläden regionale Spezialitäten bereithalten. kombinieren so Kultur, Natur und Shopping zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
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