Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Labüchl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Labüchl eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, von denen sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren können. Diese idyllische Region in Niederbayern ist bekannt für ihre ansprechenden ländlichen Landschaften und die Nähe zu Erholungsgebieten, was sie besonders attraktiv für potentielle Immobilienkäufer macht. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere für Wohnimmobilien, was auf die steigende Beliebtheit dieser Region hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bad Birnbach Labüchl zu beachten sind, um den optimalen Verkaufspreis und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Labüchl
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Labüchl
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Labüchl
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Labüchl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Labüchl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Labüchl
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Labüchl
Das Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Labüchl kann ein lukratives Unterfangen sein, besonders wenn man die Vielfalt und den besonderen Charakter der Region betrachtet. In dieser idyllischen Gegend von Niederbayern dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhöfe das Bild. Auch idyllische Landhäuser mit großen Grundstücken sind hier keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach Labüchl variieren je nach Haustyp und Zustand des Objekts, wobei modernisierte und gut erhaltene Immobilien in der Regel höhere Wertschätzungen erfahren. Die ruhige Lage, gepaart mit der naturnahen Umgebung, macht die Region sowohl für Familien als auch für pensionierte Paare attraktiv, was sich ebenfalls positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Labüchl
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Labüchl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Labüchl
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Labüchl hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Diese idyllische Region, bekannt für ihre Thermalbäder und landschaftliche Schönheit, zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen attraktiven Blick auf die umgebende Natur bieten. Moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sind ebenfalls entscheidende Faktoren, die das Interesse potenzieller Käufer wecken. Dank der steigenden Nachfrage und einer kontinuierlich guten Infrastruktur gilt der Verkauf von Wohnungen in dieser Region als vielversprechend, sowohl für private Eigentümer als auch für professionelle Immobilieninvestoren.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Labüchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Labüchl
In der malerischen Region 84364 Bad Birnbach Labüchl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an das niederbayerische Umland. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch mit der gestiegenen Nachfrage nur bedingt Schritt, was dazu geführt hat, dass die Preise kontinuierlich anziehen. Der Bau von Neubauten befindet sich in dieser Region auf konstantem Niveau, jedoch begrenzt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken die Möglichkeiten für größere Neubauprojekte. Bauherren setzen häufig auf individuell zugeschnittene Bauvorhaben, die sich harmonisch in das idyllische Landschaftsbild einfügen. All diese Faktoren machen den Grundstücksmarkt in Bad Birnbach Labüchl zu einem sich dynamisch entwickelnden Bereich, der von einer gesunden Mischung aus Tradition und moderner Entwicklung geprägt ist.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Labüchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Labüchl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Labüchl
Bad Birnbach Labüchl liegt im malerischen niederbayerischen Bäderdreieck und ist durch seine idyllische Landschaft sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ausgezeichnet positioniert. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und grünen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Weitere wichtige infrastrukturelle Aspekte sind die Nähe zu umliegenden Städten wie Pfarrkirchen und Vilshofen, die das tägliche Leben und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Labüchl befinden sich einige gut erreichbare Städte und Orte, darunter Pfarrkirchen, Vilshofen, und Eggenfelden. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und die Nähe zu größeren Bundesstraßen sichergestellt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und nationale Zugnetz. Zusätzlich sorgt ein gut organisiertes Busnetz für flexible Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Labüchl 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Labüchl
Bad Birnbach Labüchl, ein beschaulicher Ort im niederbayerischen Rottal, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die wunderschöne Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und idyllischen Flussläufen, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders hervorzuheben ist die Rottal Terme, die als eine der bekanntesten Thermen der Region gilt und mit zahlreichen Wellnessangeboten, Saunen und Thermalbecken zur Entspannung einlädt. Für Golfliebhaber besitzt der Ort zudem einen anspruchsvollen Golfplatz inmitten der malerischen Natur. Darüber hinaus sind in Bad Birnbach Labüchl diverse Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte angesiedelt, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bieten.
Die Region rund um Bad Birnbach ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Bayerische Wald unzählige Wanderrouten und Kletterparks, die Abenteuer und Naturgenuss miteinander verbinden. Die charmante Stadt Passau, auch bekannt als Dreiflüssestadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Dom St. Stephan, und einer lebendigen Innenstadt zum Bummeln und Einkaufen. Auch der bayerische Erholungsort Bad Füssing ist in der Nähe und verwöhnt seine Gäste mit wohltuenden Thermalquellen und einem breitgefächerten Wellnessangebot. Diese Vielseitigkeit macht die Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Freizeitbegeisterte gleichermaßen.
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