Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Die Umgebung ist bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was sie für Käufer attraktiv macht. Gut vernetzt und dennoch ruhig gelegen, bietet Bad Birnbach viele Vorzüge, die den Immobilienwert steigern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in und um Bad Birnbach beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen. Dabei wird auf die Nachfrage, Preisentwicklung und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd
Bad Birnbach Köpfertsöd ist eine idyllische Gemeinde in Niederbayern, die sich durch ihre Naturverbundenheit und ländliche Ruhe auszeichnet. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Bungalows gebaut, die den Charakter des ländlichen Raums widerspiegeln. Daneben findet man zunehmend moderne Niedrigenergiehäuser, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in Bad Birnbach Köpfertsöd spiegeln die ruhige und naturnahe Lage sowie die hohe Lebensqualität wider. Markttrends zeigen, dass die Kosten für Häuser in dieser Region von der Größe, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilien abhängen, wobei ländlichere Gebiete tendenziell etwas günstiger sind als zentralere Lagen in Bad Birnbach. Insbesondere sanierte, historische Anwesen und Neubauten im modernen Stil erzielen höhere Preise, was auf deren gesteigerte Attraktivität und Nachfrage zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Köpfertsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach, insbesondere im Ortsteil Köpfertsöd, zeigt eine moderate Nachfrage mit starkem Interesse an gut erhaltenen und modernisierten Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer zeitgemäßen Ausstattung und attraktiven Energieeffizienzmerkmalen. Immobilien in ruhiger, ländlicher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Supermärkten ziehen viele Interessenten an. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Gartenanteil oder Süd-Balkon sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Der Markt zeichnet sich durch stabile Preise aus, wobei hochwertige Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen können.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 2932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd
In 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der Nähe zu Kurorten in der Region relativ hoch. Interessenten suchen insbesondere nach Grundstücken, die sowohl ruhige ländliche Abgeschiedenheit als auch gute Anbindung an infrastrukturelle Annehmlichkeiten bieten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind, was zu einer gewissen Knappheit führt. In der Region wird verhältnismäßig moderat gebaut, wobei der Neubau oft das Ziel verfolgt, den Charakter des ländlichen Gebiets zu bewahren. Neue Projekte entstehen hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd
Bad Birnbach und speziell die Ortschaft Köpfertsöd (84364) liegen idyllisch im niederbayerischen Bäderdreieck, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig durch ihre gute infrastrukturelle Erschließung aus. Malerische Felder und Wälder umgeben das Gebiet und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren. Die beschauliche Atmosphäre dieser Gegend trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität bei, die Bad Birnbach so reizvoll macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Köpfertsöd liegen die Städte und Orte wie Bad Griesbach, Ruhstorf an der Rott und die Kreisstadt Pfarrkirchen. Diese Orte bieten eine gute Basisversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Bad Birnbach ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Über gut ausgebaute Landstraßen ist die Anbindung an die Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Passau und in Richtung München ermöglicht. Ergänzend dazu sorgt der Bahnhof in Bad Birnbach für eine regelmäßige Anbindung an das regionale Bahnnetz der Südostbayernbahn, sodass auch eine bequeme Erreichbarkeit ohne Auto gegeben ist.
Aktuell leben in Köpfertsöd 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Köpfertsöd
Der malerische Ortsteil Köpfertsöd im niederbayerischen Kurort Bad Birnbach, gelegen im Landkreis Rottal-Inn, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen, sanften Hügellandschaft können Besucher herrlich entspannen und dem Alltagsstress entfliehen. Das bekannte Thermalbad, die Rottal Terme, lädt mit ihren wohltuenden, warmen Thermalpools und einer beeindruckenden Auswahl an Sauna- und Wellnessangeboten zum Verweilen und Auftanken ein. Daneben kommen auch aktive Naturliebhaber nicht zu kurz: Zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch malerische Landschaften und bieten atemberaubende Ausblicke sowie die Gelegenheit, die heimische Flora und Fauna hautnah zu erleben. Der nahegelegene Golfpark Bella Vista begeistert Golfspieler aller Leistungsstufen mit seinem anspruchsvollen 9-Loch-Parcours und herrlichem Panoramablick.
Im Herzen Bad Birnbachs finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Egal ob man nach regionalen Spezialitäten, kunsthandwerklichen Souvenirs oder alltäglichen Notwendigkeiten sucht, die bezaubernden Lädchen und gut sortierten Supermärkte bieten eine breite Auswahl für jeden Bedarf. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser mit bayerischer Gastfreundschaft und kulinarischen Genüssen dafür, dass auch der Gaumen nicht zu kurz kommt. Die malerische Umgebung und die vielseitigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten machen Köpfertsöd und Bad Birnbach zu einem perfekten Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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