Immobilie verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Pfarrkirchen, eingebettet in das malerische Niederbayern, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und charmante Wohngegend. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetige Wertsteigerungen aus, was Pfarrkirchen Griesdobl zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Ein fundiertes Verständnis des Marktes und der lokalen Besonderheiten kann entscheidend sein für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl
- Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl
- Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl
- Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl
Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl
Im idyllischen Ortsteil Griesdobl in Pfarrkirchen, 84347, sind diverse Haustypen vertreten, die die landschaftliche Schönheit und den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die von großzügigen Grundstücken umgeben sind und viel Platz für Familien bieten. Moderne Architekturen mischen sich harmonisch mit traditionellen bayerischen Baustilen, was dem Viertel einen vielseitigen Charakter verleiht. Die Preise für Häuser in der Region Pfarrkirchen Griesdobl variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt stabil und bietet sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren attraktive Optionen für den Kauf oder Verkauf eines Hauses.
Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl
Die Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl
Der Immobilienmarkt in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit moderner Ausstattung finden schnell Interessenten. Die idyllische Lage gepaart mit einer guten Infrastruktur sorgt dafür, dass Wohnungen in Griesdobl oft überdurchschnittlich lange auf dem Markt bleiben, was potenziellen Verkäufern exzellente Chancen bietet, einen guten Preis zu erzielen. Käufer legen Wert auf eine ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindungen und ein naturnahes Umfeld, was Griesdobl ideal erfüllen kann.
Wohnungspreise in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 2934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84347 Pfarrkirchen Griesdobl ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen Ruhe und naturnahe Lebensräume suchen. Besonders die malerischen Landschaften und die gute Anbindung an die nächstgrößeren Städte machen die Region für potenzielle Käufer attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da das Gebiet vergleichsweise klein ist und viele bestehende Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein moderater Anstieg der Bauaktivitäten abgezeichnet, was auf ein wachsendes Interesse und die dadurch bedingte Erschließung neuer Baugebiete schließen lässt. Bauherren und Investoren sehen das Potenzial der Region und tragen durch neue Bauprojekte zu einem leichten, aber stetigen Wachstum bei.
Grundstückspreise in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl
Der Ortsteil Griesdobl liegt in 84347 Pfarrkirchen, einer Stadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, besticht die Region durch ihre idyllische Ruhe und landschaftliche Schönheit. Die Nähe zu Pfarrkirchen bietet den Bewohnern gleichzeitig den Komfort einer städtischen Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist gut; Pfarrkirchen liegt an der B388, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt und somit eine direkte Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem ist die Stadt über die Rottalbahn an das bayerische Schienennetz angebunden, was eine weitere bequeme Reisemöglichkeit darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Griesdobl liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Besonders hervorzuheben sind die nahe gelegenen Städte Eggenfelden, Simbach am Inn und Bad Birnbach. Die Verkehrsanbindung nach Eggenfelden erfolgt über die B20, eine wichtige Nord-Süd-Verbindung. Simbach am Inn ist über die gut ausgebaute B12 erreichbar, die auch eine Verbindung nach Österreich bietet. Bad Birnbach, bekannt für seine Thermalbäder, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und ebenfalls über regionale Straßen gut angebunden. Diese günstige Lage macht Griesdobl zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Aktuell leben in Griesdobl 13522 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Griesdobl
Pfarrkirchen Griesdobl, eine charmante kleine Ortschaft im Landkreis Rottal-Inn, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Hier lässt sich die idyllische bayerische Landschaft wunderbar bei Wanderungen oder Radtouren erkunden, wobei gut ausgeschilderte Wege und wunderschöne Aussichtspunkte für unvergessliche Naturerlebnisse sorgen. Der nahegelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Für diejenigen, die ihre Freizeit lieber sportlich gestalten möchten, stehen in Pfarrkirchen und Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum von Pfarrkirchen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Kleine, inhabergeführte Geschäfte sowie bekannte Einzelhandelsketten laden zum Bummeln und Shoppen ein. Wochenmärkte und spezielle Veranstaltungen, wie der traditionelle Christkindlmarkt, runden das vielseitige Angebot ab und sorgen stets für ein lebendiges und abwechslungsreiches Stadtleben.
In der Region um Pfarrkirchen Griesdobl findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Kurort Bad Birnbach, der nur wenige Kilometer entfernt liegt, zahlreiche Wellnessangebote und Thermalbäder, die Entspannung und Wohlbefinden garantieren. Für Kulturinteressierte gibt es in der näheren Umgebung viele historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu entdecken, wie zum Beispiel das Niederbayerische Landwirtschaftsmuseum in Regen oder die Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt in Altötting. Die Städte Passau und Landshut, die beide gut mit dem Auto erreichbar sind, locken mit ihren malerischen Altstädten und reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren. Zudem finden das ganze Jahr über zahlreiche Feste und Events statt, die Einblicke in die regionale Kultur und Traditionen bieten. Besonders Familien kommen auf ihre Kosten, wenn sie einen Ausflug in den Bayern-Park unternehmen, der mit seinen Fahrgeschäften und Attraktionen für Groß und Klein begeistert.
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