Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Trautenöd
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84364 Bad Birnbach Trautenöd, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Trautenöd kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region Bad Birnbach, mit ihrem idyllischen Charme und den beliebten Thermen, zieht zahlreiche Käufer an. Der Immobilienmarkt in diesem Teil Niederbayerns ist stabil und bietet gute Chancen für Immobilienbesitzer, die von einer hohen Nachfrage profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Trautenöd zu berücksichtigen sind. Dazu zählen die Marktanalyse, die Bewertung der Immobilie und die richtige Präsentation, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Trautenöd
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Trautenöd
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Trautenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Trautenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Trautenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Trautenöd
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Trautenöd
Das Verkaufen eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Trautenöd bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, sich in einer malerischen und ruhigen Gegend niederzulassen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle bayrische Bauweise und charmante Architektur überzeugen. Ferner finden sich auch moderne Neubauten, die den neuesten Standards an Energieeffizienz und Komfort entsprechen. Die Immobilienpreise in der Region sind stark von der Lage, dem Alter und dem Zustand des Hauses abhängig. Insgesamt ist der Markt jedoch stabil, und attraktive Objekte finden schnell Interessenten. Bad Birnbach Trautenöd bietet darüber hinaus eine hochwertige Lebensqualität mit wunderschöner Natur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an umliegende Städte.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Trautenöd
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Trautenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Trautenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Trautenöd
Der Wohnungsverkauf in 84364 Bad Birnbach Trautenöd erfreut sich derzeit großer Beliebtheit, wobei der lokale Immobilienmarkt eine positive Entwicklung zeigt. Durch die idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft und das vielfältige Freizeitangebot, insbesondere der Kur- und Wellnessmöglichkeiten, zieht es viele Menschen in diese Gegend. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Merkmale sind gefragt, da sie den Ansprüchen einer breiten Käufergruppe entsprechen. Wohnungen in ruhigen Wohngebieten mit guter Anbindung an die Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert sind ebenfalls sehr attraktiv.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Trautenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Birnbach Trautenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Trautenöd
Die malerische Region Bad Birnbach Trautenöd, gelegen in der Postleitzahl 84364, zieht aufgrund ihrer ländlichen Idylle und attraktiven Lebensqualität sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die Interesse an Grundstücken haben. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf den Wunsch vieler Menschen nach einem ruhigeren Lebensumfeld und den Vorteilen regionaler Standorte zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch moderat, da die Region bestrebt ist, ihre natürliche Landschaft zu bewahren und unkontrolliertes Wachstum zu vermeiden. Es wird ein Gleichgewicht angestrebt, bei dem genügend Neubauten entstehen, um die Nachfrage zu befriedigen, ohne die charakteristische Atmosphäre der Gegend zu beeinträchtigen. Bauprojekte werden daher sorgfältig ausgewählt und oft gehen diese mit einer nachhaltigen und umweltbewussten Planung einher.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Trautenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Trautenöd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bad Birnbach Trautenöd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Trautenöd
Bad Birnbach Trautenöd liegt landschaftlich reizvoll im niederbayerischen Bäderdreieck und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein idyllisches Umfeld. Die Gegend ist gekennzeichnet durch sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und Wälder, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Trautenöd punktet dabei mit seiner ruhigen aber dennoch gut erreichbaren Lage, was es attraktiv für Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Trautenöd liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, insbesondere durch die Nähe zur B388, die eine schnelle Verbindung in Richtung der größeren Städte wie Passau und München ermöglicht. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen abgedeckt, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Zudem profitieren Bewohner und Besucher von der Nähe zum Bahnhof in Bad Birnbach, der die Region an das Schienennetz anbindet und Reisen in andere Teile Bayerns erleichtert.
Aktuell leben in Trautenöd 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Trautenöd
Im malerischen Ort 84364 Bad Birnbach Trautenöd finden Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Kurort ist bekannt für seine wohltuenden Thermalbäder, die sich ideal zum Entspannen und Regenerieren eignen. Insbesondere das Rottal Terme bietet eine große Auswahl an Wellness- und Gesundheitsangeboten, die Körper und Geist verwöhnen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während gepflegte Parks und Gärten zum Verweilen einladen. Auch Golfbegeisterte kommen auf dem nahegelegenen Golfplatz auf ihre Kosten, wo sie inmitten der Natur ihrem Hobby nachgehen können. Für Shoppingfreunde bietet Bad Birnbach Trautenöd eine charmante Auswahl an kleinen Geschäften sowie Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
Insgesamt hat die Region zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Freizeitbad in Pfarrkirchen Familien zu einem Tag voller Spiel und Spaß ein, während der Vogelpark Irgenöd Tierliebhaber mit einer beeindruckenden Artenvielfalt begeistert. Wer sich für Kultur interessiert, kann das Freilichtmuseum Massing besuchen oder die verschiedenen Kulturveranstaltungen und Feste in der Region genießen. Zum Einkaufen bietet die Stadt Eggenfelden eine größere Auswahl an Geschäften und Boutiquen, während kleinere Märkte und Hofläden in der Umgebung regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte anbieten. Naturfreunde können im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und die unberührte Landschaft genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung