Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Bad Birnbach, bekannt für seine idyllische Landschaft und attraktiven Lebensbedingungen, zieht zunehmend Käufer an, die die Ruhe und die hochwertige Lebensqualität zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, relevante gesetzliche Vorgaben sowie hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd
Der Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd kann eine vielfältige Herausforderung darstellen, da die Region ein breites Spektrum an Bautypen aufweist. Von traditionellen bayrischen Landhäusern über modernisierte Einfamilienhäuser bis hin zu neuwertigen Stadtvillen bietet die Immobilienlandschaft eine Vielzahl von Optionen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Alter und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb von Bad Birnbach Schmidsöd. Generell ist festzustellen, dass die Preise im Vergleich zu urbaneren Gegenden moderater ausfallen können, jedoch zugleich eine attraktive Wertentwicklung und Lebensqualität bieten.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Schmidsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd zeigt sich als äußerst dynamisch und vielfältig. In dieser idyllischen Region, die für ihre heilenden Thermalquellen und die malerische Landschaft bekannt ist, erfreut sich der Immobilienmarkt großer Beliebtheit. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen und neuere, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in zentraler Lage, nahe den Kureinrichtungen und dem Golfresort, sind besonders begehrt und erzielen häufig höhere Preise. Die Attraktivität der Region zieht nicht nur Senioren, sondern auch junge Familien an, die die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität schätzen. Käufer legen zudem großen Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stark variieren kann. In Bad Birnbach, insbesondere in Orten wie Schmidsöd, erfreut sich die Nachfrage nach Wohngrundstücken einer soliden Aufmerksamkeit, da das charmante ländliche Umfeld und die gute Anbindung an größere Städte potenzielle Käufer anziehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiveren Konkurrenz unter Kaufinteressenten führen kann. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei viele Bauprojekte vor allem auf Wohnbau ausgerichtet sind, um der wachsenden Bevölkerungszahl und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in Schmidsöd erwerben möchten, profitieren von einer marktgerechten Preisgestaltung und einem erhöhten Interesse an naturnahen und dennoch gut erreichbaren Wohnstandorten.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd
Bad Birnbach Schmidsöd liegt idyllisch in Niederbayern und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rottals bietet dieser Ort eine wohltuende Abgeschiedenheit abseits des Großstadttrubels. Das Umland ist geprägt von malerischen Wiesen und Feldern, die zusammen ein attraktives Panorama erzeugen. Gleichzeitig ist Bad Birnbach Schmidsöd verkehrstechnisch gut angebunden, sodass auch die umliegenden Städte und Dörfer schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Schmidsöd befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie zum Beispiel Bad Griesbach, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Diese Städte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist effizient gestaltet: Die Bundesstraße B388 verläuft in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine zügige Verbindung zu den benachbarten Städten sowie zur Autobahn A3, die weiter entfernte Ziele und Großstädte wie Passau oder Regensburg schnell erreichbar macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot und ermöglichen auch ohne eigenes Fahrzeug eine bequeme Fortbewegung in der Region.
Aktuell leben in Schmidsöd 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Schmidsöd
Bad Birnbach Schmidsöd bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das nahegelegene Rottal Terme mit seinem Thermalwasser Wohlbefinden und Entspannung verspricht. Sportbegeisterte kommen auf dem Golfplatz Bella Vista voll auf ihre Kosten, und zahlreiche Wanderwege durch die malerische Landschaft sorgen für abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten. Zudem bietet der Ort charmante Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu gemütlichen Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
In der Region Bad Birnbach Schmidsöd gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Beispielhaft sei der Kurpark genannt, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Kneipp-Anlagen Wellnessfans anlockt. Für kulturell Interessierte bietet das historische Schloss Birnbach eine spannende Zeitreise in die Vergangenheit. Wer zudem gerne einkauft, kann den Bauernmarkt besuchen, der frische lokale Produkte wie Obst, Gemüse und handgefertigte Waren anbietet. Familien können einen Ausflug in den nahegelegenen Vogelpark Irgenöd unternehmen oder den Freizeitpark Bayern-Park besuchen, der mit aufregenden Fahrgeschäften und Attraktionen überzeugt.
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