Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Haberling
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Der Immobilienmarkt in 84364 Bad Birnbach Haberling zeichnet sich durch eine blendende Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Komfort aus. Diese Region in Niederbayern ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden gefragt, die das beschauliche Leben auf dem Land schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen wollen. Daher herrscht hier eine stabile Nachfrage nach Immobilien, was den Verkauf besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Birnbach Haberling berücksichtigen sollten. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Haberling
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Haberling
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Haberling
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Haberling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Haberling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Haberling
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Haberling
Der Immobilienmarkt in Bad Birnbach, insbesondere im Ortsteil Haberling, bietet eine Vielfalt von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen potenzieller Käufer gerecht werden. In der Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Bauernhäusern und Villen, die den charmanten, ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in 84364 Bad Birnbach Haberling variieren stark und spiegeln die Attraktivität sowie die Qualität der Bauten wider. Abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses können die Kosten stark schwanken. Der Markt zeigt jedoch eine stabile Nachfrage nach Immobilien, was auf die Beliebtheit der Region und die hohe Lebensqualität hinweist. Käufer sollten sich daher bei Interesse rechtzeitig informieren und eine fundierte Entscheidung treffen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Haberling
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Haberling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Haberling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Haberling
Der Wohnungsmarkt in der Region 84364 Bad Birnbach Haberling zeigt sich derzeit als stabil, aber mit wachsender Nachfrage. Besonders attraktiv sind moderne Wohnhäuser und Apartments mit energieeffizienten Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und guten Anschlussmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel. Käufer zeigen zudem verstärktes Interesse an Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder Gärten, da diese zusätzlichen Außenflächen einen hohen Freizeitwert bieten. Die idyllische Lage inmitten des niederbayerischen Thermenlands trägt zusätzlich zur Beliebtheit bei, da sie sowohl für Familien als auch für ältere Menschen eine hohe Lebensqualität verspricht. Wer seine Wohnung in Bad Birnbach Haberling verkaufen möchte, kann daher mit einer positiven Resonanz rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut instandgehalten ist und moderne Standards erfüllt.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Haberling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Haberling
In der ländlichen Idylle von 84364 Bad Birnbach Haberling ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren stetig gestiegen. Besonders aufgrund der ruhigen Lage und der attraktiven Lebensqualität zieht es immer mehr Menschen in diese Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder durch Bauvorhaben blockiert sind. Die Bauaktivität in der Gegend nimmt zwar zu, bleibt aber im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen, ohne das ländliche Erscheinungsbild stark zu verändern.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Haberling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Haberling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Haberling
84364 Bad Birnbach Haberling liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und ist ein Teil der beliebten Kur- und Erholungsregion Bad Birnbach. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Ruhe und landschaftliche Schönheit aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Mehrere Landstraßen verbinden Haberling effizient mit den umliegenden Ortschaften und Städten, sodass sowohl Besucher als auch Einheimische eine bequeme Anreise haben.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Haberling befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Pfarrkirchen, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Bad Griesbach und Bad Füssing, die bekannte Kurorte in der Region sind und jeweils etwa 15 Kilometer entfernt liegen. Für eine umfassendere Anbindung sorgt die nahe gelegene Bundesstraße B388, die schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Städten wie Passau und Landshut ermöglicht. Zudem profitieren die Bewohner und Gäste von Haberling von einem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz, das regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden bietet.
Aktuell leben in Haberling 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Haberling
Bad Birnbach Haberling, gelegen in der idyllischen Landschaft Niederbayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Das charmante Ambiente des Kurortes lädt zu entspannenden Spaziergängen durch gepflegte Parks und grüne Wiesen ein. Die berühmte Rottal Terme bietet wohltuende Thermalbäder und vielfältige Wellnessangebote, die Körper und Geist gleichermaßen verwöhnen. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielseitig vorhanden, von gemütlichen Boutiquen und traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um Bad Birnbach gibt es auch zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Ein Beispiel ist das Golf Resort Bad Griesbach, das mit mehreren erstklassigen Golfplätzen aufwartet und Golfbegeisterte aus nah und fern anzieht. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Kloster Aldersbach an, das mit seiner historischen Architektur und einem faszinierenden Brauereimuseum begeistert. Die Stadt Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lädt mit ihren barocken Bauwerken, gemütlichen Cafés und einer Vielzahl von Geschäften zum Bummeln und Entdecken ein. Wer zusätzlich Wert auf Naturerlebnisse legt, kann im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder den Nationalpark entdecken, der mit seinen unberührten Wäldern und vielfältigen Tierarten beeindruckt.
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