Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hirschbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Hirschbach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine steigende Beliebtheit bei Kaufinteressenten aus, was den Immobilienmarkt dynamisch gestaltet. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage sowie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in Bad Birnbach Hirschbach beachten sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur optimalen Bewerbung Ihrer Immobilie erfahren Sie wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hirschbach
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hirschbach
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hirschbach
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Hirschbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Hirschbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Hirschbach
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hirschbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Hirschbach kann es hilfreich sein zu wissen, welche Arten von Häusern in der Region besonders nachgefragt und gebaut werden. In dieser idyllischen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Landhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und einer ländlichen Architektur punkten. Der Immobilienmarkt in Bad Birnbach Hirschbach ist geprägt durch eine stabile Nachfrage, bedingt durch die attraktive ländliche Umgebung und die Nähe zu den Kurbädern und Thermalquellen, was den Lebenskomfort zusätzlich erhöht. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, jedoch lässt sich ein stetiger Wertzuwachs verzeichnen, was diese Region zu einem interessanten Standort für Hausverkäufer macht. In Anbetracht der zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der guten Infrastruktur ist diese Region sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden sehr beliebt.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Hirschbach
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Hirschbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Hirschbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hirschbach
Der Wohnungsverkauf in der Region 84364 Bad Birnbach Hirschbach gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Immobilienmarkt in dieser Gegend eine wachsende Nachfrage verzeichnet. Besonders attraktiv sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da viele Käufer auf der Suche nach zusätzlichem Freiraum sind. In der Nähe gelegene Thermalquellen und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders reizvoll, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Käufer schätzen zudem die ruhige, naturnahe Umgebung, was Wohnungen in dieser Region zu begehrten Immobilien macht.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Hirschbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hirschbach
In der Region 84364 Bad Birnbach Hirschbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese ländlich geprägte Gegend zieht sowohl Naturfreunde als auch Investoren an, die das Potential eines ruhigen und naturnahen Lebensstils erkannt haben. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und die Preise weiter in die Höhe treibt. Bauvorhaben werden in der Region stetig vorangetrieben, jedoch ist das Ausmaß des Neubaus gemäßigt im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten. Dennoch entstehen vereinzelt moderne Wohnprojekte, die dem steigenden Bedarf gerecht werden sollen. Diese Projekte versuchen, den Balanceakt zwischen der Bewahrung der landschaftlichen Idylle und der Schaffung neuen Wohnraums zu meistern.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Hirschbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Hirschbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Hirschbach
Bad Birnbach Hirschbach, 84364, liegt im idyllischen niederbayerischen Rottal, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Diese malerische Gemeinde ist bekannt für ihre wohltuenden Thermalquellen und ihre reizvolle Landschaft. Die ländliche Umgebung lädt zum Entspannen und Genießen der naturbelassenen Umgebung ein, während die gut erschlossenen Wander- und Radwege zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach liegen interessante Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Griesbach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit nahegelegenen Bundesstraßen und einem gut vernetzten öffentlichen Nahverkehrssystem, das auch regelmäßige Busverbindungen bietet. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht über die A94 und die B388 schnell größere Städte wie Passau und Landshut. Eisenbahnreisende können den Bahnhof in Bad Birnbach nutzen, um bequem in die umliegenden Regionen zu gelangen.
Aktuell leben in Hirschbach 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Hirschbach
Der idyllische Ortsteil Hirschbach in der Gemeinde Bad Birnbach bietet seinen Besuchern eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rottals ist Hirschbach ein perfekter Rückzugsort für Erholungssuchende. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die hügelige, grüne Umgebung ein, während die nahegelegene Rottal Terme mit ihren heilenden Thermalbädern pure Entspannung verspricht. Nach einem entspannenden Bad können Besucher in den charmanten Boutiquen und Geschäften der Region stöbern, die eine Vielzahl von lokalen Produkten und handgefertigten Waren anbieten. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleine, familiengeführte Läden bereit, die alles bieten, was man für einen angenehmen Aufenthalt benötigt.
In der gesamten Region rund um Bad Birnbach gibt es zudem zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsorte. Beispielsweise lockt der Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Kneippanlagen, die nicht nur zur Entspannung, sondern auch zur Gesundheitsförderung beitragen. Tierliebhaber können sich über den Vogel- und Tierpark Irgenöd freuen, der eine faszinierende Vielfalt an exotischen und heimischen Tieren beherbergt. Für Kulturliebhaber bietet das niederbayerische Bäderdreieck, zu dem auch Bad Birnbach gehört, viele Sehenswürdigkeiten wie historische Kirchen, Schlösser und Museen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch ein buntes Veranstaltungsprogramm mit regionalen Festen, Konzerten und Märkten. Dies alles zeigt, dass Bad Birnbach Hirschbach und seine Umgebung eine Fülle von Möglichkeiten bieten, um sowohl entspannte als auch erlebnisreiche Tage zu verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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