Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Eglgessing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Eglgessing erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch seine ländliche Idylle und steigende Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Die Region um Bad Birnbach mit ihren malerischen Landschaften und attraktiven Freizeitangeboten zieht zunehmend potenzielle Käufer an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Für Eigentümer bietet sich somit eine günstige Gelegenheit, ihre Immobilie zu einem guten Preis anzubieten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 84364 Bad Birnbach Eglgessing beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Verkaufschancen und Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Eglgessing
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Eglgessing
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Eglgessing
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Eglgessing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Eglgessing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Eglgessing
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Eglgessing
Beim Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Eglgessing ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region vorherrschen und wie die Marktpreise allgemein gestaltet sind. In dieser ländlichen und malerischen Gegend im bayerischen Rottal-Inn-Kreis findet man eine Vielfalt an Immobilien, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser. Typisch sind auch barrierefreie Bungalows und energetisch optimierte Neubauten, die zunehmend an Bedeutung gewinnen. Preislich gesehen spiegeln die Immobilienmarktpreise in Bad Birnbach Eglgessing die Balance zwischen ländlichem Charme und attraktiver Lebensqualität wider. Die Preise variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung des Hauses, aber auch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie den berühmten Thermalquellen und Golfanlagen spielt eine Rolle. Es wird empfohlen, vor einem Verkauf eine detaillierte Marktanalyse sowie eine professionelle Immobilienbewertung durchzuführen, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Eglgessing
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Eglgessing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Eglgessing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Eglgessing
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Region 84364 Bad Birnbach Eglgessing zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die charmante ländliche Atmosphäre und die Nähe zu bekannten Thermalbädern und Erholungsgebieten begünstigt wird. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen ungestörten Blick auf die malerische Landschaft bieten. Zudem werden barrierefreie Wohnungen mit komfortablen, altersgerechten Einrichtungen oft nachgefragt, da die Region auch bei älteren Menschen, die Wert auf ein ruhiges und gesundes Lebensumfeld legen, beliebt ist. Ein weiterer Kaufanreiz besteht bei Objekten, die gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind und trotzdem die nötige Ruhe und Abgeschiedenheit des ländlichen Wohnens gewährleisten.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Eglgessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Eglgessing
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Eglgessing kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region Bayerns tendenziell hoch ist. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen, ländlichen Rückzugsort, was zu einer starken Nachfrage nach verfügbaren Bauplätzen führt. Das Angebot an Grundstücken in Bad Birnbach Eglgessing ist jedoch begrenzt, was die Wertstabilität und potenzielle Wertsteigerungen für Besitzer solcher Liegenschaften positiv beeinflusst. Trotz der relativen Knappheit an Baugrundstücken wird in der Region kontinuierlich gebaut. Neue Wohngebiete und infrastrukturelle Projekte werden geplant und umgesetzt, um der steigenden Bevölkerungszahl und der damit verbundenen Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Dies macht den Besitz eines Grundstücks in Bad Birnbach Eglgessing zu einer attraktiven Investition.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Eglgessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Eglgessing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Eglgessing
Bad Birnbach Eglgessing liegt malerisch eingebettet in das Rottal, einer idyllischen Region in Niederbayern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem beliebten Erholungsort macht. Eglgessing selbst ist ein kleiner Ortsteil von Bad Birnbach und profitiert von der bestens entwickelten Infrastruktur der Region. Das flache Hügelland bietet nicht nur attraktive Wander- und Radwege, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wellness und Entspannung im bekannten Thermalbad von Bad Birnbach.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Eglgessing liegen mehrere kleine Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Darunter befinden sich Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Griesbach. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die eine zügige Verbindung zu diesen umliegenden Städten gewährleisten. Zusätzlich ist Bad Birnbach durch den Bahnanschluss an die Südostbayernbahn gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, was auch die Anbindung an größere Städte wie Passau und München erleichtert. Insgesamt bietet die Region damit eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Eglgessing 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Eglgessing
Im idyllischen Ortsteil Eglgessing der Gemeinde Bad Birnbach mit der Postleitzahl 84364 vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtpaket. Die ländliche Ruhe und die malerische Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bieten dabei Erholung für Körper und Geist. Wer sich mehr für Kultur und Tradition interessiert, findet in den umliegenden Dörfern und Städten interessante Bauernmärkte und Volksfeste, die das Bayerische Lebensgefühl authentisch vermitteln. Der nahegelegene Kurpark von Bad Birnbach ist ein Paradies für Entspannungssuchende, während die moderne Rottal Terme mit ihren vielfältigen Thermalbädern und Wellnessangeboten für Wohlbefinden auf höchstem Niveau sorgt.
In der Region rund um Bad Birnbach und Eglgessing sind vielfältige Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Ein Besuch im Vogel- und Tierpark Irgenöd bietet Familien einen spannenden Tag mit exotischen Tieren. Golfliebhaber kommen im Golfpark Bella Vista Bad Birnbach voll auf ihre Kosten, der sich durch seine malerische Landschaft und anspruchsvollen Bahnen auszeichnet. Für den täglichen Bedarf sorgen gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte in der nahen Umgebung, während das Designer Outlet in Parndorf spannende Shoppingmöglichkeiten mit attraktiven Rabatten bietet. Wer regionale Produkte bevorzugt, kann auf Wochenmärkten frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger erwerben und dabei gleichzeitig die Region kulinarisch entdecken.
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