Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Nindorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84364 Bad Birnbach Nindorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bad Birnbach Nindorf, gelegen im idyllischen Niederbayern, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die malerische Landschaft gepaart mit der Nähe zu den Thermen und einer guten Anbindung an größere Städte machen die Region nicht nur für Einheimische, sondern auch für Investoren attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend steigt stetig, was den Verkauf besonders lukrativ gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Nindorf zu beachten sind. Angefangen bei Marktpreistrends bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien, erhalten Sie wertvolle Einblicke und Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Nindorf
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Nindorf
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Nindorf
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Nindorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Nindorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Nindorf
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Nindorf
Das Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Nindorf kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region durch eine reizvolle landschaftliche Lage und eine gute Infrastruktur besticht. In Bad Birnbach Nindorf sind verschiedene Haustypen vertreten, insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und bäuerliche Anwesen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, wobei ein kontinuierlicher Nachfrageanstieg zu beobachten ist, der sich positiv auf die Verkaufserlöse auswirken kann. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Umgebung für Käufer, die auf der Suche nach ländlicher Idylle oder einer Wertanlage sind.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Nindorf
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Nindorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Nindorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Nindorf
Der Wohnungsverkauf in 84364 Bad Birnbach Nindorf kann aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut vernetzten Lage interessant sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern und modernen Wohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Ausstattung bieten. Viele Käufer schätzen dabei den Zugang zu den Kureinrichtungen und Thermalbädern, die Bad Birnbach bekannt gemacht haben. Zudem sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick besonders gefragt. Ein weiteres Verkaufsargument ist die Nähe zu großen Grünflächen und Wanderwegen, was die Region auch für naturverbundene Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Nindorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Birnbach Nindorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Nindorf
In 84364 Bad Birnbach Nindorf, einer idyllischen Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die ländliche Ruhe und der gleichzeitig gute Anschluss an größere Städte machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Familien und Investoren gleichermaßen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer angeregten Wettbewerbssituation führt. Besonders beliebt sind Baugrundstücke in unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Kurbädern und dem Golf Resort Bad Birnbach, was die Attraktivität der Gegend zusätzlich steigert. Auch die Bauaktivitäten haben zugenommen, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch Ferienwohnungen entstehen. Dennoch wird darauf geachtet, den dörflichen Charakter zu bewahren und eine nachhaltige Entwicklung zu fördern.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Nindorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Nindorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bad Birnbach Nindorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Nindorf
Bad Birnbach Nindorf liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende ist. Das kleine Dorf ist ein Teil der Gemeinde Bad Birnbach im Landkreis Rottal-Inn, bekannt für seine Thermalquellen und Wellnessangebote. Die Verkehrsanbindung an Nindorf ist trotz der ländlichen Lage gut, da es über die Landstraßen problemlos erreichbar ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Pfarrkirchen, die etwa 10 Kilometer entfernt ist und weitere Annehmlichkeiten sowie infrastrukturelle Einrichtungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Nindorf liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Bad Griesbach, Eggenfelden und Pocking. Diese Städte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Veranstaltungen und weitere Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Nindorf ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gekennzeichnet, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B388 und den gezielten Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs ist auch eine Anbindung an größere Verkehrswege und somit an Städte wie Passau oder München gewährleistet. Zugverbindungen bestehen hauptsächlich ab dem nahegelegenen Bahnhof in Pfarrkirchen.
Aktuell leben in Nindorf 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Nindorf
Bad Birnbach Nindorf ist ein kleiner, aber charmanter Ort, der sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur genießen und frische Luft tanken kann. Das nahegelegene Thermalbad von Bad Birnbach bietet zudem optimale Bedingungen, um zu entspannen und neue Energie zu tanken. Für Shopping-Enthusiasten gibt es im Ortskern sowie in den nahe gelegenen Gemeinden verschiedene Geschäfte, die von regionalen Produkten bis hin zu modernen Modeartikeln alles bieten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielseitige Erlebnisse. So können Naturliebhaber in den Rottaler Highlands wandern oder radfahren, während Wellnessfreunde in den berühmten Rottal Terme entspannen. Für kulturell Interessierte gibt es das Schlossparkmuseum in Bad Birnbach oder die traditionellen bayerischen Feste, die regelmäßig stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Vom Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten über kleine Fachgeschäfte in den umliegenden Orten bis hin zu größeren Einkaufszentren in Pfarrkirchen oder Eggenfelden. Das Zusammenspiel von Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten macht die Umgebung von Bad Birnbach Nindorf zu einem attraktiven Ziel für jeden Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung