Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Mühlham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Mühlham bietet einzigartige Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese malerische Region, bekannt für ihre Thermen und die idyllische Landschaft, zieht sowohl Erholungssuchende als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Bad Birnbach Mühlham zeigt sich robust, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern zu helfen, sich optimal auf den Verkauf ihrer Immobilie vorzubereiten und die besten Konditionen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Mühlham
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Mühlham
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Mühlham
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Mühlham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Mühlham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Mühlham
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Mühlham
Das Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Mühlham kann eine attraktive Möglichkeit sein, seinen Immobilienwert zu realisieren. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Durch die Lage im ländlichen aber dennoch touristisch erschlossenen Rottal-Inn-Kreis weisen die Immobilien in Bad Birnbach und insbesondere im Ortsteil Mühlham einen guten Marktwert auf. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung abhängig. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu Kur- und Erholungsangeboten eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien verzeichnet, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Mühlham
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Mühlham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Mühlham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Mühlham
Der Wohnungsverkauf in 84364 Bad Birnbach Mühlham gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität oft als vorteilhaft. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu Kurbädern und Golfplätzen, was sie besonders für Ruhesuchende und Senioren attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in Bad Birnbach und dem Ortsteil Mühlham zeigt eine steigende Nachfrage nach gut ausgestatteten Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und naturnaher Lage. Besonders begehrt sind geräumige Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die idyllische Landschaft bieten. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung oder hochwertigen Einbauküchen sind stark nachgefragt. Da Wohnungen in dieser Gegend häufig schnell Käufer finden, kann eine professionelle und zeitnahe Vermarktung von großem Vorteil sein.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Mühlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Mühlham
In der Region 84364 Bad Birnbach Mühlham zeigt sich eine stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken. Diese idyllische Gegend, bekannt für ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die den ländlichen Charme schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet sich jedoch relativ begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit auf dem Immobilienmarkt führt. Der Neubau von Wohnhäusern und anderen Immobilienprojekten ist in den letzten Jahren kräftig angestiegen, was darauf hinweist, dass die Region vermehrt in den Fokus von Investoren und Bauwilligen rückt. Trotz der intensiveren Bautätigkeit ist die Nachfrage weiterhin größer als das Angebot, was potenziellen Verkäufern von Grundstücken gute Marktchancen eröffnet.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Mühlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Mühlham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Mühlham
Bad Birnbach Mühlham liegt im malerischen Rottal in Niederbayern und ist bekannt für seine idyllische Lage und das ländliche Umland. Der charmante Kurort ist umgeben von hügeliger Landschaft, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Der malerische Ortsteil Mühlham bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Mühlham befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Darunter zählen unter anderem Pfarrkirchen, Eggenfelden und Griesbach. Die Verkehrsanbindung ist gut, insbesondere über die Bundesstraße B388, die den Ort mit den umliegenden Städten sowie der Autobahn A3 verbindet. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau und München gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und die Mobilität innerhalb der Region erleichtern.
Aktuell leben in Mühlham 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Mühlham
In der Region 84364 Bad Birnbach Mühlham gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Das beschauliche Dorf ist besonders bekannt für seine reizvolle Landschaft und die Nähe zur Therme Bad Birnbach, die mit ihren Thermalquellen und Wellnessangeboten Besucher aus nah und fern anzieht. Für Naturfreunde bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Felder und Wälder führen, ideal zum Abschalten und Auftanken. Auch kulturell interessierte Gäste kommen auf ihre Kosten, denn die Region ist reich an historischen Stätten und traditionellen Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der angrenzenden Stadt Bad Birnbach zahlreich vertreten, wo man sowohl in kleinen Boutiquen als auch in größeren Supermärkten alles findet, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Bad Birnbach Mühlham gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Die Rottal Terme ist ein beliebter Anziehungspunkt und bietet sowohl Entspannung in den Thermalbecken als auch gesundheitsfördernde Anwendungen. Naturliebhaber können die reizvolle Landschaft auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen erkunden, etwa im Naturschutzgebiet “Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen.” Für kulturelle Erlebnisse empfiehlt sich ein Besuch des nahegelegenen Freilichtmuseums Massing, das Einblicke in das bäuerliche Leben vergangener Jahrhunderte bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden reichlich vorhanden, von charmanten Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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