Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was insbesondere bei gut gelegenen und gepflegten Objekten attraktive Preise ermöglicht. Die ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu begehrten Erholungsgebieten macht Untertattenbach zu einem beliebten Wohnort für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, finden Interessenten eine breite Palette an Wohnoptionen. Stilistisch reicht die Architektur von rustikalen, bayrischen Bauernhäusern bis zu zeitgemäßen Neubauten, die höchsten energetischen Standards entsprechen. Die Immobilienpreise in Bad Birnbach Untertattenbach variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses. Die Gegend erfreut sich einer steigenden Nachfrage, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Dennoch bietet die Region im Vergleich zu urbanen Ballungsgebieten attraktive Konditionen und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einer lebenswerten Umgebung, die sich durch idyllische Natur sowie gut ausgebaute Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Untertattenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach
Der Wohnungsmarkt in Bad Birnbach Untertattenbach, 84364, präsentiert sich recht dynamisch und abwechslungsreich. Diese ländliche Region in Niederbayern, bekannt für ihre Thermalquellen und die idyllische Landschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Städter an, die eine ruhigere Lebensweise suchen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grünflächen, Balkonen oder Terrassen, die den Blick auf die malerische Umgebung freigeben. Auch moderne, gut ausgestattete Neubauten, die zeitgemäßen Komfort bieten, erfreuen sich großer Nachfrage. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur mit Anbindung an größere Städte wie Passau oder München tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohngegend bei. Ein breites Spektrum an Immobilienangeboten bietet Käufer*innen und Verkäufer*innen zahlreiche Optionen, wobei der Markt momentan eine moderate Preisstabilität zeigt.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach
Der Verkauf von Grundstücken in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach kann aufgrund der variierenden Nachfrage und des eingeschränkten Angebots eine interessante Herausforderung darstellen. Bad Birnbach, bekannt für seine ländliche Idylle und die beliebte Therme, zieht viele Interessenten an, die ein Stück Land für den Hausbau oder Investitionszwecke suchen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch auf die Preise auswirkt. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da nur begrenzte neue Bauflächen zur Verfügung stehen und die Region bemüht ist, den ländlichen Charakter zu bewahren. Dadurch wird das vorhandene Bauland umso begehrter. In Bad Birnbach und seinen Ortsteilen wird moderat gebaut, insbesondere um den Bedarf an Wohnraum für die wachsende Bevölkerung zu decken. Die Balance zwischen Neubauprojekten und dem Erhalt des typischen regionalen Flairs ist dabei von großer Bedeutung, um das Ortsbild harmonisch zu gestalten und gleichzeitig moderne Wohnmöglichkeiten zu schaffen.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach
Bad Birnbach Untertattenbach befindet sich im Herzen Niederbayerns und bietet eine idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre thermischen Quellen und ihr traditionelles bayerisches Flair, was sie zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend gut ausgebaut. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pfarrkirchen, Pocking und Passau, welche durch regionale Straßen gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Untertattenbach ebenfalls mit den umliegenden Orten, wobei die nächstgelegene Bahnstation in Bad Birnbach selbst liegt und regelmäßige Verbindungen zu größeren Bahnknotenpunkten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Untertattenbach liegen die Städte und Gemeinden wie Pfarrkirchen, Bad Griesbach und Triftern. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, welche die Gegend mit den umliegenden Städten verbinden. Die Anbindung an das Bahnnetz erfolgt über den Bahnhof in Bad Birnbach, der jedoch hauptsächlich Regionalzüge bedient. Die nächste größere Autobahn A3 ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen, was sowohl den Pendlern als auch den Touristen zugutekommt.
Aktuell leben in Untertattenbach 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Untertattenbach
In 84364 Bad Birnbach Untertattenbach bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die zahlreichen Radwege die Region auch für Fahrradfahrer attraktiv machen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter die berühmten Thermen von Bad Birnbach, die mit ihrem heilenden Thermalwasser und diversen Kur- und Spa-Angeboten punkten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit einem bunten Mix aus kleinen, lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, und größeren Supermärkten, die allen Bedürfnissen gerecht werden.
Die gesamte Region rund um Bad Birnbach bietet ebenso zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die Wälder und Seen rund um den Rottal-Inn-Kreis zu entspannten Nachmittagen in der Natur ein, ideal für Wanderer und Radfahrer. Erholung pur finden Besucher in den vielen Wellnesshotels und Kurzentren, die spezielle Gesundheits- und Relax-Programme anbieten. Ein Besuch im nahegelegenen Passau eröffnet neben historischen Sehenswürdigkeiten auch attraktive Shoppinggelegenheiten, darunter Einkaufszentren und Boutiquen. Regionale Märkte und Hofläden bieten frische landwirtschaftliche Produkte und Handwerkserzeugnisse an, sodass auch kulinarisch keine Wünsche offenbleiben. Die Nähe zu kulturellen Veranstaltungen und Festen im bayerischen Umland sorgt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung das ganze Jahr über.
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