Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kynoten
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Die idyllische Marktgemeinde Bad Birnbach Kynoten im Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich nicht nur durch ihren charmanten ländlichen Charakter, sondern auch durch einen dynamischen Immobilienmarkt aus. Die Nachfrage nach Immobilien steigt kontinuierlich, da sich immer mehr Menschen von der malerischen Umgebung und den hervorragenden Lebensbedingungen angezogen fühlen. Immobilienverkäufer in der Region können daher auf ein reges Interesse hoffen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84364 Bad Birnbach Kynoten beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und die strategisch besten Vorgehensweisen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kynoten
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kynoten
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kynoten
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Kynoten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Kynoten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Kynoten
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kynoten
In 84364 Bad Birnbach Kynoten werden verschiedene Haustypen angeboten, die vor allem den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Typische Baustile umfassen traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Bauernhäuser und moderne Bungalows, die alle in der malerischen Umgebung des niederbayerischen Kurorts gut zur Geltung kommen. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach variieren je nach Standort, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Dabei spielt sowohl die Nähe zum Zentrum als auch die Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote eine Rolle. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region insgesamt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene attraktive Optionen bereitstellen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Kynoten
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Kynoten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Kynoten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kynoten
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Kynoten präsentiert sich derzeit als äußerst stabil und vielversprechend. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die ausgezeichnete Infrastruktur, zieht viele Käufer an, insbesondere jene, die Ruhe und Erholung suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die entweder über eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verfügen oder sich in der Nähe von Freizeiteinrichtungen und Naturgebieten befinden. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden ebenfalls regen Zuspruch, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Insgesamt profitieren Verkäufer von einer hohen Nachfrage und können oft mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Kynoten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kynoten
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Kynoten spiegelt derzeit eine durchaus interessante Marktdynamik wider. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was insbesondere auf die reizvolle Landschaft und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ stabil, da neue Flächen nur behutsam erschlossen werden, um die natürlichen Ressourcen und das ländliche Flair der Gegend zu erhalten. In diesem Zusammenhang ist auch zu erwähnen, dass in der Region relativ moderat gebaut wird. Der Fokus liegt dabei oft auf individuellen Wohnprojekten und weniger auf großflächigen Bauvorhaben, was den Charme und den Charakter von Bad Birnbach bewahrt.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Kynoten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Kynoten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Kynoten
Bad Birnbach, gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Umgebung und dennoch gute Verkehrsanbindung aus. Der Ort ist berühmt für seine Thermalquellen und das ländliche Flair, das durch die sanften Hügel und weitläufigen Felder geprägt wird. Die Anbindung an das Verkehrsnetz stellt sicher, dass auch Besucher und Bewohner gleichermaßen von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach befinden sich einige Städte und Orte, die zur Vielfalt der Region beitragen. Dazu gehören unter anderem Pfarrkirchen, Eggenfelden und Rotthalmünster. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 388, die durch Bad Birnbach führt, sowie durch regionale Busverbindungen gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Pfarrkirchen, von wo aus weiterführende Zugverbindungen bestehen. Diese Infrastruktur macht Bad Birnbach zu einem gut erreichbaren Ziel sowohl für Pendler als auch für Touristen.
Aktuell leben in Kynoten 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Kynoten
Bad Birnbach im Postleitzahlenbereich 84364, speziell die Gegend um Kynoten, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft Oberbayerns lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Darüber hinaus gibt es gut ausgeschilderte Radwege, die durch malerische Dörfer und entlang sanfter Hügel führen. Wellnessliebhaber finden in der Therme Bad Birnbach zahlreiche Angebote zur Entspannung wie Thermalbäder, Saunen und Massagen. Überdies sorgen regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und gemütliche Cafés für abwechslungsreiche Erlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden; von kleineren Boutiquen über Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten. Beispielsweise lädt der Rottal-Inn Landkreis zu historischen Erkundungstouren durch alte Schlösser und Klöster ein. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet sich für längere Wanderungen und Naturausflüge an. Für Kunst- und Kulturinteressierte gibt es Städte wie Passau und Landshut, die mit beeindruckender Architektur und Museen aufwarten. Lokale Bauernmärkte bieten frische, regionale Produkte, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten für ein umfangreiches Shoppingerlebnis sorgen. So findet jeder Besucher und Bewohner vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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