Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schwaibach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Schwaibach eröffnet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Die beschauliche Ortschaft, eingebettet im malerischen Rottal, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, wobei die harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung viele Käufer anzieht. Auch die Nähe zu den bekannten Thermalbädern verstärkt den Reiz für sowohl Investoren als auch Privatpersonen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Eine fundierte Marktkenntnis ist unerlässlich, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf gewährleisten zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schwaibach
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schwaibach
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schwaibach
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Schwaibach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Schwaibach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Schwaibach
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schwaibach
Beim Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Schwaibach ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten der Immobilienlandschaft zu berücksichtigen. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie moderne Bungalows und geräumige Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den individuellen Bedürfnissen der Käufer wider, die sowohl klassische als auch zeitgenössische Baustile schätzen. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach Schwaibach variieren je nach Ausstattung, Lage und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser landschaftlich reizvollen und gut angebundenen Region tendenziell ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, was sie für unterschiedliche Zielgruppen interessant macht, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die die Ruhe und Natur der Umgebung genießen möchten. Es ist ratsam, sich vor dem Verkauf eines Hauses umfassend über den aktuellen Markt zu informieren, um eine realistische und attraktive Preisvorstellung entwickeln zu können.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Schwaibach
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Schwaibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Schwaibach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schwaibach
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Schwaibach hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und zeigt eine positive Tendenz, da die Region durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu den berühmten Bädern und Kureinrichtungen in Bad Birnbach attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer hochwertigen Ausstattung. Ruhige Lagen mit guter Anbindung an die Infrastruktur und naturnaher Umgebung haben dabei einen besonderen Reiz. Auch ältere, charmante Wohnungen in traditioneller Bauweise finden oft schnell neue Besitzer, wenn sie gut gepflegt sind und sich idealerweise in Innenstadtnähe befinden. Ein weiterer Pluspunkt für Käufer ist die Möglichkeit, von einer stabile Wertentwicklung in diesem begehrten Kurort zu profitieren.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Schwaibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schwaibach
In 84364 Bad Birnbach Schwaibach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark vom ländlichen Charakter geprägt ist und sich die Flächen eher langsam entwickeln. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird in Bad Birnbach Schwaibach moderat gebaut; es gibt einige neue Bauvorhaben, jedoch liegt der Fokus oft auf nachhaltigen und lokal angepassten Projekten. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke begehrt sind und potenzielle Käufer bereit sind, etwas mehr Zeit und Geduld zu investieren, um ein passendes Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Schwaibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Schwaibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Schwaibach
Bad Birnbach Schwaibach liegt in der idyllischen niederbayerischen Landschaft und besticht durch seine malerische Umgebung. Dieses Gebiet, abseits vom Trubel der Großstädte, bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die besonders Erholungssuchende und Naturliebhaber anspricht. Trotz seiner ländlichen Lage verfügt es über eine gut entwickelte Infrastruktur, die eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Nahversorgung gewährleistet.
Im Umkreis von Bad Birnbach Schwaibach befinden sich bedeutende Städte wie Pfarrkirchen, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Eggenfelden und die Dreiflüsse-Stadt Passau, die in rund 45 Autominuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen. Die nächstgelegene Autobahn, die A3, ist etwa 30 Kilometer entfernt und sorgt für eine direkte Verbindung Richtung Regensburg oder Passau.
Aktuell leben in Schwaibach 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Schwaibach
Das malerische Dorf Schwaibach, ein Teil der Gemeinde Bad Birnbach in der Region 84364, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die Schönheit der niederbayerischen Landschaft in vollen Zügen genießen können. Erholungssuchende finden im berühmten Bad Birnbacher Thermalbad, der Rottal Terme, Entspannung und Wellness auf höchstem Niveau. Hier können Besucher in den zahlreichen Thermalpools und Saunen Ruhe und Kraft tanken. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Zudem bieten kleinere Läden und Boutiquen in der Umgebung Einkaufsvergnügen abseits der großen Shoppingzentren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Bad Birnbach und seiner Umgebung sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise können Naturfreunde die malerischen Wanderwege im Rottal erkunden, während Kulturinteressierte das nahegelegene Niederbayerische Archäologiemuseum in Landau besuchen können. Sportbegeisterte finden auf den zahlreichen Golfplätzen der Region optimale Bedingungen für ihr Hobby. Darüber hinaus bietet das Bäderdreieck mit den Kurorten Bad Füssing und Bad Griesbach ein breites Spektrum an Gesundheits- und Wellnessangeboten. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen sowohl traditionelle Wochenmärkte, wo lokale Erzeuger ihre frischen Produkte anbieten, als auch gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte in den gemütlichen Ortskernen.
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