Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lederling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Bad Birnbach Lederling und die Umgebung mit der Postleitzahl 84364 zeichnen sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage nach Immobilien aus. Egal, ob Sie ein Eigenheim, eine Ferienimmobilie oder ein Anlageobjekt veräußern möchten – der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Aspekte und Schritte kennenlernen, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Bad Birnbach Lederling berücksichtigt werden müssen. Von der Marktanalyse über die Preisermittlung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir geben Ihnen nützliche Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lederling
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lederling
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lederling
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Lederling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Lederling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Lederling
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lederling
Ein Haus in der charmanten ländlichen Gegend von 84364 Bad Birnbach Lederling zu verkaufen, bietet eine wunderbare Möglichkeit für Käufer, die Ruhe und Idylle des bayerischen Rottals zu genießen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe gebaut, die den traditionellen, gemütlichen Stil der Gegend widerspiegeln. Diese Haustypen sind häufig von großzügigen Grundstücken umgeben, die viel Platz für Garten, Freizeit und eventuell auch Landwirtschaft bieten. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Der Immobilienmarkt in Bad Birnbach Lederling hält für jeden Geschmack und jedes Budget das passende Angebot bereit, wobei die Attraktivität der Region durch ihre Naturverbundenheit und Lebensqualität auch auf dem Markt spürbar ist.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Lederling
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Lederling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Lederling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lederling
Der Wohnungsmarkt in der Region 84364 Bad Birnbach Lederling präsentiert sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Angesichts der idyllischen Lage und der Nähe zu den beliebten Thermen ist die Nachfrage nach Wohnungen hier stetig steigend. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich durch eine hochwertige Bauweise und attraktive Lage auszeichnen. Sowohl junge Familien als auch Senioren schätzen den ruhigen, ländlichen Charakter der Gegend, während Berufspendler die gute Anbindung an die umliegenden Städte zu schätzen wissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick in die Natur ermöglichen, sowie Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen stehen besonders hoch im Kurs. Angesichts dieser Faktoren bietet der Verkauf einer Wohnung in Bad Birnbach Lederling durchaus lukrative Chancen für Verkäufer.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Lederling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Birnbach Lederling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lederling
Im idyllischen Ortsteil Lederling in 84364 Bad Birnbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt nicht nur an der attraktiven Landschaft und der Nähe zu den berühmten Thermen, sondern auch an der zunehmenden Popularität des ländlichen Wohnens. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der Nachfrage Schritt, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch viele Projekte sind bereits vor Baubeginn verkauft oder reserviert, was den Druck auf dem Grundstücksmarkt weiterhin erhöht. Wer ein Grundstück in Lederling erwerben oder verkaufen möchte, kann daher von den aktuell guten Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Lederling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Lederling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bad Birnbach Lederling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Lederling
Lederling, ein Ortsteil von Bad Birnbach im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, besticht durch seine idyllische Lage inmitten des sanften Hügellands des Rottals. Die Region ist bekannt für ihre Thermalquellen und bietet vor allem Erholungssuchenden hervorragende Bedingungen. Die Verkehrsanbindung von Lederling ist gut ausgebaut, da es über die Bundesstraße 388 und die nahegelegene Autobahn A3 schnell und unkompliziert zu erreichen ist. So sind auch die nächstgelegenen Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden, Simbach am Inn und Pocking in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen sorgen zudem für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Lederling liegen einige bemerkenswerte Orte wie Bad Griesbach im Rottal, bekannt für sein Thermalbad und den Golf Resort, oder Bad Füssing mit seinem umfangreichen Gesundheits- und Wellnessangebot. Auch kleinere Ortschaften wie Triftern und Tettenweis sind schnell erreichbar und tragen zum charmanten, ländlichen Ambiente der Region bei. Die Nähe zu diesen Städten und Orten macht Lederling nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem interessanten Ausgangspunkt für Ausflüge in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Rottals.
Aktuell leben in Lederling 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Lederling
In der Region 84364 Bad Birnbach Lederling finden Besucher und Einheimische eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Kurort Bad Birnbach ist besonders bekannt für seine Thermalbäder, die eine wohltuende Auszeit vom Alltag bieten. Neben der Rottal Terme, die mit ihren vielen Becken und Saunen Entspannung pur verspricht, laden auch die malerischen Landschaften zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Golfliebhaber gibt es in der Umgebung mehrere ausgezeichnete Golfplätze. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den charmanten Geschäften und Boutiquen der Altstadt, wo man regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte erwerben kann.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Die Stadt Passau, bekannt als “Dreiflüssestadt”, bietet nicht nur historische Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Stephan und die Veste Oberhaus, sondern auch eine lebendige Einkaufsmeile und zahlreiche Restaurants. Im Bayerischen Wald finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Skifahren und Langlaufen im Winter. Das Outlet Center in Pocking bietet ein breites Sortiment bekannter Marken für Shoppingbegeisterte. Auch die Stadt Landshut mit ihrer malerischen Altstadt und dem berühmten Schloss Trausnitz lädt zu einem Besuch ein. Dank dieser vielfältigen Angebote kann hier jeder nach seinen Interessen und Vorlieben seine freie Zeit gestalten.
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