Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Freiling
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Freiling kann eine lukrative Chance sein, insbesondere in Anbetracht des florierenden Immobilienmarktes in der Region. Bad Birnbach, bekannt für seine idyllische Landschaft und die Therme, zieht zunehmend Käufer an, die entweder in das ländliche Flair eintauchen oder von der Infrastruktur der umliegenden Städte profitieren möchten. Diese Nachfrage hat die Immobilienpreise in jüngster Zeit stetig steigen lassen.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Bad Birnbach Freiling erhalten, hilfreiche Tipps zum Verkaufsprozess sowie Informationen zur Preisgestaltung, um Ihr Angebot attraktiv und wettbewerbsfähig zu machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Freiling
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Freiling
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Freiling
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Freiling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Freiling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Freiling
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Freiling
Beim Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Freiling spielt die Kenntnis über die in der Region gebauten Haustypen und die allgemeinen Preisverhältnisse eine entscheidende Rolle. In dieser ländlich geprägten Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser weit verbreitet, die harmonisch in die Landschaft integriert sind und oft über großzügige Grundstücke verfügen. Daneben findet man auch vermehrt moderne Bungalows und Doppelhaushälften, die zeitgemäße Wohnansprüche erfüllen. Die Immobilienpreise in Bad Birnbach Freiling variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich beobachten, dass die Preisgestaltung sowohl von der idyllischen Ruhe der Umgebung als auch von der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen beeinflusst wird. Dabei spielen sowohl die Attraktivität der Wohnlage als auch die jeweilige Immobiliennachfrage eine wesentliche Rolle, die sich auf den durchschnittlichen Preisniveau der Region niederschlagen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Freiling
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Freiling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Freiling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Freiling
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Freiling ist stark nachgefragt, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu den bekannten Thermen und Kureinrichtungen. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem traditionellen Charme überzeugen, sowie moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards. Familien und ältere Menschen suchen vornehmlich nach barrierefreien Wohnungen und solchen mit Garten oder Balkon. Der Mix aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das Umland macht diese Region für viele Kaufinteressenten attraktiv. Käufer schätzen zudem die Integration in die lokale Gemeinschaft und die hochwertigen Freizeiteinrichtungen, die Bad Birnbach bietet.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Freiling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Freiling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84364 Bad Birnbach Freiling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zum Teil auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben, und Bad Birnbach mit seinen ländlichen Vorzügen erfüllt diese Wünsche perfekt. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise oftmals nach oben treibt. In der Region wird derzeit einiges gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Objekte entstehen. Die Bauboom spiegelt die Beliebtheit der Region wider und führt zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Interessenten.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Freiling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Freiling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Freiling
Bad Birnbach Freiling ist ein idyllischer Ort im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Eingebettet in malerische Landschaften, besticht der Ort durch seine Nähe zu weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Dank der örtlichen Thermalquelle hat Bad Birnbach den Beinamen “Das ländliche Bad” erhalten, was den gesundheitsfördernden Charakter der Region unterstreicht. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine Anreise mit dem Auto erleichtern. Zudem bieten regionale Busverbindungen Anschluss an die umliegenden Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Freiling liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden, die mit dem Auto in jeweils etwa 20 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an die größeren Verkehrswege erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 388, die Bad Birnbach mit der A94 und A3 verbindet. Bahnanbindungen gibt es im nahegelegenen Bahnhof von Bad Birnbach, der Züge nach München und Passau bietet. Für den internationalen Verkehr sind die Flughäfen München und Salzburg eine gute Wahl und innerhalb von etwa 90 Autominuten erreichbar.
Aktuell leben in Freiling 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Freiling
84364 Bad Birnbach Freiling bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Attraktivität dieses Ortes beitragen. Inmitten einer idyllischen Landschaft befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die dazu einladen, die Natur hautnah zu erleben. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es das berühmte Rottal Terme, ein Thermalbad mit einem vielfältigen Wellnessangebot. Verschiedene Freizeitangebote wie Golfplätze und ein Minigolfplatz sorgen für Abwechslung und Vergnügen für Groß und Klein. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von charmanten Boutiquen über Lebensmittelgeschäfte bis hin zu Fachmärkten, die regionale Produkte anbieten.
In der Region um Bad Birnbach Freiling gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Bad Griesbach ein weiteres Thermalbad sowie mehrere Golfplätze und Wanderwege. Im malerischen Städtchen Eggenfelden kann man einen entspannten Shoppingtag verbringen, da viele Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. Kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Kloster Aldersbach, ergänzen das Freizeitangebot und sorgen für eindrucksvolle Erlebnisse. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés bietet zudem kulinarische Genüsse, die jeden Besuch in dieser Region abrunden.
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