Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Stalleich
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Stalleich kann eine lohnende und anspruchsvolle Aufgabe sein. Bad Birnbach, bekannt als das „Bäderdreieck“ Bayerns, hat einen besonders attraktiven Immobilienmarkt, geprägt durch die malerische Landschaft, die ruhige Umgebung und die Nähe zu renommierten Gesundheitseinrichtungen. Die Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien in dieser Region steigt kontinuierlich, was das Potenzial für einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte erläutert, die Verkäufer bei der Vermarktung ihrer Immobilie in Bad Birnbach Stalleich berücksichtigen sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisstrategien sowie Tipps zur Optimierung der Verkaufschancen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Stalleich
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Stalleich
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Stalleich
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Stalleich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Stalleich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Stalleich
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Stalleich
Der Verkauf von Häusern in der Region 84364 Bad Birnbach Stalleich kann eine spannende Gelegenheit für Immobilieneigentümer und Käufer sein. In dieser idyllischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser errichtet, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Besonders charmant sind die traditionellen bayerischen Baustile, die das Ortsbild prägen und für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Immobilienpreise in Bad Birnbach Stalleich variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. In dieser Region kann man sowohl kleinere, renovierungsbedürftige Objekte als auch moderne Neubauten finden, was eine breite Preisspanne zur Folge hat. Käufer sollten sich individuell informieren, um das passende Angebot für ihre Bedürfnisse und ihr Budget zu finden.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Stalleich
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Stalleich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Stalleich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Stalleich
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Stalleich zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Lage aus, die besonders bei Familien und Senioren beliebt ist. In der Region sind vor allem großzügige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einfamilienhäuser mit Garten stark nachgefragt. Die Nachfrage nach Immobilien in Stalleich wird durch die idyllische Umgebung, die gute Luftqualität und den Zugang zu Thermalbädern und Wellnessangeboten zusätzlich beflügelt. Trotz der ruhigen Lage bieten die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die guten Versorgungsmöglichkeiten in Bad Birnbach einen attraktiven Anreiz für potenzielle Käufer. Der Markt ist insgesamt stabil, jedoch können gut gelegene und modern ausgestattete Wohnungen zum Teil deutlich höhere Preise erzielen.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Stalleich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Stalleich
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Stalleich kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns kontinuierlich wächst. Die ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Kur- und Erholungsorten macht Bad Birnbach für viele Käufer interessant, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, da nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen, was aufgrund der begehrten Lage die Preise nach oben treiben kann. Es wird zwar gebaut, allerdings halten sich die neuen Bauprojekte in Grenzen, da der Fokus oft auf der Erhaltung der landschaftlichen Schönheit und der bestehenden Baukultur liegt. Dies sorgt dafür, dass Grundstücke in Stalleich sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren eine lohnende Investition darstellen.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Stalleich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Stalleich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Stalleich
Stalleich ist eine kleine Ortschaft im niederbayerischen Kurort Bad Birnbach. Gelegen inmitten der malerischen Hügellandschaft des Rottals bietet Stalleich einen idyllischen und ruhigen Rückzugsort, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und weitläufigen Naturgebieten, die zum Wandern und Radfahren einladen. Das beschauliche Umfeld und die Nähe zur Natur machen Stalleich zu einem attraktiven Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Stalleich sind unter anderem Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist über die gut ausgebauten Straßen des Rottals gesichert, wobei die Bundesstraße B388 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Passau bietet. Auch der Autobahnanschluss zur A94 ist in erreichbarer Nähe und erleichtert die Anreise aus anderen Teilen Bayerns.
Aktuell leben in Stalleich 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Stalleich
Bad Birnbach Stalleich bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und gepflegten Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus ist der charmante Kurort bekannt für seine wohltuenden Thermalquellen, die in den verschiedenen Wellness-Einrichtungen der Region genutzt werden können.
In der Region rund um 84364 Bad Birnbach finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Rottal-Inn Golfclub ein Paradies für Golfer, während das Bella Vista Golfrestaurant kulinarische Genüsse bereithält. Des Weiteren gibt es das Rottal Terme, ein Thermalbad, das zur Entspannung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von lokalen Geschäften und Boutiquen im Ortskern, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren in der Umgebung, die eine breite Palette an Waren führen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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