Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Faberöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Faberöd bietet spannende Möglichkeiten und zugleich Herausforderungen. Diese idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. In den letzten Jahren hat sich der lokale Immobilienmarkt durch zunehmendes Interesse von Käufern und Investoren positiv entwickelt. Das Umfeld, geprägt von ländlichem Charme und dennoch guter Anbindung an größere Städte, lockt vor allem Familien und Ruhesuchende an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich Marktanalysen, Zielgruppen und effektiver Vermarktungsstrategien, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Faberöd
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Faberöd
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Faberöd
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Faberöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Faberöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Faberöd
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Faberöd
Der Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Faberöd kann sowohl eine Herausforderung als auch eine großartige Gelegenheit sein, angesichts der idyllischen und begehrten Lage in dieser Region Niederbayerns. In Bad Birnbach und speziell im Ortsteil Faberöd trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, die das Bild der Region prägen. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten und Bungalows. Diese Vielfalt bietet für potenzielle Käufer unterschiedliche Optionen, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Immobilienpreise in Bad Birnbach Faberöd spiegeln dabei die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität wider. Während allgemeine Trends in der Region auf steigende Preise hinweisen, variiert der genaue Preis je nach Haustyp, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Die idyllische Landschaft und das attraktive Freizeitangebot tragen ebenfalls zur Wertsteigerung bei und machen die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Faberöd
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Faberöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Faberöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Faberöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84364 Bad Birnbach Faberöd zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der malerischen Umgebung und der hohen Lebensqualität, die diese Gegend bietet. In Bad Birnbach gilt Faberöd als eine attraktive Wohnlage, die sowohl zur Erholung als auch für permanentes Wohnen ideal ist. Besonders begehrt sind hier gut renovierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit Balkon oder Terrasse, die eine wunderschöne Aussicht auf die grüne Landschaft bieten. Der Markt wird zudem von einer Nachfrage nach Wohnungen in der Nähe der Therme bestimmt, da diese für viele Käufer einen zusätzlichen Anreiz darstellen. Das Preisniveau ist insgesamt moderat bis höher, wobei die genaue Wertentwicklung stark von der Lage und dem Zustand der Immobilie abhängt. Eigentümer von Wohnungen in Bad Birnbach Faberöd haben also gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Faberöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Faberöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Faberöd gestaltet sich als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region momentan hoch ist. Zahlreiche Familien und Investoren sind auf der Suche nach passenden Grundstücken, um den Traum vom Eigenheim oder von renditestarken Bauprojekten zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den potenziellen Käufern führt. In den vergangenen Jahren wurde in Bad Birnbach und besonders in der Umgebung von Faberöd regen Baubetrieb verzeichnet, mit vielen neuen Wohnprojekten, die erheblich zur Attraktivität der Region beitragen. Dies macht es aktuell zu einem interessanten Zeitpunkt, ein Grundstück zu veräußern.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Faberöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Faberöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Faberöd
84364 Bad Birnbach Faberöd besticht durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Rottal. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und kleinen Wäldern, was sie zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Das Umland bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die Nähe zu Thermen, wie der bekannten Rottal Terme, erweitert das Freizeitangebot um Wellness und Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist durch örtliche Landstraßen gewährleistet, die Bad Birnbach mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Faberöd liegen Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden, und Bad Griesbach. Diese Städte sind in etwa 15 bis 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B388 und die Aidenbacher Straße gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau oder Landshut ermöglichen. Trotz der eher ländlichen Struktur ist die Region gut erschlossen und bietet eine angenehme Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Faberöd 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Faberöd
Das idyllische Dorf Bad Birnbach Faberöd in Bayern lädt mit einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die malerische Umgebung bietet Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag zu vergessen und Kraft zu tanken. Vielfältige Wander- und Radwege durch die sanft hügelige Landschaft lassen sich in vollen Zügen genießen. Wellnessliebhaber kommen in den erstklassigen Thermen und Spas der Region voll auf ihre Kosten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielversprechend, von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In der Region rund um Bad Birnbach finden Besucher eine bunte Mischung aus Freizeitaktivitäten und Erholungsangeboten. Beispielsweise lädt der malerische Kurpark des Ortes zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während die Rottal Terme mit ihrem heilenden Thermalwasser Entspannung pur verspricht. Für Freunde der Natur gibt es in der weiteren Umgebung wunderbare Fahrradrouten, die sich durch die idyllische Landschaft schlängeln. Zudem bietet der nahegelegene Golfpark Bella Vista eine schön angelegte Golfanlage für sportliche Herausforderungen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch des Heimatmuseums, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die kulinarische Spezialitäten der bayerischen Küche servieren. Die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab und lassen beim Bummeln durch Geschäfte und Boutiquen keine Wünsche offen.
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