Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Hartmannsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Hartmannsöd erfordert eine umfassende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und attraktive Immobilien aus, die sowohl für Familien als auch Investoren interessant sind. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, während das Angebot begrenzt bleibt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietersburg Hartmannsöd beleuchtet, darunter Marktanalysen, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Hartmannsöd
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Hartmannsöd
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Hartmannsöd
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Hartmannsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Hartmannsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Hartmannsöd
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Hartmannsöd
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Hartmannsöd erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Haustypen. In dieser ländlich geprägten Region sind besonders Einfamilienhäuser und Bauernhäuser vorzufinden, wobei auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten den Immobilienmarkt prägen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Alter, Zustand, und Lage der Immobilie. Während Immobilien im Ortskern oft höhere Preise erzielen, sind abgelegene Anwesen und größere Grundstücke besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die ruhige Nachbarschaft des ländlichen Dietersburg Hartmannsöd, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien konstant hoch hält.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Hartmannsöd
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Hartmannsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Hartmannsöd
Beim Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Hartmannsöd zeigt sich, dass der lokale Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage aufweist. In der Region rund um Dietersburg sind vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen in ruhiger und naturnaher Lage sehr begehrt. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen, da diese angesichts der ländlichen Umgebung zusätzlichen Freizeitwert bieten. Familien und Paare schätzen zudem die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an größere Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen, was den Standort für den Kauf einer Wohnung attraktiv macht. Allgemein lässt sich feststellen, dass Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung und zeitgemäßer Energiebilanz eine höhere Nachfrage erleben und tendenziell schneller und zu besseren Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Hartmannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Hartmannsöd
Der malerische Ort Hartmannsöd liegt in der Gemeinde Dietersburg im Landkreis Rottal-Inn und verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Baugrundstücken. Die ländliche Ruhe kombiniert mit einer guten Anbindung und der Nähe zu Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit noch überschaubar, da die Region traditionell durch landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Dennoch werden immer mehr Bauflächen ausgewiesen, um dem steigenden Interesse gerecht zu werden. Die Bautätigkeit in Hartmannsöd und der umliegenden Region nimmt kontinuierlich zu, wenn auch in moderatem Tempo, da Projekte sorgfältig und im Einklang mit der naturnahen Umgebung geplant werden. Dies trägt zur Wertsteigerung der Grundstücke bei und macht eine Investition in Immobilien in dieser Region besonders lohnend.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Hartmannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Hartmannsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Hartmannsöd
Hartmannsöd, ein Ortsteil der Gemeinde Dietersburg im Landkreis Rottal-Inn in Bayern, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und idyllische Umgebung aus. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und weiten Feldern, die eine ländliche und erholsame Atmosphäre schaffen. In der Nähe befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, die zur Gemeinde Dietersburg gehören. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt, bietet jedoch auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Hartmannsöd liegen unter anderem die Städte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Arnstorf. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht gut; die Bundesstraßen B388 und B20 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Zugang zur weiteren Umgebung. Pfarrkirchen ist etwa 18 Kilometer entfernt und dient als regionales Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen sind auch weiter entfernte Städte wie Landshut oder Passau in angemessener Fahrzeit erreichbar, wodurch Hartmannsöd trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Hartmannsöd 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Hartmannsöd
Dietersburg Hartmannsöd bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen perfekte Plätze für Naturerlebnisse bieten. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung und in den kälteren Monaten locken Loipen in der verschneiten Landschaft zum Langlaufen. Wer Entspannung sucht, kann in einem der lokalen Wellness-Bereiche oder bei erholsamen Spaziergängen in der Natur Ruhe finden. Zudem sorgen verschiedene Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für kulturelle Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles für den täglichen Bedarf leicht erreichbar, was das Leben in Dietersburg Hartmannsöd besonders angenehm und komfortabel gestaltet.
Auch in der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städten und Gemeinden laden historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Theater zu kulturellen Ausflügen ein. Komfortable Wanderwege und Radstrecken wie der Rottal-Radweg bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Begeisterte. Für Erholungssuchende gibt es Thermen und Kurbäder, die das Wohlbefinden fördern. Familien finden in den Tier- und Freizeitparks spannende Ausflugsziele. Die Einkaufscenter und Outlets in der Region bieten zudem vielfältige Shopping-Erlebnisse, die von Mode bis hin zu regionalen Spezialitäten reichen, und laden zum gemütlichen Bummeln und Verweilen ein.
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