Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Unterbrennberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Unterbrennberg erfordert ein tiefes Verständnis für den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend im Herzen Bayerns zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit ihren malerischen Landschaften und der Nähe zu städtischen Zentren wie Passau und Landshut, zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietersburg Unterbrennberg beleuchtet. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, wichtige Verkaufsstrategien und die Vorteile dieser einzigartigen Lage eingegangen, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Unterbrennberg
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Unterbrennberg
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Unterbrennberg
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Unterbrennberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Unterbrennberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Unterbrennberg
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Unterbrennberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Unterbrennberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, da in dieser region verschiedene Haustypen gebaut werden. Traditionell finden sich hier vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung widerspiegeln. Moderne Bauweisen haben in jüngerer Zeit ebenfalls Einzug gehalten, sodass sich auch Neubauten in zeitgemäßem Stil, wie Reihenhäuser und Bungalows, im Angebot wiederfinden lassen. Die Preise für Häuser in Dietersburg Unterbrennberg variieren je nach Zustand, Alter und Größe der Immobilie. Generell zeichnen sich die Immobilienpreise durch ein attraktives Niveau aus, das im Vergleich zu städtischen Gebieten oft günstiger ist und somit sowohl für Familien als auch für Investoren interessant erscheint. Ein weiterer Vorteil ist die idyllische Lage und die gute Anbindung an benachbarte Städte, was die Region besonders lebenswert macht.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Unterbrennberg
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Unterbrennberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Unterbrennberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84378 Dietersburg Unterbrennberg zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und Balkon oder Gartenanteil, die Platz und Komfort bieten. Auch ältere, sanierte Immobilien, die den Charme der Gegend widerspiegeln, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Aufgrund der attraktiven Landschaft und der friedlichen Umgebung sind zudem Wohnungen in naturnaher Lage sowie solche mit schöner Aussicht gefragt. Diese Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität macht Unterbrennberg zu einer interessanten Option für alle, die eine Wohnung in einer reizvollen Umgebung verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Unterbrennberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Unterbrennberg
Das Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Unterbrennberg gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region erfreulich hoch ist. Viele Familien und Investoren schätzen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was die Region besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den potenziellen Käufern führt und die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region Dietersburg Unterbrennberg zunehmend gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienkomplexe entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies zeigt, dass die Region sich im Aufschwung befindet und ein dynamisches Wachstum durchläuft.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Unterbrennberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Unterbrennberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Unterbrennberg
Dietersburg Unterbrennberg liegt malerisch in Niederbayern, etwa 18 Kilometer nordöstlich von Eggenfelden und rund 45 Kilometer westlich von Passau. Die Gemeinde ist in eine idyllische Landschaft eingebettet, die von weiten Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Verkehrsanbindung an Unterbrennberg gestaltet sich vorwiegend durch die nahegelegenen Bundesstraßen, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellen. Besonders die B388 und die B20 bieten schnelle und bequeme Verbindungen in die größeren Nachbarorte und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Unterbrennberg befinden sich unter anderem die kleinen Ortschaften Peterskirchen, Arnstorf und Gangkofen. Durch die erwähnten Bundesstraßen besteht eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und auch dem weiter entfernt liegenden Passau. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte der Region verfügbar sind. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und einer praktischen Verkehrsanbindung macht Unterbrennberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Unterbrennberg 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Unterbrennberg
Dietersburg Unterbrennberg, gelegen in der malerischen Region Niederbayern, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse der Einwohner und Besucher abdecken. In der Umgebung können Naturfreunde auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die idyllische Landschaft erkunden oder Radtouren durch das hügelige Terrain unternehmen. Für Erholungssuchende stehen mehrere Wellness-Einrichtungen und naturnahe Plätze zur Verfügung, die zum Entspannen einladen. Die örtlichen Gaststätten und Cafés bieten regionale Spezialitäten und laden zum gemütlichen Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf sind im Ortsteil auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter ein Supermarkt, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die eine persönliche Beratung und frische, lokale Produkte bieten.
Die Region rund um Dietersburg Unterbrennberg hat ebenfalls viel zu bieten. Ein Highlight ist der nahegelegene Rottal-Inn-Kreis, der mit seinen Thermalquellen und Kurorten wie Bad Birnbach zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote bereithält. Für kulturell Interessierte gibt es historische Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen, die mit Museen, Theatern und Veranstaltungen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. In der Natur lädt das Rottal zu ausgedehnten Spaziergängen, Reit- oder Fahrradausflügen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind auch in benachbarten Gemeinden vielfältig vorhanden, größere Einkaufszentren in Eggenfelden oder Deggendorf bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Boutiquen und Märkten. Auch kulinarisch kann man sich hier auf eine abwechslungsreiche Reise begeben, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants findet sich für jeden Geschmack das Passende.
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