Immobilie verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel
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Der Verkauf einer Immobilie in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Pfarrkirchen, als aufstrebender Standort in Niederbayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Investitionsmöglichkeiten, sowohl für private als auch für gewerbliche Interessenten.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Faktoren erläutert, die den Immobilienverkauf in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel beeinflussen, und wertvolle Tipps gegeben, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel
- Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel
- Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel
- Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel
Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel
Beim Verkauf eines Hauses in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel ist es wichtig, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen. In dieser Gegend finden sich häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Auch haben Bauernhäuser und modern gestaltete Neubauten einen festen Platz im regionalen Immobilienangebot. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Zustand, Alter und Lage des Objekts. Gut erhaltene oder modernisierte Immobilien liegen im oberen Preissegment, während renovierungsbedürftige Häuser tendenziell günstiger sind. Generell bietet der Markt in Pfarrkirchen Wolfskugel sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten.
Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel
Die Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel
Der Wohnungsmarkt in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel zeigt eine gesunde und konstante Nachfrage, die von der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur der Region profitiert. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare bieten. Helle, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse finden in dieser ländlichen Umgebung ebenfalls zahlreiche Interessenten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Erreichbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen Wolfskugel zu einem attraktiven Wohnort für viele Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Neubauten mit energieeffizienten Standards und moderner Ausstattung ziehen zudem Käufer an, die Wert auf Nachhaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen legen.
Wohnungspreise in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 3111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel
In der Region 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In Pfarrkirchen selbst sowie in den umliegenden Bereichen wird zunehmend gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubaugebiete und individuelle Bauprojekte prägen das Bild der Region, wobei die Bebauungsdichte moderat bleibt, um den ländlichen Charakter zu bewahren. Käufer und Investoren sollten sich frühzeitig um nötige Genehmigungen und eine fundierte Planung kümmern, da Bauvorhaben aufgrund der Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit in dieser attraktiven Region gut durchdacht sein müssen.
Grundstückspreise in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel
Pfarrkirchen Wolfskugel liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine attraktive Lage inmitten einer reizvollen Landschaft. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und malerischen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der idyllischen Umgebung ist Pfarrkirchen Wolfskugel verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Bundesstraße B20 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und Süden. Auch die Bundesstraße B388, die in ein westliches und östliches Gebiet führt, ist in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfarrkirchen Wolfskugel liegen mehrere wichtige Städte und Orte. Dazu zählen Eggenfelden, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist und ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeitangebot bietet, sowie die Kurstadt Bad Birnbach, die bekannt für ihre Thermalquellen ist. Auch die Kreisstadt Pfarrkirchen selbst, mit ihrer historischen Altstadt und dem breiten kulturellen Angebot, befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Richtung Westen erreicht man schnell die Stadt Vilsbiburg, während im Osten Simbach am Inn eine attraktive Destination darstellt. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnten Bundesstraßen B20 und B388 hervorragend, sodass die umliegenden Städte und Dörfer problemlos und schnell erreicht werden können.
Aktuell leben in Wolfskugel 13522 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Wolfskugel
Im traditionsreichen Pfarrkirchener Ortsteil Wolfskugel bietet sich eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Rande der niederbayerischen Gemeinde macht Wolfskugel zu einem idealen Ausgangspunkt für entspannende Spaziergänge und Wanderungen durch die malerische Landschaft. Zahlreiche Radwege laden dazu ein, die Natur auf zwei Rädern zu erkunden. Für die notwendige Erholung sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft großgeschrieben werden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle, vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu charmanten kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für ein umfassendes Einkaufserlebnis ist auch die nahegelegene Stadtmitte von Pfarrkirchen schnell erreichbar, wo eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen zur Verfügung steht. Zusammengefasst vereint Wolfskugel die Vorzüge ländlicher Beschaulichkeit mit den Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur.
In der Region rund um Pfarrkirchen und seinen Ortsteil Wolfskugel gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel bietet der Rottal-Inn-Kreis zahlreiche Freizeitaktivitäten wie das Freizeit- und Erlebnisbad Rottal Terme in Bad Birnbach, das insbesondere für seine Thermenlandschaft berühmt ist. Naturliebhaber können die wunderschönen Strecken entlang des Innradwegs genießen, während Kulturinteressierte in der historischen Altstadt von Pfarrkirchen auf ihre Kosten kommen, die neben charmanten Geschäften auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Stadtpfarrkirche Sankt Simon und Judas Thaddäus bietet. Die regionalen Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, heimische Produkte an und laden zum Entdecken und Genießen lokaler Spezialitäten ein. Mit dieser Vielfalt an Möglichkeiten hält die Region für jedes Interesse etwas Passendes bereit.
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