Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Oberbrennberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Oberbrennberg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen im Immobilienmarkt aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Verkäufer macht. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, trägt zur Beliebtheit des Gebiets bei.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84378 Dietersburg Oberbrennberg erläutert, um Ihnen einen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Oberbrennberg
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Oberbrennberg
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Oberbrennberg
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Oberbrennberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Oberbrennberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Oberbrennberg
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Oberbrennberg
Beim Hausverkauf in 84378 Dietersburg Oberbrennberg ist es wichtig, die besonderen Merkmale und Marktbedingungen der Region zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Gegend werden vorrangig Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich Doppelhaushälften gebaut. Diese spiegeln den traditionellen und naturverbundenen Lebensstil der Region wider. Die Preise für Häuser in Dietersburg Oberbrennberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei sowohl Einsteigerobjekte als auch gehobene Immobilien auf dem Markt zu finden sind. Immobilien in dieser Region werden im Allgemeinen für ihr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis geschätzt, was die Nachfrage kontinuierlich belebt.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Oberbrennberg
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Oberbrennberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Oberbrennberg
Der Verkauf einer Wohnung in 84378 Dietersburg Oberbrennberg kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit sehr aktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnraum hat in letzter Zeit zugenommen, insbesondere seit sich immer mehr Menschen für das Leben in ländlichen Gebieten entscheiden, um von der Ruhe und den Naturschönheiten profitieren zu können. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Zusätzlich ist eine gute Anbindung an die nächstgelegene Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel ein entscheidender Faktor, der die Attraktivität einer Wohnung in Dietersburg Oberbrennberg erhöht. Insgesamt bietet die Region sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten, vom aktiven Wohnungsmarkt zu profitieren.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Oberbrennberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Oberbrennberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in Dietersburg Oberbrennberg, gelegen in der postalischen Region 84378, ist moderat bis hoch, besonders aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Neubaugebiete nur spärlich erschlossen sind. In den letzten Jahren wurde in der Region zwar vermehrt gebaut, allerdings konzentriert sich der überwiegende Teil der Bautätigkeit auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Dies führt dazu, dass gut gelegene Grundstücke besonders begehrt sind und somit auch tendenziell höhere Preise aufrufen. Investoren und Eigenheimbauer sollten daher schnell handeln, um von den verfügbaren Angeboten zu profitieren.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Oberbrennberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Oberbrennberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Oberbrennberg
Dietersburg Oberbrennberg liegt idyllisch in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung des Ortes gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Freizeitaktivitäten. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen verbindet den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten, während die nächste Autobahn in einiger Entfernung erreichbar ist. Dieser Standort bietet somit eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und verkehrstechnischer Erschließung.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Oberbrennberg befinden sich die Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen und kulturellen Angeboten bereitstellen. Auch die etwas weiter gelegenen Städte Landshut und Passau können bequem erreicht werden. Die Verkehrsanbindung profitiert von einer Reihe gut ausgebauter Landstraßen, während der nächste Bahnhof in Eggenfelden liegt und Anschluss an regionale Zugverbindungen bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein Netz von Buslinien ergänzt, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Orten sicherstellen.
Aktuell leben in Oberbrennberg 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Oberbrennberg
Im idyllischen Oberbrennberg, einem beschaulichen Ortsteil von Dietersburg, stehen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen zur Verfügung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die atemberaubende Landschaft genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch dichte Wälder, vorbei an klaren Bächen und bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Täler. Für die Erholung sorgt zudem das nahegelegene Freibad, das an heißen Sommertagen für willkommene Abkühlung und Spaß für die ganze Familie sorgt. Zudem gibt es kleine, charmante Geschäfte und Bauernmärkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
In der Region um Dietersburg gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Beispielsweise können Naturliebhaber im Naherholungsgebiet im Rottal zahlreiche Wander- und Radwege erkunden. Angler und Wassersportbegeisterte zieht es an die Inn, wo verschiedene Angelplätze und Wassersportarten zur Verfügung stehen. Kulturinteressierte hingegen können das Kloster Altenmarkt in Osterhofen oder das Schloss Ortenburg besichtigen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen regelmäßige Bauernmärkte, die das Beste aus der Region anbieten, sowie kleine Boutiquen und Handwerksläden, die lokale Produkte verkaufen. In den nahegelegenen größeren Städten wie Passau und Pfarrkirchen gibt es zudem ein breiteres Angebot an Supermärkten, Einkaufszentren und Fachgeschäften. So bietet die Region sowohl für Naturliebhaber als auch für Shopping-Fans reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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