Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Winkl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Winkl erfordert eine präzise Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ruhige Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Markt ist geprägt von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und gelegentlichen Neubauten, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren konstant geblieben ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu bedenken sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Winkl
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Winkl
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Winkl
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Winkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Winkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Winkl
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Winkl
In der idyllischen Ortschaft 84378 Dietersburg Winkl bieten sich unterschiedliche Haustypen zum Verkauf an, die den verschiedensten Bedürfnissen gerecht werden. Man findet hier charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und liebevoll erhaltene Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region sind oft moderater als in städtischen Gebieten, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Alter des Gebäudes und Ausstattung den Verkaufspreis beeinflussen. Häuser mit traditioneller Architektur und historischem Flair erfreuen sich besonderer Beliebtheit und tragen zur Einzigartigkeit des Immobilienmarktes in dieser malerischen Gemeinde bei.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Winkl
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Winkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Winkl
Der Wohnungsmarkt in Dietersburg Winkl, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Rottal-Inn, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die besonders in den letzten Jahren leicht angestiegen ist. In dieser idyllischen Region sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen gefragt, die eine optimale Mischung aus ländlicher Ruhe und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Zudem ziehen Wohnungen mit größeren Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten zahlreiche Interessenten an, da sie das Naturerlebnis im Alltag verstärken. Nachhaltige Gebäude und energieeffiziente Bauweise sind ebenfalls ein Pluspunkt, da sie den Bewohnern langfristig niedrigere Betriebskosten und einen umweltfreundlicheren Lebensstil ermöglichen. Insgesamt zeigt sich der Markt als stabil mit guten Chancen für Verkäufer, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen anzubieten.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Winkl
In der Region 84378 Dietersburg Winkl zeigt sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Lage zieht besonders Menschen an, die Ruhe und Naturabgeschiedenheit suchen, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen Vorteile bietet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise in etlichen Fällen leicht nach oben treibt. Derzeit wird in Dietersburg Winkl trotz der verhaltenen Nachfrage vergleichsweise wenig neu gebaut, was den Markt relativ ausgeglichen hält. Zukünftige Entwicklungen könnten durch infrastrukturelle Verbesserungen oder veränderte stadtplanerische Maßnahmen beeinflusst werden, was sowohl das Bauaufkommen als auch das Interesse potenzieller Käufer weiter ankurbeln könnte.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Winkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Winkl
Dietersburg Winkl liegt in der idyllischen Region Niederbayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern und Wäldern. Die Lage des Ortes ist ruhig und ländlich, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem Stress der Stadt entfliehen wollen. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte und Orte bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Winkl liegen die Orte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleisten. Die nächstgelegenen größeren Bahnhöfe befinden sich in Eggenfelden und Pfarrkirchen, von wo aus man weiterführende Zugverbindungen nutzen kann.
Aktuell leben in Winkl 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Winkl
Dietersburg Winkl, gelegen in der malerischen Umgebung Niederbayerns, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft laden Naturfreunde zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze und kleine Seen, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch Gelegenheit für besonderen Genuss bieten. Ob regionale Produkte auf dem Bauernmarkt oder ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis, Dietersburg Winkl hat für jeden etwas im Angebot.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls viele attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Die Stadt Pfarrkirchen beispielsweise lockt mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Cafés und Restaurants. Das Rottal-Inn-Therme in Bad Birnbach bietet Wellness und Erholung pur mit Thermalbädern und Saunalandschaften. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet die Kreisstadt Eggenfelden regelmäßig Theateraufführungen und Konzerte in der Kulthalle. Zudem gibt es zahlreiche Wanderwege im nahen Bayerischen Wald, die Naturfreunde zu Abenteuern in der freien Natur einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, sei es in den gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften oder auf den Wochenmärkten, wo lokale Produkte von hoher Qualität angeboten werden. So bietet die Region um Dietersburg Winkl ein abwechslungsreiches Programm, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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