Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Frieberting
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Frieberting bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese idyllische Gemeinde in Bayern ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer stabilen Nachfrage nach Wohneigentum. Die Marktdynamiken in Dietersburg Frieberting werden durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und attraktiven Naherholungsgebieten beeinflusst, was den Immobilienmarkt besonders spannend macht.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale der Region hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern ein besseres Verständnis für den Immobilienmarkt vor Ort zu bieten. So können Sie informierte Entscheidungen treffen und Ihre Immobilie erfolgreich veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Frieberting
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Frieberting
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Frieberting
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Frieberting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Frieberting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Frieberting
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Frieberting
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Frieberting verspricht viele Chancen aufgrund der besonderen Eigenschaften der Region. Die Gegend ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und stilvollen Neubauten reicht. Diese Vielfalt spiegelt den ländlichen, aber dennoch entwicklungsorientierten Charakter der Region wider und bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl. Die Preise für Häuser variieren entsprechend stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Während traditionellere und renovierungsbedürftige Häuser in der Regel günstiger angeboten werden, können moderne Neubauten oder gut erhaltene Bestandsimmobilien einen höheren Marktwert erzielen. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Dietersburg Frieberting macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich ebenfalls in der Nachfrage und somit den Preisen niederschlägt.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Frieberting
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Frieberting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Frieberting
In der Region 84378 Dietersburg Frieberting zeigt sich der Wohnungsmarkt als zunehmend attraktiv, was sich in einer konstanten Nachfrage nach Wohnimmobilien widerspiegelt. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen. Neubauten und kürzlich renovierte Altbauwohnungen stehen dabei hoch im Kurs, da sie den aktuellen Wohntrends entsprechen und oft energieeffiziente Lösungen bieten. Auch die Lage spielt eine entscheidende Rolle: Wohnungen in ruhigen, naturnahen Gebieten, aber dennoch mit guter Anbindung an Infrastruktur und öffentliches Verkehrsnetz, sind besonders gefragt. Käufer und Mieter schätzen zudem die familienfreundliche Umgebung und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten, die Dietersburg Frieberting attraktiv machen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Frieberting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Frieberting
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84378 Dietersburg Frieberting ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen das ländliche und doch zentrumsnahe Leben bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In der nahen Vergangenheit hat die Region einen leichten Anstieg von Bauprojekten verzeichnet, jedoch bleibt die Anzahl der Neubauten gering im Vergleich zur hohen Nachfrage. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte macht Dietersburg Frieberting besonders attraktiv für Familien und Einzelpersonen, die nach Ruhe und gleichzeitig einer guten Infrastruktur suchen.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Frieberting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Frieberting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Frieberting
Dietersburg Frieberting mit der Postleitzahl 84378 ist ein idyllisch gelegener Ortsteil in Niederbayern. Die malerische Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern aus. In der sanft hügeligen Landschaft können Bewohner und Besucher die Natur in vollen Zügen genießen. Die Region um Dietersburg Frieberting ist bekannt für ihre Ruhe und Abgeschiedenheit, bietet jedoch zugleich eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, was sie zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber macht.
Die nächste größere Stadt ist Pfarrkirchen, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischen Dienstleistungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Eggenfelden und Arnstorf. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Region überraschend gut. Mit dem Auto ist Dietersburg Frieberting über die B388 und die B20 bequem erreichbar, die nächstgelegene Autobahn ist die A92. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Buslinien die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden. Trotz der ländlichen Lage ist selbst München in etwa einer Stunde Autofahrt erreichbar, was die Attraktivität für Pendler noch unterstreicht.
Aktuell leben in Frieberting 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Frieberting
Die kleine Gemeinde Dietersburg im Ortsteil Frieberting mit der Postleitzahl 84378 bietet eine überraschend vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, lädt die abwechslungsreiche Natur zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, besonders in den wärmeren Monaten des Jahres. In den kalten Wintermonaten verwandeln sich die Wege in verzauberte Schneelandschaften, die zum Schneeschuhwandern oder Rodeln einladen. Für die Erholung sorgen nicht nur die idyllischen Naturkulissen, sondern auch lokale Wellness-Angebote, darunter kleine, familiengeführte Betriebe, die Wellness-Behandlungen und traditionelle bayerische Massagen anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Frieberting und der Umgebung sind vielfältig und reichen von charmanten Bauernmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region bietet auch zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man in der näheren Umgebung von Frieberting in das Freibad von Pfarrkirchen fahren, welches sich ideal für Familienausflüge an heißen Sommertagen eignet. Wanderfreunde kommen auf dem beliebten Wanderweg “Rottalblick” auf ihre Kosten, der beeindruckende Ausblicke auf die niederbayerische Landschaft bietet. Für Fans des Einkaufens gibt es in der Stadt Pfarrkirchen das City Center, ein Einkaufszentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Auch Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden, erfreuen sich großer Beliebtheit und tragen zur regionalen Wirtschaft bei. Diese vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region um Dietersburg Frieberting zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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