Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gruber
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Gruber bietet eine spannende Gelegenheit, vom blühenden Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Bad Birnbach, bekannt für seine landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität, zieht sowohl lokale Käufer als auch Interessenten aus anderen Gebieten an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien und attraktiven Grundstücken ist stabil und verspricht gute Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses sowie die aktuellen Trends und Entwicklungen im Immobilienmarkt von Bad Birnbach Gruber beleuchtet. Dies hilft Ihnen, den Markt zu verstehen und Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gruber
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gruber
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gruber
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Gruber
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Gruber
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Gruber
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gruber
Das Verkaufen eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Gruber erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte und der architektonischen Vorlieben der Gegend. In dieser Region werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Bungalows gebaut, oft mit weitläufigen Grundstücken, die die ländliche Idylle unterstreichen. Man findet hier auch traditionell gestaltete Landhäuser, die den Charme der bayerischen Landschaft widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach Gruber variiert stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Tendenziell liegen die Preise hier im mittleren bis höheren Segment des Marktes, wobei die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten oft eine wertsteigernde Rolle spielt. Daher ist es ratsam, sich vor dem Verkauf ausführlich über die aktuellen Marktbedingungen zu informieren und gegebenenfalls eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht zu ziehen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Gruber
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Gruber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Gruber verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gruber
Der Wohnungsmarkt in der Region 84364 Bad Birnbach Gruber zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind aufgrund der demografischen Entwicklung in der Gegend zunehmend gefragt. Bei jungen Familien stehen Immobilien mit großzügigem Wohnraum und Nähe zu Kindergärten und Schulen hoch im Kurs. Insgesamt profitieren Verkäufer von der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl Pendler als auch Ruhesuchende anzieht.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Gruber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gruber
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84364 Bad Birnbach im Ortsteil Gruber ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da dieser Teil der Region durch seine idyllische Lage und die Nähe zu den beliebten Thermen zunehmend an Attraktivität gewinnt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten verstärkt und die Grundstückspreise nach oben treibt. Es wird verhältnismäßig viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch professionelle Immobilienentwickler das Potenzial der Region erkannt haben und in neue Wohn- und Ferienprojekte investieren. Die rege Bautätigkeit trägt auch zur Infrastrukturentwicklung bei, wodurch der Standort zusätzlich an Wert gewinnt und noch mehr potenzielle Käufer anzieht.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Gruber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Gruber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Gruber
Bad Birnbach Grub liegt in der idyllischen Region Niederbayern und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und ruhige Umgebung aus. Der Ortsteil Grub gehört zur Gemeinde Bad Birnbach und befindet sich in direkter Nähe zum Zentrum des bekannten Kurorts. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass das Gebiet sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an das regionale Busnetz ist Grub gut vernetzt und schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Grub befinden sich mehrere reizvolle Städte und Ortschaften. Dazu zählen Pfarrkirchen, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, sowie die charmante Stadt Eggenfelden. Auch das kulturell reiche Vilshofen an der Donau und die historische Stadt Passau sind von hier aus gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Bad Birnbach Grub ist optimal, da die umliegenden Bundesstraßen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte bieten. Neben dem Straßenverkehr ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, da regelmäßige Busverbindungen das Gebiet mit den umliegenden Regionen vernetzen.
Aktuell leben in Gruber 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Gruber
In der idyllischen Ortschaft 84364 Bad Birnbach Gruber finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die bekannten Thermen von Bad Birnbach Erholungssuchende mit ihren heilenden, warmen Quellen anziehen. Wellnessangebote und Gesundheitsprogramme bieten zusätzlich eine wunderbare Möglichkeit, Körper und Geist zu revitalisieren. Für Einkaufsfreunde bietet die Region eine Mischung aus traditionellen Märkten, kleinen Fachgeschäften und modernen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und lokalen Produkten anbieten.
Nicht nur in Bad Birnbach Gruber, sondern auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Rottaler Bäderdreieck, zu dem auch Bad Griesbach und Bad Füssing gehören, in wunderschönen Thermen entspannen. Auf gut ausgebauten Radwegen, wie dem Rottal-Radweg, lassen sich malerische Landschaften erkunden. Wochenmärkte und Hofläden bieten eine Vielfalt an frischen regionalen Produkten, während in Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden moderne Einkaufspassagen und Boutiquen zum Bummeln einladen. Zudem sorgen kulturelle Highlights wie Konzerte und traditionelle Feste das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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