Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der attraktive Kurort Bad Birnbach in der Region 84364 ist nicht nur für seine heilenden Thermalquellen bekannt, sondern auch für seinen dynamischen Immobilienmarkt. Durch die idyllische Lage im niederbayerischen Rottal und die hervorragende Infrastruktur zieht der Ort sowohl Familien als auch Investoren an. Diese Beliebtheit spiegelt sich in stabilen Immobilienpreisen und einer konstanten Nachfrage wider.
In dieser Einleitung werden Ihnen die entscheidenden Aspekte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Birnbach nähergebracht. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Fragen – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und einen optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach
Der Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. In Bad Birnbach findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bungalows und Landhäuser, die oft auf großzügigen Grundstücken stehen und eine ländliche Idylle vermitteln. Auch moderne Neubauten und stilvolle Altbauten sind in der Region vertreten, die durch ihre einzigartige Architektur und solide Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Während zentrale Lagen in der Nähe des Thermalbades besonders gefragt sind, findet man in den umgebenden Ortschaften und ländlichen Gebieten durchaus erschwinglichere Optionen. Die Vielfalt an verfügbaren Immobilien und die attraktive Lage machen Bad Birnbach zu einem interessanten Markt für Hausverkäufer und Käufer gleichermaßen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Bad Birnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Insbesondere zentrale Lagen und hochwertig ausgestattete Wohnungen sind bei Käufern besonders begehrt. Wohnungen, die mit modernen Annehmlichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Kureinrichtungen und Erholungsgebieten punkten, erzielen tendenziell höhere Preise und werden schneller verkauft. Die charmante Kurstadt zieht sowohl Einheimische als auch auswärtige Käufer an, die das ruhige und idyllische Lebensumfeld schätzen. Käufer legen zudem großen Wert auf großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie freie Sicht auf die landschaftlich reizvolle Umgebung.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Birnbach Bad Birnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84364 Bad Birnbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders naturnahe und ruhig gelegene Grundstücke finden großen Anklang bei Kaufinteressenten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die verfügbaren Flächen oft schnell vergriffen sind. Aufgrund dieser hohen Nachfrage ist auch die Bautätigkeit in der Region merklich angestiegen. Es werden vermehrt neue Wohnprojekte initiiert, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden und den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dies führt auch zu einer entsprechend positiven Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Birnbach.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bad Birnbach Bad Birnbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach
Bad Birnbach liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist bekannt für seine idyllische Lage inmitten einer sanfthügeligen Landschaft. Diese ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten, eingebettet in eine traditionell bayerische Atmosphäre. Die Therme in Bad Birnbach, auch als “Rottal Terme” bekannt, zieht viele Besucher an, die die Umgebung ebenso schätzen wie die wohltuenden Thermalquellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach liegen die Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Rotthalmünster, die jeweils verschiedene kulturelle und kommerzielle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung an Bad Birnbach ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die Bundesstraße B388 ist der Ort mit dem regionalen Straßennetz verbunden, und es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im etwa 10 Kilometer entfernten Ort Karpfham, der eine Anbindung an die Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A3 und A94 innerhalb einer Stunde Fahrzeit erreichbar, was die Erreichbarkeit der nahegelegenen Großstädte wie Passau und München erleichtert.
Aktuell leben in Bad Birnbach 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Bad Birnbach
Bad Birnbach bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen für seine Besucher. Bekannt als das ländliche Bad, zieht der Ort mit seiner heilkräftigen Rottal Terme zahlreiche Erholungssuchende an. Die weitläufige Thermenlandschaft bietet wohltuende Bäder, verschiedene Saunen und Wellnessanwendungen, die für umfassende Entspannung sorgen. Für die Freizeitgestaltung gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft des Rottals führen. Golffreunde können sich auf dem nahegelegenen Bella Vista Golfpark austoben, der sowohl Anfängern als auch Profis gerecht wird. Der charmante Ortskern von Bad Birnbach lädt mit seinen kleinen Geschäften und Boutiquen zum gemütlichen Bummeln ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants die Besucher mit regionalen Spezialitäten verwöhnen.
Auch in der umliegenden Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. So lädt das malerische Städtchen Bad Griesbach mit seinen Thermalquellen und dem weitläufigen Kurpark zum Entspannen und Verweilen ein. In Bad Füssing lockt Europas größtes Thermenresort mit vielfältigen Wellness- und Freizeitangeboten. Für Naturfreunde bietet der Bayerische Wald unzählige Wander- und Radwege, die durch unberührte Landschaften und dichte Wälder führen. Zudem sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden erwähnenswert, wo sich von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren alles finden lässt, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung