Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Grottham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Grottham erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Kleinstadt im niederbayerischen Rottal-Inn-Kreis zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stark nachgefragte Wohnlage aus. Mit dem wachsenden Interesse an ländlichen Immobilien erleben Verkäufer hier aktuell eine vielversprechende Marktsituation.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bad Birnbach Grottham beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf gegeben. Ob Sie bereits Eigentümer sind oder mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu veräußern – diese Informationen sind Ihr Schlüssel zum erfolgreichen Immobiliengeschäft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Grottham
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Grottham
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Grottham
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Grottham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Grottham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Grottham
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Grottham
In der malerischen Ortschaft 84364 Bad Birnbach Grottham, welche für ihre idyllische Landschaft und die ruhige Umgebung bekannt ist, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Vorlieben und Anforderungen der Bewohner gerecht werden. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, die sich durch innovative Architektur und energieeffiziente Bauweisen auszeichnen. Daneben gibt es charmante Landhäuser, die den rustikalen Flair der ländlichen Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell sind die Immobilienpreise in Bad Birnbach Grottham im oberen Segment des regionalen Durchschnitts angesiedelt, was die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung widerspiegelt.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Grottham
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Grottham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Grottham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Grottham
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Grottham zeigt sich als lebendig und attraktiv, insbesondere durch die unmittelbare Nähe zu den Thermalquellen, die der Region einen besonderen Reiz verleihen. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem guten Blick auf die Natur. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die barrierefrei zu erreichen sind, genießen ebenfalls eine hohe Nachfrage. Zusätzlich sind gut geschnittene, geräumige Wohnungen mit umweltfreundlicher Bauweise und Energieeffizienz-Zertifikaten auf dem Markt sehr gefragt. In der Wohngegend wird außerdem viel Wert auf eine ruhige Lage und gleichzeitige Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, gelegt.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Grottham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Grottham
In 84364 Bad Birnbach Grottham ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, vor allem aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu den Thermalquellen von Bad Birnbach. Viele Menschen suchen nach Grundstücken, um entweder ein Eigenheim zu bauen oder in Immobilien zu investieren, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht unbegrenzt Bauland zur Verfügung hat und Naturschutzgebiete sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen einen Teil des verfügbaren Terrains ausmachen. Dieser Mangel an verfügbarem Land führt oft zu höheren Grundstückspreisen. In der Region wird moderat gebaut, wobei viele Projekte auf hochwertige Einfamilienhäuser und einige wenige Mehrfamilienhäuser abzielen, was die Nachfrage nach Grundstücken noch weiter steigert.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Grottham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Grottham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Grottham
Bad Birnbach im niederbayerischen Grottham besticht durch seine idyllische Lage inmitten der sanft hügeligen Landschaft des Rottals. Der Ort ist vor allem für seine heißen Thermalquellen und das ländliche Flair bekannt. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen landwirtschaftlich geprägten Flächen das Bild der Region bestimmen. Die ländliche Ruhe und das entspannte Tempo bieten Besuchern und Einwohnern eine ideale Möglichkeit zur Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Grottham befinden sich Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Griesbach. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Bundesstraßen und kleinere Landstraßen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B388 ist Bad Birnbach mit dem Auto leicht zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen und bietet eine regelmäßige Anbindung an das regionale Bahnnetz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse ergänzt, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und eine Anbindung an die größeren Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Grottham 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Grottham
Im charmanten Ortsteil Grottham des Kurorts Bad Birnbach, PLZ 84364, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und gemütlich einkaufen zu gehen. Die malerische Umgebung sowie die weitläufige Natur laden zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, wobei immer wieder kleine, idyllische Plätze zum Verweilen einladen. Badefreunde kommen in den nahegelegenen Thermen voll auf ihre Kosten, wo heilendes Thermalwasser für Wohlbefinden sorgt. Außerdem bieten mehrere gemütliche Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse, die den Aufenthalt abrunden. Diverse kleine Geschäfte und Boutiquen locken zudem mit regionalen Spezialitäten und handgefertigten Produkten, die sich hervorragend als Mitbringsel eignen.
Auch in der näheren Umgebung, rund um Bad Birnbach, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel können Naturfreunde im nahegelegenen Rottaler Bäderdreieck wandern und die reizvolle Landschaft genießen. Der Kurpark von Bad Birnbach ist ein weiteres Highlight und lädt zum Entspannen ein. Für Käufer liegen tolle Märkte in der Region, wie der Wochenmarkt in Pfarrkirchen, welcher frische, lokale Produkte anbietet. Familien finden im Rottal-Terme Erlebnisbad Spaß und Erholung für Groß und Klein. Ebenso sind größere Städte wie Passau leicht erreichbar und bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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