Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Armstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in der ländlichen Gemeinde 84364 Bad Birnbach Armstetten kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, den hohen Freizeitwert und das Thermalbad, was sie insbesondere für Käufer attraktiv macht, die Erholung und Natur suchen. Trotz der ländlichen Lage verzeichnet der Immobilienmarkt in diesem Gebiet steigendes Interesse und stabile Preise.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region behandelt, von Marktanalysen über Bewertungskriterien bis hin zu Tipps für erfolgreiche Verkaufsstrategien, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Armstetten
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Armstetten
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Armstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Armstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Armstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Armstetten
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Armstetten
In der idyllischen Region von Bad Birnbach Armstetten, die unter der Postleitzahl 84364 fällt, sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet. Daneben finden sich gelegentlich auch gemütliche Reihenhäuser sowie großzügige Landhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung unterstreichen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. In der Regel sind Immobilien in dieser Region jedoch aufgrund ihrer attraktiven Lage in der Nähe von Thermalbädern und Golfplätzen sehr gefragt. Es ist zu beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren leicht gestiegen sind, was auf die wachsende Beliebtheit und die begrenzte Anzahl an verfügbaren Objekten zurückzuführen ist. Käufer sollten daher sowohl die aktuelle Marktlage als auch zukünftige Entwicklungen im Auge behalten, um eine fundierte Entscheidung beim Hausverkauf oder -kauf in Bad Birnbach Armstetten treffen zu können.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Armstetten
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Armstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Armstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Armstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region um 84364 Bad Birnbach Armstetten zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus, was die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich hat steigen lassen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zudem in ruhiger und dennoch zentraler Lage liegen. Wohnungen im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und älteren Paaren, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Anbindung an das Thermalbad Bad Birnbach profitieren Verkäufer von einem zusätzlichen Standortvorteil, der viele Interessenten anzieht.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Armstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Armstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84364 Bad Birnbach Armstetten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem an der wachsenden Beliebtheit des Thermenlands in Bayern liegt. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Idylle, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten. Im Gegensatz zur hohen Nachfrage ist das Angebot an freien Baugrundstücken jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder langfristig vergeben sind. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, dabei handelt es sich jedoch meist um Projekte kleinerer Bauvorhaben oder den Bau von Einfamilienhäusern. Größere Neubaugebiete sind rar, weshalb die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell ansteigen.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Armstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Armstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Armstetten
Bad Birnbach Armstetten liegt im südlichen Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weite Felder geprägt ist. Der idyllische Ortsteil gehört zur Gemeinde Bad Birnbach im Landkreis Rottal-Inn und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre verbunden mit typisch bayrischem Charme. Die Region, die auch als “Bäderdreieck” bekannt ist, zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Thermen und Kurorten aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Gesundheitsurlauber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Armstetten befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Bad Birnbach selbst, Bad Griesbach im Rottal und Pfarrkirchen. Wer weitere Ausflüge plant, findet auch die größere Stadt Passau in etwa einer Dreiviertelstunde Fahrtzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Armstetten ist gut: Die Ortschaft ist durch Landstraßen direkt mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Die Bundesstraße B388, die durch Bad Birnbach verläuft, bietet eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 und A92, womit auch eine weiträumige Erreichbarkeit gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot, wodurch Bewohner und Besucher flexibel zwischen den Orten pendeln können.
Aktuell leben in Armstetten 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Armstetten
Die kleine Ortschaft Armstetten, die zur Postleitzahl 84364 Bad Birnbach gehört, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Landschaften und grünen Wiesen, ist Armstetten ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege an, die durch malerische Gegenden führen und sich perfekt für erholsame Ausflüge eignen. Wer nach sportlicher Betätigung sucht, kann zudem in örtlichen Vereinen aktiv werden oder die vielfältigen Freizeiteinrichtungen der nahen Umgebung nutzen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf führen.
In der Region um Bad Birnbach und Armstetten finden sich zahlreiche Möglichkeiten, das vielseitige Freizeitangebot voll auszuschöpfen. Besucher können zum Beispiel einen entspannten Tag in der bekannten Rottal Terme Bad Birnbach verbringen und die heilenden Thermalbäder genießen. Für Golfliebhaber steht der Bella Vista Golfpark zur Verfügung, der mit seiner gepflegten Anlage sowohl Anfänger als auch erfahrene Spieler begeistert. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie das niederbayerische Bauernhofmuseum, das Einblicke in das ländliche Leben von einst gewährt. Die nahegelegene Stadt Pfarrkirchen lädt zu einem Stadtbummel ein, bei dem man sowohl historische Gebäude bestaunen als auch in den zahlreichen Läden und Boutiquen einkaufen kann. So wird ein Besuch in Bad Birnbach und Umgebung zu einem abwechslungsreichen Erlebnis, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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