Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schwertling
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Das idyllische Kurgebiet Bad Birnbach, zu dem der charmante Ortsteil Schwertling gehört, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienbesitzer, die ihre Immobilien veräußern möchten. Der regionale Immobilienmarkt in 84364 Bad Birnbach Schwertling ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, insbesondere bei Erholungssuchenden und Investoren, die den heilklimatischen Charme der Region zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts dargestellt, um Ihnen als Verkäufer einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihre Erwartungen an den Verkaufsprozess in diesem attraktiven Gebiet näher zu beleuchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schwertling
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schwertling
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schwertling
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Schwertling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Schwertling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Schwertling
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schwertling
In der idyllischen Region 84364 Bad Birnbach Schwertling werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Architektur spiegelt häufig die ländliche und ruhige Atmosphäre der Umgebung wider, wobei viele Neubauten zeitgemäße Ausstattungsmerkmale und energieeffiziente Technologien integrieren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, was auf Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien zurückzuführen ist. Generell kann gesagt werden, dass Immobilien in Bad Birnbach Schwertling aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Beliebtheit als Kur- und Erholungsort eine solide Wertstabilität aufweisen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Schwertling
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Schwertling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Schwertling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schwertling
Der Wohnungsmarkt in der Region 84364 Bad Birnbach Schwertling ist aktuell sehr dynamisch und von steigender Nachfrage geprägt. Immobilien in dieser Gegend profitieren von der idyllischen ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Besonders begehrt sind dabei moderne, helle Wohnungen mit energieeffizienter Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische Landschaft ermöglichen. Auch Wohnungen in gepflegten Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die Nähe zu den bekannten Thermalbädern und der hervorragenden Infrastruktur, die Bad Birnbach und speziell der Ortsteil Schwertling bieten. Interessenten sollten sich auf einen gut vorbereiteten Markt einstellen, da die Verfügbarkeit von attraktiven Immobilien in dieser beliebten Region oft begrenzt ist.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Schwertling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Schwertling
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Schwertling könnte sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region des niederbayerischen Rottals stetig hoch ist. Bad Birnbach zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die die Ruhe und die landschaftliche Schönheit zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Insgesamt bietet der Markt für Grundstücksverkäufe in Bad Birnbach Schwertling gute Chancen für Verkäufer, da die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot oftmals zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Schwertling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Schwertling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Schwertling
Der Ortsteil Schwertling gehört zur Gemeinde Bad Birnbach im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Geografisch liegt Schwertling idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rottals und zeichnet sich durch seine ruhige Lage und ländliche Umgebung aus. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Flächen, Wälder und kleinen Gewässer, die für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren genutzt werden können. Die ländliche Kulisse sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig nahgelegene Ausflugsziele in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwertling befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bad Birnbach, das etwa 3 Kilometer entfernt liegt, sowie Pfarrkirchen und Rotthalmünster. Größere Städte wie Passau und Landshut sind in rund 50 bis 80 Kilometern erreichbar und bieten weitere Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Schwertling ist grundsätzlich gut. Über die Bundesstraße B388 lässt sich das öffentliche Straßennetz zügig erreichen, und die Nähe zur Bundesautobahn 3 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden größeren Städte und überregionale Ziele. Zudem gibt es in Bad Birnbach eine Bahnanbindung, die vor allem von Pendlern und Reisenden genutzt wird.
Aktuell leben in Schwertling 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Schwertling
Im malerischen Schwertling bei Bad Birnbach mit der Postleitzahl 84364 finden Besucher eine wohltuende Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Thermalquellen und bietet zahlreiche Wellness- und Kurangebote, die zur Entspannung und Regeneration beitragen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Neben der Erholung kommen auch Shopping-Fans auf ihre Kosten, da es hier charmante Läden und Märkte gibt, die von regionalen Produkten bis hin zu speziellen Handwerkskunstwerken alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Umgebung von Bad Birnbach und Schwertling gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind das Rottal Terme Bad Birnbach, wo man in verschiedenen Thermalbecken und Saunen entspannen kann, und der Bella Vista Golfpark, der nicht nur Golfern atemberaubende Ausblicke und anspruchsvolle Spielbahnen bietet. Für Kulturliebhaber gibt es das historische Stadttheater Bad Birnbach, das regelmäßig eine Vielzahl an Aufführungen von Theaterstücken bis hin zu Konzerten präsentiert. Einkaufen wird hier ebenfalls zum Vergnügen, sei es in traditionellen Läden, auf Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, oder in modernen Einkaufszentren wie dem Rottal-Center, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereitstellt.
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