Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Offenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 84364 Bad Birnbach Offenöd bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernisierten Wohnanlagen. Mit einer steigenden Nachfrage nach ruhigen, naturnahen Wohnorten erfährt diese Region momentan eine erhöhte Aufmerksamkeit, was den richtigen Verkaufszeitpunkt entscheidend beeinflussen kann.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Birnbach Offenöd erhalten, um von den besten Marktbedingungen zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Offenöd
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Offenöd
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Offenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Offenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Offenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Offenöd
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Offenöd
Ein Haus in der idyllischen Ortschaft Offenöd in der Gemeinde Bad Birnbach im Landkreis Rottal-Inn zu verkaufen, ist ein attraktives Angebot, besonders wenn man die Vielfalt der hier gebauten Haustypen berücksichtigt. In dieser Region findet man vor allem charmante Einfamilienhäuser und traditionelle Landhäuser, die den bayerischen Charakter widerspiegeln. Zudem gibt es moderne Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Die Immobilienpreise in Bad Birnbach und speziell in Offenöd variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Im Allgemeinen sind die Preise jedoch moderat, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine ansprechende Option darstellt. Der Immobilienmarkt ist stabil und bietet gute Chancen für Investitionen in Wohnimmobilien.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Offenöd
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Offenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Offenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Offenöd
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Offenöd zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien, bedingt durch die Attraktivität der Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernem Standard, die in einer ruhigen und gepflegten Umgebung liegen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tiefgarage und Aufzug verfügen, erleben eine besonders hohe Nachfrage. Auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da Bad Birnbach für seine Kur- und Erholungsmöglichkeiten bekannt ist. Insgesamt bleibt der Wohnungsmarkt in Bad Birnbach Offenöd stabil mit einer leicht aufwärtsgehenden Preistendenz.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Offenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Offenöd
In der idyllischen Region 84364 Bad Birnbach, genauer gesagt im Ortsteil Offenöd, ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zeigt Tendenzen zu weiterem Wachstum. Dank der attraktiven Lage in Niederbayern, gepaart mit einer guten Infrastruktur und malerischen Landschaften, zieht es sowohl Einheimische als auch Zuzügler in die Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich in den letzten Jahren durch eine steigende Bautätigkeit bemerkbar macht. Es wird viel gebaut, sowohl private Häuser als auch gewerbliche Immobilien, was auf eine gesunde wirtschaftliche Entwicklung hinweist. Wer in dieser Gegend ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und guten Verkaufschancen rechnen.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Offenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Offenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Offenöd
Bad Birnbach Offenöd liegt im ländlichen Teil Bayerns im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist bekannt für seine idyllische Landschaft und das wohltuende Thermalbad. Die Umgebung von Offenöd ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die eine ruhige und entspannende Atmosphäre vermitteln. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet das Umland zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Erkunden einladen.
In unmittelbarer Nähe von Bad Birnbach Offenöd befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, darunter Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Auch die Städte Passau und Burghausen sind nicht allzu weit entfernt und können innerhalb einer Stunde erreicht werden. Die Verkehrsanbindung an Offenöd ist durch die gut ausgebauten Bundesstraßen B388 und B20 gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Birnbach, wodurch auch eine Anbindung an das Schienennetz gegeben ist. Für weiter entfernte Ziele bieten sich die Flughäfen in München oder Salzburg an, die jeweils in rund eineinhalb bis zwei Stunden Fahrzeit erreicht werden können.
Aktuell leben in Offenöd 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Offenöd
84364 Bad Birnbach und der Ortsteil Offenöd bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region lockt mit ihrer malerischen Landschaft und den berühmten Thermalquellen zahlreiche Erholungssuchende an. Besonders das Thermalbad Rottal Terme ist ein beliebtes Ziel, das Wellness und Entspannung verspricht. Zudem laden gut beschilderte Rad- und Wanderwege dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. In Offenöd selbst finden Besucher charmante, regionaltypische Geschäfte, die sowohl Alltagsbedarf als auch Souvenirs anbieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen erweitert das Einkaufsangebot zusätzlich und erfüllt sämtliche Wünsche von Einheimischen und Touristen gleichermaßen.
Die Region bietet ein umfassendes Freizeit- und Erholungsprogramm. Beispielsweise kann man im Kurpark Bad Birnbach ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder an den regelmäßig stattfindenden Konzerten und Kulturveranstaltungen teilnehmen. Für sportlich Begeisterte bieten die umliegenden Golfplätze und Tennisanlagen ideale Bedingungen, um aktiv zu bleiben. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, wie den Wochenmarkt in Bad Birnbach, der regionale Produkte und frische Lebensmittel anbietet. Auch kleine Boutiquen und Kunsthandwerksgeschäfte laden zum Stöbern und Entdecken ein. Neben den zahlreichen lokalen Angeboten erweitern größere Einkaufszentren in der Umgebung das Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, sodass keine Wünsche offen bleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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