Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gillöd
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84364 Bad Birnbach Gillöd erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend, bekannt für ihre malerische Landschaft und attraktive Thermen, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der Markt in Bad Birnbach Gillöd hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, mit steigenden Immobilienpreisen und einer erhöhten Nachfrage, insbesondere bei Häusern und Ferienwohnungen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselstrategien und wichtigen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Region berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu garantieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gillöd
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gillöd
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gillöd
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Gillöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Gillöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Gillöd
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gillöd
Wer ein Haus in 84364 Bad Birnbach Gillöd verkaufen möchte, sollte sich auf einige Besonderheiten der Region einstellen. In dieser idyllischen Gegend, die für ihre ruhige Atmosphäre und naturnahe Umgebung bekannt ist, werden vorrangig Einfamilienhäuser, Landhäuser und vereinzelt moderne Neubauten errichtet. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach Gillöd variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Typischerweise sind gut erhaltene, traditionelle Häuser besonders begehrt, da sie den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Andererseits finden auch moderne Bauten mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßem Design zunehmend Interessenten. Verkäufern bietet sich somit ein breites Spektrum an potenziellen Käufern, das sich von Familien über Ruheständler bis hin zu Investoren erstreckt.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Gillöd
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Gillöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Gillöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gillöd
In 84364 Bad Birnbach Gillöd gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit recht dynamisch. Die ländliche Idylle, kombiniert mit der Nähe zu den Thermalbädern und einer guten Infrastruktur, macht die Region besonders attraktiv. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse sowie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind stark nachgefragt. Barrierefreie Wohnungen erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Die Preise sind moderat im Vergleich zu städtischeren Gebieten, was zusätzlich viele Kaufinteressenten anzieht.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Gillöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gillöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Gillöd steht unter dem Einfluss einer moderaten bis hohen Nachfrage, da die idyllische Lage in Bayern viele Interessenten anzieht. Besonders der ländliche Charme und die Nähe zu bedeutenden Kurorten machen die Region attraktiv für private Bauherren und Investoren gleichermaßen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in der Region durchaus wahrnehmbar, jedoch nicht übermäßig intensiv, da der Fokus häufig auf qualitativ hochwertigem Wohnraum und landschaftserhaltenden Maßnahmen liegt. Die Gemeinde achtet darauf, dass die Bautätigkeiten im Einklang mit der natürlichen Umgebung stehen, was die Gegend weiterhin ansprechend und begehrt macht.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Gillöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Gillöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Gillöd
Bad Birnbach Gillöd liegt in der reizvollen Region Niederbayern und ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die ruhige, naturverbundene Lebensweise. Das charmante Gebiet ist gekennzeichnet durch sanfte Hügel und weitläufige Wiesen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Bad Birnbach selbst, ein bekannter Kurort, bietet zahlreiche Wellnessmöglichkeiten und zieht jährlich viele Besucher an. Die Lage von Gillöd ist besonders attraktiv für all jene, die die Vorzüge eines ländlichen Lebens genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Gillöd befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören die nahegelegenen Städte Pfarrkirchen, Eggenfelden und die Kreisstadt Rottal-Inn, welche eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; über die Bundesstraßen B388 und B20 sind größere Städte wie Passau und Landshut schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Regionalzüge, sorgen für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und tragen dazu bei, die Mobilität in der Region zu unterstützen.
Aktuell leben in Gillöd 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Gillöd
Im idyllischen 84364 Bad Birnbach Gillöd bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Landschaft von Gillöd lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wo Naturerlebnisse garantiert sind. Das nahegelegene Thermalbad, bekannt durch die Rottal Terme, bietet Wellness pur und ist ideal für Entspannungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Von lokalen Handwerksläden über gemütliche Bauernmärkte bis hin zu kleinen Boutiquen findet sich hier alles, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem zahlreiche Attraktionen. Beispielsweise erstrecken sich im nahegelegenen Rottal umfangreiche Wander- und Radwege, die sich durch eine reizvolle Hügellandschaft schlängeln. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Mariakirchen interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig – von einer charmanten Fußgängerzone in der Altstadt von Bad Birnbach, gespickt mit Cafés und individuellen Geschäften, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den umliegenden Städten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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