Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Brunndobl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Brunndobl kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region im Niederbayerischen Bäderdreieck zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu bekannten Kurorten aus, was den Immobilienmarkt attraktiv macht. Bei der Bewertung und dem Verkauf Ihrer Immobilie spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, von der aktuellen Marktsituation bis hin zur spezifischen Nachfrage nach Eigentum in dieser charmanten Gegend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Sie beim Immobilienverkauf in Bad Birnbach Brunndobl berücksichtigen sollten, um einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Brunndobl
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Brunndobl
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Brunndobl
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Brunndobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Brunndobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Brunndobl
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Brunndobl
In der idyllischen Region 84364 Bad Birnbach Brunndobl finden sich verschiedene Haustypen, die den Charme dieser ländlichen Gegend widerspiegeln. Typische Bauweisen sind Einfamilienhäuser, sowohl modern als auch traditionell im bayerischen Stil, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch Bauernhöfe und sogenannte “Zweifamilienhäuser” sind in dieser Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Bauweise des Gebäudes. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Bad Birnbach Brunndobl im Vergleich zu urbaneren Gebieten eher moderat sind, was diese Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Brunndobl
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Brunndobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Brunndobl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Brunndobl
Der Wohnungsverkauf in 84364 Bad Birnbach Brunndobl gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gemeinde besonders vielversprechend. Die Region ist bekannt für ihre ruhige Lage und die Nähe zu den Thermalbädern, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende und Wellnessliebhaber macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und moderne Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erheblich steigern. Dazu tragen die gute Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bei, was den Wohnungsmarkt in Bad Birnbach Brunndobl zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Brunndobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Brunndobl
In 84364 Bad Birnbach Brunndobl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die die ländliche Idylle schätzen und gleichzeitig von der guten Infrastruktur profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Dies führt zu einer gewissen Knappheit, die sich auch in den Preisen niederschlägt. Es wird in der Region zwar gebaut, jedoch eher moderat, um den dörflichen Charakter und die landschaftliche Attraktivität zu erhalten. Neubauprojekte werden daher sorgsam geplant, um eine harmonische Entwicklung des Ortes zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Brunndobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Brunndobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Brunndobl
84364 Bad Birnbach Brunndobl ist malerisch im niederbayrischen Hügelland gelegen und verzaubert durch seine idyllische und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage. Eingebettet in die sanft geschwungene Landschaft der Rottaler Thermenregion, bietet Brunndobl seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Symbiose aus natürlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen B388 sowie der Bundesautobahnen A3 und A94 optimal. Mehrere Bundesstraßen und Landstraßen durchziehen das Gebiet, was eine bequeme Anreise aus verschiedenen Himmelsrichtungen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Brunndobl befinden sich charmante Orte und Städte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Griesbach. Diese naheliegenden Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent – neben den Bundesstraßen sorgen Buslinien und ein gut ausgebautes Straßenverkehrsnetz dafür, dass man schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangt. Zudem unterstützen die regionalen Zugverbindungen eine schnelle und komfortable Anreise in größere Ballungsräume. So wird Bad Birnbach Brunndobl zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Schönheit Niederbayerns sowohl öffentlich als auch mit dem Auto zu entdecken.
Aktuell leben in Brunndobl 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Brunndobl
Die Region 84364 Bad Birnbach Brunndobl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Bad Birnbach ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, die eine breite Palette an Wellness- und Spa-Angeboten bieten. Entspannende Spaziergänge durch die idyllische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen laden zum Abschalten ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die für Aktive jeden Alters geeignet sind. Für Golfenthusiasten bietet der nahe gelegene Golfpark Bella Vista erstklassige Bedingungen. Die charmante und historische Altstadt von Bad Birnbach lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Hier findet man eine Vielzahl kleiner Boutiquen, Geschäfte und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight, auf dem man regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger erwerben kann.
In der Region Bad Birnbach Brunndobl gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Für Naturliebhaber bietet sich ein Ausflug in das Rottal an, wo man die unberührte Natur hautnah erleben kann. Erholungsuchende können die berühmten Rottal Terme besuchen, eine der schönsten Thermalquellen der Region. Sportbegeisterte kommen bei den vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten voll auf ihre Kosten. Die Umgebung lockt zudem mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Wallfahrtskirche Sammarei und dem Schloss Mariakirchen, die einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region gewähren. Für den Einkaufsbummel bietet sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten Pfarrkirchen oder Eggenfelden an, wo man eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Märkten findet. Hier kann man nach herzenslust shoppen und die regionale Kultur entdecken.
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