Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach
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Der Immobilienmarkt im malerischen 84364 Bad Birnbach Bleichenbach zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität in der Region ziehen immer mehr Menschen in das beschauliche Städtchen, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien in die Höhe treibt. Für Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten, bieten sich dadurch attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bad Birnbach Bleichenbach zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Profitieren Sie von unserem Expertenwissen und den aktuellen Markttrends, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 84364 Bad Birnbach im Ortsteil Bleichenbach bietet eine Vielzahl von Optionen für potenzielle Käufer und Verkäufer. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Bauernhäuser. In jüngerer Zeit sind auch vermehrt Bungalows und energetisch effiziente Neubauten zu finden, die das traditionelle Bild der Region ergänzen. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach Bleichenbach variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt bietet die Region jedoch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität, die einer breiten Käuferschicht entgegenkommt. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, unterstützt durch die reizvolle Umgebung und die gute Lebensqualität vor Ort.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Bleichenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die besonders bei Käufern beliebt ist, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Die Region zieht aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und der hohen Lebensqualität sowohl junge Familien als auch Ruheständler an. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, da diese den Ansprüchen an nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen gerecht werden. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten, finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage konzentriert sich häufig auf 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die genügend Platz für individuelle Gestaltungswünsche und einen komfortablen Lebensstil bieten. Renovierte Altbauwohnungen mit Charakter und Charme stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie das besondere Flair der Region widerspiegeln. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Bad Birnbach Bleichenbach daher von einer gesunden Mischung aus Nachfrage und einer gewissen Exklusivität geprägt.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach
In 84364 Bad Birnbach Bleichenbach zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Privatpersonen und kleinen Investoren geprägt wird, die nach einer ruhigen und landschaftlich attraktiven Lage suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gemeinde handelt, in der nur sporadisch neue Flächen erschlossen werden. Der Bau von neuen Immobilien findet in dieser Region relativ begrenzt statt, was auch darauf zurückzuführen ist, dass viele Bauherren und Investoren den ländlichen Charakter der Gegend schätzen und nicht auf extensive Bautätigkeiten setzen. Insgesamt ergibt sich somit ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer stabile Marktbedingungen vorfinden.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach
Bad Birnbach Bleichenbach liegt im idyllischen Rottal in Niederbayern, einer Region, die für ihre sanfte Hügellandschaft und heilenden Thermalquellen bekannt ist. Der Ortsteil Bleichenbach besticht durch seine ländliche Ruhe und seine Nähe zur Natur, während das Zentrum von Bad Birnbach lediglich einige Kilometer entfernt ist. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Bleichenbach liegen Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Griesbach. Auch die etwas größere Stadt Passau ist gut erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die Landstraßen, die Bad Birnbach mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in circa 30 Kilometern Entfernung, was eine Anreise per Auto unkompliziert macht. Zugverbindungen sind über den Bahnhof in Bad Birnbach selbst verfügbar, von wo aus Regionalzüge die Region mit größeren Eisenbahnknotenpunkten verbinden.
Aktuell leben in Bleichenbach 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Bleichenbach
Bad Birnbach Bleichenbach bietet seinen Besuchern eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der malerische Kurort in Niederbayern ist vor allem für sein Thermalbad bekannt, das perfekte Bedingungen für Entspannung und gesundheitliches Wohlbefinden bietet. Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft laden zu ausgedehnten Touren ein, während mehrere Golfplätze das Herz von Sportbegeisterten höherschlagen lassen. In den charmanten Gassen des Ortskerns finden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der regelmäßige Bauernmarkt bietet regionale Spezialitäten und frische Produkte, die perfekt in die traditionsreiche und gleichzeitig zeitgemäße bayerische Küche passen.
In der Region um Bad Birnbach Bleichenbach gibt es zahlreiche weitere Angebote, die sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber ansprechen. So bietet beispielsweise die Stadt Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, kulturelle Highlights wie die Veste Oberhaus und den imposanten Stephansdom. Naturfreunde können im Bayerischen Wald wandern oder im Nationalpark den Urwald bestaunen. Für Shoppingbegeisterte lohnt sich ein Besuch im Designer Outlet in Parndorf, wo zahlreiche internationale Marken zu attraktiven Preisen angeboten werden. Ebenso laden gemütliche Gasthäuser und Biergärten in der Umgebung dazu ein, bayerische Spezialitäten in authentischer Atmosphäre zu genießen und den Alltag für eine Weile hinter sich zu lassen.
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