Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Edmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Bad Birnbach Edmühle, gelegen im Herzen von Niederbayern, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten Region zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und stabile Preisentwicklung aus, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Edmühle zu beachten gilt. Hier erfahren Sie, wie Sie erfolgreich und effizient Ihre Immobilie auf den Markt bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Edmühle
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Edmühle
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Edmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Edmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Edmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Edmühle
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Edmühle
Der Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Edmühle erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die Architektur variiert zwischen traditionellen bayerischen Stilen und modernen Designs, oft mit großen Gärten und ländlichem Charme. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach Edmühle sind vergleichsweise stabil, beeinflusst durch die ruhige Umgebung und die Nähe zu Kur- und Erholungsgebieten. Eine genaue Marktanalyse und fundierte Bewertung sind entscheidend, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Edmühle
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Edmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Edmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Edmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 84364 Bad Birnbach Edmühle bietet derzeit interessante Chancen auf dem Immobilienmarkt. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu den Heil- und Thermalbädern, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine solide Nachfrage, insbesondere nach gepflegten und gut ausgestatteten Wohnungen. Wohnungen mit modernen Einrichtungen, Balkonen oder Terrassen stehen besonders hoch im Kurs, ebenso wie Wohnungen in ruhiger und naturnaher Umgebung. Zudem sind Objekte, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung geeignet sind, bei Investoren sehr begehrt. Käufer schätzen in Bad Birnbach Edmühle die hohe Lebensqualität und die hervorragende Anbindung an erholsame Freizeitaktivitäten und Nahverkehrsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Edmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Edmühle
In der Region 84364 Bad Birnbach Edmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus bemerkenswert, vor allem aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der Nähe zu Erholungsgebieten. Umgeben von malerischer Natur und gleichzeitig nicht allzu weit entfernt von größeren Städten, zieht es sowohl private Bauherren als auch Investoren in diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise auf einem relativ hohen Niveau hält. Bauprojekte sind in jüngster Zeit vermehrt zu beobachten, doch bleibt die Bautätigkeit moderat, um den Charakter der Region zu bewahren und das ökologische Gleichgewicht nicht zu stören. Interessenten, die in Bad Birnbach Edmühle ein Grundstück erwerben möchten, sollten daher flexibel und geduldig sein, um das passende Angebot zu finden.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Edmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Edmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Edmühle
84364 Bad Birnbach Edmühle liegt malerisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des niederbayerischen Bäderdreiecks. Die beschauliche Ortschaft ist durch ihre ruhige ländliche Lage vor allem bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern beliebt. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und traditionellen bayerischen Dörfern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Nähe zu den Thermen von Bad Birnbach macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Pfarrkirchen, das etwa zehn Kilometer entfernt liegt, sowie das benachbarte Bad Griesbach, welches in einer ähnlich kurzen Distanz erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B388, die eine direkte Verbindung nach Passau und München bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Edmühle mit den umliegenden Ortschaften und Städten, wodurch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Pfarrkirchen und Bad Birnbach, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Passau und Mühldorf bestehen.
Aktuell leben in Edmühle 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Edmühle
In dem idyllischen bayerischen Örtchen Bad Birnbach Edmühle bietet sich eine Vielfalt an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und Einkäufe zu erledigen. Die Region, bekannt für ihre herrliche Natur und ihre ruhigen Landschaften, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wellnessliebhaber können sich in den zahlreichen Thermen und Spa-Einrichtungen verwöhnen lassen und so Körper und Geist in Einklang bringen. Zudem bietet die Region charmante, lokal geführte Geschäfte, in denen man regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erwerben kann. Dies macht Bad Birnbach Edmühle zu einem perfekten Ziel für all jene, die Entspannung und Vielfalt in einer harmonischen Umgebung suchen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem die Rottal Terme, die mit verschiedenen Becken und Saunen zur perfekten Erholung einladen, sowie den Bella Vista Golfpark, der sich gerade für Aktivurlauber anbietet. Für Naturliebhaber gibt es den Birnbacher Erlebniswanderweg, der durch die malerische Landschaft führt und interessante Einblicke in Flora und Fauna bietet. In Sachen Einkaufsvergnügen empfiehlt sich ein Besuch des Marktplatzes mit seinen traditionellen Wochenmärkten, wo man frische, lokale Erzeugnisse wie Obst, Gemüse und Käse direkt vom Erzeuger kaufen kann. Diese Mischung aus Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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