Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Naßberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Naßberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität bei Käufern beliebt ist. Der Immobilienmarkt in Bad Birnbach und Umgebung zeigt eine wachsende Nachfrage, die vor allem durch das Interesse an ländlichen und naturnahen Wohngelegenheiten beflügelt wird. Experten verzeichnen hier stabile bis steigende Immobilienpreise, was Verkäufern vorteilhafte Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Naßberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Naßberg
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Naßberg
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Naßberg
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Naßberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Naßberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Naßberg
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Naßberg
Ein Hausverkauf in 84364 Bad Birnbach Naßberg bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region durch ihre naturnahe und ruhige Lage besonders attraktiv ist. In Bad Birnbach und den umliegenden Gebieten wie Naßberg finden sich diverse Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer entsprechen. Die Palette reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Zweifamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten und charmanten Landhäusern. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach Naßberg variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Während Neubauten und topmodern ausgestattete Immobilien in der Regel in einem höheren Preissegment liegen, sind ältere, renovierungsbedürftige Häuser oft etwas günstiger. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region ist tendenziell stabil, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Naßberg
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Naßberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Naßberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Naßberg
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Naßberg zeigt eine zunehmend positive Entwicklung, vor allem im Hinblick auf die Attraktivität für Investoren und potentielle Käufer. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und den hohen Freizeitwert, zieht vor allem naturverbundene Menschen und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die oft mit einem Balkon oder Gartenanteil punkten. Ebenfalls gefragt sind barrierefreie Apartments, die ideal für ältere Käufer oder Menschen mit besonderen Anforderungen sind. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach solchen Immobilien ist eine frühzeitige und strategische Planung beim Verkauf einer Wohnung in Naßberg von Vorteil, um den maximal möglichen Erlös zu erzielen.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Naßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 2870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Naßberg
In 84364 Bad Birnbach Naßberg ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und ihrer ruhigen Lage immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert jedoch, da die Region überschaubar ist und nicht unbegrenzt Bauland zur Verfügung steht. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf kleineren Wohnanlagen liegt. Die Bauaktivitäten sind dabei auf die Erhaltung des ländlichen Charakters der Umgebung ausgerichtet, was den Charme der Region zusätzlich unterstreicht und die Attraktivität für potenzielle Grundstückskäufer erhöht.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Naßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Naßberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Naßberg
Bad Birnbach Naßberg, gelegen in der idyllischen Region Niederbayern, bietet Bewohnern und Besuchern eine harmonische Verbindung von Natur und Erholung. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage abseits der Hektik größerer Städte aus und ist dennoch gut erreichbar. Die umliegenden Hügel und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und verleihen Naßberg einen besonderen ländlichen Charme. Hier können Gäste die typische niederbayerische Landschaft und Gastfreundschaft in vollen Zügen genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Naßberg befinden sich reizvolle Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Griesbach. Diese Nachbarorte ergänzen das Angebot von Naßberg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Bad Birnbach Naßberg ist gut durchdacht: Über die Bundesstraße B388 ist die Region leicht zu erreichen, und der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gesichert. Besonders für Besitzer von Autos ist die verkehrsgünstige Lage ein Vorteil, da wichtige Autobahnen wie die A3 und A92 nur eine kurze Fahrt entfernt sind und eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Passau und München ermöglichen.
Aktuell leben in Naßberg 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Naßberg
Bad Birnbach Naßberg in der Region 84364 bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anzieht. Das idyllisch gelegene Thermalbad “Rottal Terme” ist ein Highlight und lädt mit seinen Thermal- und Heilwasserbädern zum Entspannen ein. Die umliegende Naturlandschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen, bei denen man die frische Luft und die Ruhe genießen kann. Wer Shopping liebt, kommt in Bad Birnbach ebenfalls auf seine Kosten. Die charmanten lokalen Geschäfte und Boutiquen im Ortskern sowie die Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Kulinarische Genüsse kommen natürlich nicht zu kurz, denn zahlreiche Gasthöfe und Cafés laden zum Verweilen und Genießen von regionalen Spezialitäten ein.
In der weiteren Region findet man ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeit und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das niederbayerische Bäderdreieck mit den Orten Bad Füssing und Bad Griesbach weitere erstklassige Wellness- und Kureinrichtungen, die zur Erholung einladen. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes ist ideal für Wanderer und Naturliebhaber, die auf gut ausgeschilderten Wegen die Schönheit der Region erkunden können. Einkaufsfreudige haben in der nahegelegenen Stadt Passau, auch bekannt als die Dreiflüssestadt, mit ihren zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren und einem vielfältigen Kulturangebot weitere attraktive Möglichkeiten. Hier lässt sich ein Bummel durch die historische Altstadt ideal mit einer Shopping-Tour kombinieren. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die Region bietet viele Museen, Schlösser und Burgen, die zum Entdecken einladen.
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