Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Rottdobl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 94086 Bad Griesbach Rottdobl zu verkaufen, kann sowohl aufregend als auch komplex sein. Die charmante Ortschaft in Niederbayern, bekannt für ihre Thermalbäder und naturnahe Umgebung, bietet eine attraktive Lage für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in der Region ist durch moderate Preise und eine stabile Nachfrage geprägt, was den Verkaufsprozess erleichtert.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Hindernisse zu meistern. Von der Preisfindung über rechtliche Anforderungen bis hin zur Vermarktung: Der folgende Ratgeber bietet praktische Tipps und wertvolle Hinweise.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Rottdobl
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Rottdobl
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Rottdobl
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Rottdobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Rottdobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Rottdobl
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Rottdobl
Beim Verkauf eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Rottdobl spielen mehrere Faktoren eine Rolle, die potenzielle Verkäufer beachten sollten. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Bungalows und geräumigen Mehrfamilienhäusern ist die Auswahl äußerst vielfältig. Die Preise für Häuser in Bad Griesbach Rottdobl variieren stark, abhängig von der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks sowie dem allgemeinen Zustand und der Ausstattung der Immobilie. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend ist insgesamt gesund, da die Nachfrage nach Wohnraum in attraktiver Lage mit guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität kontinuierlich zunimmt. Jene, die ihr Haus hier verkaufen möchten, können daher mit einem regen Interesse von Käufern rechnen.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Rottdobl
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Rottdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Rottdobl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Rottdobl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94086 Bad Griesbach Rottdobl zeigt derzeit eine hohe Nachfrage, insbesondere durch die reizvolle Umgebung des Bayerischen Waldes und die Nähe zu den bekannten Thermalbädern. Viele Kaufinteressenten werden von der idyllischen Landschaft und der gleichzeitig guten Infrastruktur angezogen. Besonders begehrt sind modernisierte Immobilien mit guter Energieeffizienz und attraktiver Ausstattung, aber auch charmante Altbauten mit historischem Flair finden ihre Liebhaber. Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote bieten, erzielen ebenfalls hohe Nachfrage und oft attraktive Verkaufspreise. Käufer legen zudem Wert auf Balkone, Terrassen oder Gärten, die in der naturverbundenen Region zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, sollte diese Aspekte herausstellen, um das volle Potenzial des aktuellen Marktes zu nutzen.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Rottdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Rottdobl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94086 Bad Griesbach Rottdobl gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist hoch, da viele Käufer die Ruhe und Naturnähe des bayerischen Bäderdreiecks schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zusätzlich zur Attraktivität der Region beiträgt und die Preise beeinflusst. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, mit vermehrten Projekten sowohl im Wohnbau als auch im Tourismussektor. Trotzdem gibt es immer noch viele ungenutzte Flächen, was bedeutet, dass Investoren und Bauherren Potenzial für neue Entwicklungen sehen.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Rottdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Rottdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Rottdobl
Bad Griesbach im bayerischen Rottal-Inn-Kreis, spezifisch der Ortsteil Rottdobl, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in einer sanft hügeligen Landschaft aus, die von Wäldern und Feldern umgeben ist. Diese Region ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und die zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Naturerfahrung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die etwa 30 Kilometer entfernte Dreiflüssestadt, die durch ihre historische Altstadt und kulturelle Vielfalt besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rottdobl liegen auch die Städte Bad Füssing und Bad Birnbach, die ebenfalls für ihre Thermen bekannt sind. Kleinere Orte wie Pocking und Ruhstorf liegen ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Bad Griesbach Rottdobl ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße 388, die durch den Ort führt, sind die umliegenden Städte und die Autobahn A3 schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine flexible Mobilität gewährleisten und die Region gut vernetzen.
Aktuell leben in Rottdobl 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Rottdobl
Bad Griesbach Rottdobl ist ein idyllischer Ort, der eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Thermen zahlreiche Wellness- und Entspannungsangebote bereithalten. Auch für Golffreunde gibt es hier exzellente Plätze. Im Ortszentrum und der Umgebung finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und traditionelle Märkte, die zum gemütlichen Bummeln und Shoppen einladen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und bieten regionale Spezialitäten an.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote für Besucher aller Altersgruppen. Das Rottaler Bäderdreieck, zu dem auch Bad Griesbach gehört, ist bekannt für seine Thermalquellen und Wellnesseinrichtungen. Darüber hinaus gibt es in der weiteren Umgebung gut beschilderte Wanderwege wie den Goldsteig und malerische Radwege entlang der Flüsse Rott und Inn. Für Kulturinteressierte sind Ausflüge zu den historischen Städten Passau und Regensburg lohnenswert, während Einkaufszentren, wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, eine breite Palette an Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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