Immobilie verkaufen in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au
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Der Immobilienmarkt in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au bietet aktuell spannende Möglichkeiten für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Diese idyllische Region im niederbayerischen Rottal-Inn zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus, was besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv ist. Steigende Nachfrage und stabile Preise machen den Verkauf hier lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kindlbach-Au erläutert, um Eigentümern einen fundierten Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au
- Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au
- Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au
- Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au
Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au
Beim Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 94137 Bayerbach Kindlbach-Au trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu rustikalen Ferienimmobilien reicht. Diese Vielfalt spiegelt die traditionelle bayerische Architektur wider und bietet sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Die Preise für Häuser in Bayerbach Kindlbach-Au variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region durch eine stabile Nachfrage und somit auch durch einen soliden Immobilienmarkt geprägt ist, der Investitionen in den Hauskauf oder -verkauf lohnenswert macht.
Hauspreise in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au
Die Hauspreise in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayerbach Kindlbach-Au verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au
Der Wohnungsmarkt in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die viele Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders bei Familien und Senioren, die die Nähe zur Natur und die entspannte Lebensweise schätzen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, ausreichend Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten sowie moderne Ausstattung. Auch barrierefreie Wohnungen finden aufgrund der alternden Bevölkerung großen Zuspruch. Insgesamt bietet Bayerbach Kindlbach-Au einen attraktiven Wohnungsmarkt für verschiedene Zielgruppen, die Wert auf Lebensqualität und eine harmonische Umwelt legen.
Wohnungspreise in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94137 Bayerbach liegt bei 2566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bayerbach Kindlbach-Au verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au
In der idyllischen Gemeinde Bayerbach Kindlbach-Au im Postleitzahlenbereich 94137 zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung. Die Region erfährt vermehrt Zulauf von Familien und Ruhesuchenden, die hochwertiges Wohneigentum abseits städtischer Hektik bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf eine restriktive Bebauungsplanung und den Wunsch nach Erhalt der landschaftlichen Schönheit zurückzuführen ist. Trotz dieser Begrenzungen ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Entwicklung trägt dazu bei, den Bedarf zu decken und gleichzeitig eine nachhaltige und harmonische Ortsentwicklung zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94137 Bayerbach liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au
94137 Bayerbach, insbesondere der Ortsteil Kindlbach-Au, liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine malerische ländliche Umgebung, die von sanften Hügeln und weitläufigen Waldgebieten geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus und ist dennoch gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesstraße B388 sowie mehrere Landstraßen gewährleistet, die Bayerbach direkt mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zudem Anbindungsmöglichkeiten an die umliegenden Bahnhöfe, die für eine unkomplizierte Weiterreise sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94137 Bayerbach Kindlbach-Au befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die das ländliche Leben bereichern. Dazu gehören Bad Birnbach, das etwa 8 Kilometer entfernt ist und bekannt für seine Therme und Gesundheitsangebote. Pfarrkirchen, die Kreisstadt, liegt etwa 15 Kilometer westlich und bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen. Auch die Stadt Pocking, etwa 20 Kilometer südöstlich, ist leicht zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut; die nahe gelegene B388 ermöglicht schnelle Fahrten in die umliegenden Städte, während die Autobahn A3 nur wenige Kilometer entfernt ist und eine zügige Verbindung in größere Städte wie Passau und Linz ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von regionalen Buslinien tragen zusätzlich zur guten Erreichbarkeit der Region bei.
Aktuell leben in Kindlbach-Au 1688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Kindlbach-Au
Der malerische Ort 94137 Bayerbach Kindlbach-Au bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei man die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende stehen zudem diverse Wellness-Angebote und Kurmöglichkeiten zur Verfügung, die besonders wohltuend für Körper und Geist sind. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Lokale Feste und traditionelle Veranstaltungen bieten einen Einblick in das bayerische Brauchtum. In den kleinen, aber feinen Einkaufsmöglichkeiten des Ortes finden sich regionale Produkte und Kunsthandwerk, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch als besonderes Mitbringsel geeignet sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Rottaler Bäderdreieck, das mit seinen Thermalbädern und Gesundheitszentren für Entspannung und Regeneration sorgt. Naturliebhaber können im Vogel- und Landschaftsschutzgebiet Vilsengtal seltene Tiere und Pflanzen entdecken. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch auf dem Schloss Ortenburg an, wo regelmäßig Führungen und Ausstellungen stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Stadt Bad Griesbach, die mit charmanten Läden, einem Wochenmarkt und zahlreichen Cafés lockt. Gastronomisch bietet die Region ein breites Spektrum von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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