Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Aunham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie eine Immobilie in 94086 Bad Griesbach Aunham verkaufen möchten, ist es entscheidend, den aktuellen Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region genau zu kennen. Bad Griesbach im Rottal, bekannt für seine Thermalbäder und seine malerische Landschaft, zieht nicht nur Erholungssuchende, sondern auch Immobilienkäufer an. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage stetig erhöht, was zu stabilen und teilweise steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Griesbach Aunham berücksichtigen sollten. Tipps zur optimalen Preisgestaltung und Vermarktung helfen Ihnen, Ihr Ziel effizient zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Aunham
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Aunham
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Aunham
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Aunham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Aunham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Aunham
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Aunham
Der Verkauf eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Aunham kann aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region eine lukrative Möglichkeit sein. In Bad Griesbach Aunham werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle bayerische Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, wobei besonders sanierte Altbauten sowie Neubauten mit modernen Energiestandards hohe Preise erzielen. Die idyllische Umgebung, das umfangreiche Freizeitangebot und die gute Infrastruktur tragen weiter zur Attraktivität und damit zur Wertsteigerung von Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Aunham
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Aunham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Aunham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Aunham
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Aunham zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei gut ausgestatteten Objekten. Aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung erfreut sich das Gebiet einer kontinuierlichen Beliebtheit bei Käufern. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen, die den Käufer*innen ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch gut geschnittene Wohnungen mit ausreichend Platz und guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur finden schnell Interessenten. Käufer*innen schätzen die Kombination aus ruhiger Lage und der Möglichkeit, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebote der Region zu nutzen.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Aunham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 1899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Aunham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94086 Bad Griesbach Aunham ist derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die guten Lebensbedingungen in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Bauprojekte realisiert werden. Besonders beliebt sind hierbei Baugrundstücke, die sowohl ruhige, naturnahe Lagen als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Region bemüht, durch neue Baugebiete und Erschließungsmaßnahmen den Bedarf an Wohnraum zu decken und somit das Wachstum nachhaltig zu unterstützen.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Aunham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Aunham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Aunham
Bad Griesbach im Ortsteil Aunham liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und gehört zum Landkreis Passau. Durch seine landschaftlich reizvolle Lage, umgeben von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, bietet der Kurort einen hohen Erholungswert. Der Ortsteil Aunham selbst zeichnet sich durch seine Ruhe und die typisch bayerische Gastfreundlichkeit aus. Zusätzlich prägen eine gut entwickelte Infrastruktur sowie diverse Freizeiteinrichtungen das Bild des beliebten Kurortes.
Dabei profitiert Aunham von seiner Nähe zu mehreren bedeutenden Städten und Orten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich beispielsweise die Kurstadt Bad Füssing und das historische Bad Birnbach. Auch Passau, die Dreiflüssestadt mit ihrer beeindruckenden Altstadt und kulturellen Vielfältigkeit, ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und somit leicht erreichbar. Die Bundesstraße 388 ermöglicht eine komfortable Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten, und diverse Buslinien sorgen für die Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, findet auch bequeme Verbindungen des Regionalverkehrs vor, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Aunham 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Aunham
Bad Griesbach im Ortsteil Aunham bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerischen Landschaften der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die vielfältigen Wellnessangebote in den örtlichen Thermen optimale Erholung versprechen. Golfbegeisterte finden hier zudem mehrere erstklassige Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Spieler bestens geeignet sind. Wer gerne shoppen geht, kann in Bad Griesbach und der näheren Umgebung auf ein attraktives Angebot an Geschäften zurückgreifen, das von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten reicht.
In der Region gibt es darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu entdecken gilt. Beispielsweise bieten die umliegenden Wälder und Parks wie der Kurpark Bad Griesbach ideale Orte für Naturfreunde, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Wassersport-Enthusiasten können sich am nahegelegenen Rottauensee austoben, während kulturelle Veranstaltungen im Stadtzentrum abwechslungsreiche Unterhaltung bieten. Für den Einkaufsbummel lohnt sich ein Ausflug in die historische Stadt Passau, die neben charmanten Altstadtgassen auch ein vielseitiges Einzelhandelsangebot bereithält. In Summe steht Bad Griesbach Aunham für eine gelungene Kombination aus Erholung, Aktivität und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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