Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Katzham
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Der Immobilienmarkt in Bad Griesbach Katzham, einer idyllischen Gemeinde in der bayerischen Region, zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und vielseitige Verkaufsoptionen aus. Diese Ortschaft ist besonders beliebt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu erstklassigen Kur- und Wellnesseinrichtungen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einem attraktiven Marktumfeld profitieren, das sowohl Familien als auch Investoren anspricht.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte rund um den Verkauf von Immobilien in Katzham beleuchtet und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, um den besten Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Katzham
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Katzham
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Katzham
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Katzham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Katzham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Katzham
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Katzham
Den Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94086 Bad Griesbach Katzham zu erwägen, ist eine Entscheidung, die unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren getroffen werden muss. In dieser ländlichen Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Bauernhöfen reichen. Jede Bauweise hat ihre einzigartigen Merkmale, die den individuellen Lebensstil und die Bedürfnisse der Bewohner widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Dennoch ist feststellbar, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Region stetig zunimmt, was von einer hohen Lebensqualität und naturnahen Umgebung zeugt.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Katzham
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Katzham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Katzham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Katzham
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Katzham zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage im Bäderdreieck. Die Region zieht nicht nur Touristen an, sondern auch Menschen, die sich dauerhaft niederlassen möchten, um die ruhige und dennoch gut erschlossene Umgebung zu genießen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Ebenso sind barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Bauweisen sehr gefragt, da sie den Ansprüchen der zunehmend älter werdenden Bevölkerung gerecht werden und gleichzeitig umweltfreundlich sind. Käufer achten zudem auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu den Thermalbädern und Freizeiteinrichtungen, die Bad Griesbach bekannt machen.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Katzham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 1774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Griesbach Katzham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Katzham
Wenn Sie ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach Katzham verkaufen möchten, treffen Sie auf ein interessantes Marktumfeld. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist recht stabil, da die Attraktivität von Bad Griesbach als heilklimatischer Kurort und Golfdestination viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommen kann. Bautätigkeiten sind in der Region durchaus bemerkbar, da sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. In diesem Marktumfeld bieten sich Grundstückseigentümern gute Chancen, einen Käufer zu finden und einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Katzham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Katzham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Katzham
94086 Bad Griesbach Katzham liegt im malerischen Rottal-Inn-Kreis in Niederbayern, einer Region, die für ihre sanfte Hügellandschaft und die Nähe zu den bekannten bayerischen Kurorten bekannt ist. Der Ortsteil Katzham bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, geprägt von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die das typische Ambiente des bayerischen Voralpenlands widerspiegeln. Die Region um Katzham ist ein beliebtes Urlaubsziel, insbesondere für Erholung und Wellness, was durch das nahegelegene Bad Griesbach mit seinen berühmten Thermen unterstrichen wird. Die Lage bietet zudem einen guten Mix aus Natur und kulturellen Sehenswürdigkeiten, was sie besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber macht.
Unmittelbar um Katzham liegen mehrere Städte und Orte wie Bad Birnbach, Ruhstorf an der Rott und Passau. Auch kleinere Ortschaften wie Rotthalmünster und Kirchham sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Katzham ist gut, da die Ortschaft in der Nähe mehrerer wichtiger Verkehrsachsen liegt. Die Bundesstraße B388 sorgt für eine direkte Verbindung zu den größeren Straßen und ermöglicht es, schnell in angrenzende Orte und Städte zu gelangen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Katzham in das regionale Verkehrsnetz einbinden und somit eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto gewährleisten. Darüber hinaus ist die Anbindung an das Schienennetz durch die nahegelegenen Bahnhöfe in Passau und Pocking gegeben, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Katzham 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Katzham
Bad Griesbach Katzham, mit der Postleitzahl 94086, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft im niederbayerischen Bäderdreieck lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Natur genießen kann. Ein Highlight für Erholungssuchende sind die Thermalquellen und Wellnesseinrichtungen, die für ihre gesundheitsfördernden Effekte bekannt sind. Neben der körperlichen Entspannung kommt auch das leibliche Wohl nicht zu kurz: Zahlreiche lokale Restaurants und Cafés verwöhnen Besucher mit regionalen Spezialitäten. Für den täglichen Bedarf oder ausgedehnte Shoppingtrips stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten, zur Verfügung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine große Vielfalt. So lädt der nahegelegene Kurpark zum Entspannen und Spazieren ein, während der Golfclub Bad Griesbach anspruchsvolle Golfer mit einer der größten Golfanlagen Europas herausfordert. Geschichtsinteressierte können das Schloss Griesbach besichtigen und mehr über die regionale Historie erfahren. Für Familien bietet der Wild- und Freizeitpark Oberreith abwechslungsreiche Erlebnisse mit Tieren und Abenteuerattraktionen. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten verspricht das Einkaufszentrum Rotthalmünster ein angenehmes Shoppingerlebnis mit diversen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Diese vielfältigen Optionen machen die Region zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Besucher jeden Alters und Interessen.
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