Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Großtrenk
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Der Immobilienmarkt in Bad Griesbach Großtrenk, 94086, zeichnet sich durch eine vielversprechende Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren aus. Diese Region in Niederbayern bietet eine hohe Lebensqualität und zieht somit vermehrt Käufer an, die sowohl Ruhe als auch gute infrastrukturelle Anbindungen schätzen. Dank der steigenden Nachfrage entwickeln sich die Immobilienwerte positiv, was Verkaufsinteressenten attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Griesbach Großtrenk beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, die Bedeutung einer soliden Marktanalyse und wichtige Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Großtrenk
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Großtrenk
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Großtrenk
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Großtrenk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Großtrenk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Großtrenk
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Großtrenk
Das Haus zum Verkauf in 94086 Bad Griesbach Großtrenk bietet Interessenten eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen errichtet werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern findet sich hier eine breite Palette. Die Preise für Häuser in Bad Griesbach Großtrenk variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. In der Regel sind die Immobilienwerte in dieser malerischen und gut erschlossenen Gegend jedoch stabil bis steigend, was die Region sowohl für Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Die idyllische Landschaft und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Beliebtheit des Immobilienmarktes in Bad Griesbach Großtrenk bei.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Großtrenk
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Großtrenk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Großtrenk verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Großtrenk
Der Verkauf einer Wohnung in 94086 Bad Griesbach Großtrenk kann durch mehrere lokale Faktoren beeinflusst werden. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist gekennzeichnet durch eine steigende Nachfrage, insbesondere durch Käufer, die Ruhe, gute Luft und eine naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen, die zugleich geräumig sind und über Balkone oder Terrassen verfügen. Durch die Nähe zu den beliebten Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen von Bad Griesbach sind auch kleinere, gut geschnittene Einheiten als Ferienwohnungen sehr gefragt. Die stabile Infrastruktur und die hohe Lebensqualität tragen ebenso zur Attraktivität des Immobilienmarkts in Großtrenk bei.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Großtrenk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 1716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Großtrenk
In der Region 94086 Bad Griesbach Großtrenk ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse wider, das sowohl junge Familien als auch Investoren an der idyllischen Lage und den guten infrastrukturellen Bedingungen der Gegend haben. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch mit dieser anhaltend hohen Nachfrage nicht immer Schritt halten, was zu einem teilweise angespannten Markt führt. Zwar sind diverse Bauprojekte im Gange und es wird kontinuierlich neuer Wohnraum erschlossen, aber die Anzahl der verfügbaren Parzellen bleibt begrenzt. Diese Dynamik hat zu steigenden Grundstückspreisen geführt, was wiederum den Verkauf entsprechender Flächen lukrativ macht. Gleichzeitig befindet sich die Region in einer Phase des steten Wachstums, was durch zahlreiche Neubauten und Sanierungen im Stadtbild erkennbar ist.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Großtrenk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Großtrenk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Großtrenk
Der Ortsteil Großtrenk in der Postleitzahlregion 94086 Bad Griesbach liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Bäderdreieck. Die Lage besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Bad Griesbach selbst ist als Kurort und für seine Thermalbäder bekannt, was der Region zusätzlich an Attraktivität verleiht. Das Umland zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt, sei es Wandern, Radfahren oder Golfen auf den nahegelegenen Plätzen.
In unmittelbarer Nähe von Bad Griesbach mit dem Ortsteil Großtrenk liegen Städte wie Pocking, Bad Füssing und Passau. Pocking ist in ungefähr 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Bad Füssing, ein weiterer bekannter Kurort, liegt ebenfalls nicht weit entfernt und lädt mit seinen Thermalbädern zum Entspannen ein. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten. Zudem ist Passau, die nächste größere Stadt, etwa 30 Kilometer entfernt und durch die Bundesstraße B388 gut erreichbar. Diese gute Anbindung sorgt dafür, dass Großtrenk trotz seiner ländlichen Lage hervorragend mit den wichtigsten Nachbarorten vernetzt ist.
Aktuell leben in Großtrenk 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Großtrenk
In Bad Griesbach, Großtrenk, finden Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Inmitten der malerischen bayerischen Landschaft bietet das Thermalbad Rottal Terme wohltuende Entspannung mit seinen heilenden Thermalquellen und vielfältigen Saunalandschaften. Die umliegenden Wanderwege und Golfplätze laden zum sportlichen Ausgleich und Erleben der Natur ein. Zusätzlich sticht der Ort durch eine charmante Einkaufsmeile hervor, in der lokale Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte eine breite Palette an Produkten anbieten, von frischen regionalen Spezialitäten bis hin zu handgefertigten Souvenirs.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel kann man in der nahegelegenen Stadt Passau die historische Altstadt und den beeindruckenden Dom St. Stephan besichtigen oder eine Bootsfahrt auf der Donau unternehmen. Naturfreunde können das Naturschutzgebiet Bayerischer Wald erkunden, das mit seinen Wander- und Radwegen sowie seinen außergewöhnlichen Naturphänomenen begeistert. Auch für Shopping-Enthusiasten gibt es in den größeren Städten wie Regensburg umfangreiche Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen.
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