Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Edengrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Edengrub erfordert sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Bad Griesbach im Rottal, bekannt für seine Thermen und idyllische Landschaft, bietet eine attraktive Wohngegend, die sowohl Erholungssuchende als auch Familien anzieht. Trotz der ländlichen Lage erlebt die Region einen stabilen Anstieg der Immobilienpreise, befeuert durch die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufsprozess in Bad Griesbach Edengrub berücksichtigt werden müssen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die für einen erfolgreichen Abschluss unabdingbar sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Edengrub
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Edengrub
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Edengrub
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Edengrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Edengrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Edengrub
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Edengrub
Beim Hausverkauf in 94086 Bad Griesbach Edengrub gibt es eine Vielzahl von Faktoren zu berücksichtigen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen bayerischen Baustilen, die den charmanten Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Bad Griesbach Edengrub schwanken je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Gebäude. Tendenziell sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die reizvolle Umgebung zurückzuführen ist. Käufer legen besonderen Wert auf die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten sowie an größere Städte in der Umgebung.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Edengrub
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Edengrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Edengrub
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Edengrub zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu den bekannten Thermalquellen und Golfanlagen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Wohnungen mit Blick ins Grüne und ruhiger Lage finden ebenfalls schnell einen Käufer. Auch neuwertige oder sanierte Objekte punkten bei Interessenten, die Wert auf ein erhöhtes Maß an Komfort legen. Preislich bewegen sich die Angebote in einem attraktiven Rahmen, was sowohl junge Familien als auch Senioren anzieht, die sich hier ein neues Zuhause schaffen möchten.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Edengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 1803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Edengrub
Der Verkauf von Grundstücken in 94086 Bad Griesbach Edengrub erfordert eine sorgfältige Analyse des Marktes, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig zu steigen scheint. Insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende werden von der idyllischen Lage angezogen, was die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken erhöht. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da die Grundstücksflächen in dieser ländlichen Region nicht unbegrenzt zur Verfügung stehen. Dies führt oft dazu, dass Käufer bereit sind, auch höhere Preise zu zahlen, um ein Stück Land zu erwerben. In den letzten Jahren hat sich zudem ein Anstieg der Bautätigkeit in der Region bemerkbar gemacht; es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die auf die spezifischen Bedürfnisse der neuen Bewohner zugeschnitten sind. Die steigende Bautätigkeit spricht für die Attraktivität der Region und das Vertrauen der Investoren in den lokalen Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Edengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Edengrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Edengrub
Bad Griesbach Edengrub liegt im malerischen Niederbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft aus. Die Region ist bekannt für ihre heilsamen Thermalquellen, die zahlreiche Besucher anziehen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die nahegelegene Bundesstraße B388 sowie die A3 sorgen für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Autofahrer als auch für Reisende mit dem öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich bietet der Bahnhof in Pocking, nur etwa 15 Kilometer entfernt, weitere Anschlussmöglichkeiten Richtung Passau oder München.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach Edengrub befinden sich mehrere ansehnliche Orte und Städte. Dazu zählen unter anderem das benachbarte Bad Birnbach, bekannt für seine wohltuenden Thermalbäder, und die historische Stadt Vilshofen an der Donau mit ihrem charmanten Altstadtkern. Ebenfalls in der Nähe liegt Pocking, ein regional bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Passau, die Dreiflüssestadt, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet umfassende kulturelle und zertifizierte Erholungsangebote. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege, insbesondere die Bundesstraße B388 und die Autobahn A3, ist die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher ausgezeichnet erreichbar.
Aktuell leben in Edengrub 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Edengrub
Bad Griesbach im Stadtteil Edengrub bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft ist ideal für Spaziergänge und Wanderungen. Ein Highlight ist der nahegelegene Kurpark, der sich perfekt zum Entspannen und Erholen eignet. Wellnessfans kommen im bekannten Thermalbad voll auf ihre Kosten, während Golfliebhaber auf den erstklassigen Golfplätzen der Region abschlagen können. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen laden in der charmanten Innenstadt zum gemütlichen Bummeln und Shoppen ein, während Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl sorgen.
Doch nicht nur in Edengrub selbst, sondern auch in der umliegenden Region gibt es viel zu entdecken. Die nahegelegene Stadt Passau besticht mit ihrer historischen Altstadt und einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Naturfreunde können im Nationalpark Bayerischer Wald ausgedehnte Wander- und Fahrradtouren unternehmen. Für Shoppingbegeisterte bieten große Einkaufszentren wie das “Donau-Einkaufszentrum” in Regensburg eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und mehr. Auch traditionelle Märkte und regionale Feste sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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