Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sibler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Sibler erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Bad Griesbach, bekannt für seine malerische Landschaft und renommierten Kurbäder, erlebt eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und erstklassiger Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie den Verkaufsprozess optimal gestalten und sich zielgerichtet auf potenzielle Käufer einstellen können. Von der Preisgestaltung bis zur Vermarktung – wir begleiten Sie durch die wesentlichen Schritte, um den bestmöglichen Verkaufserfolg in Bad Griesbach Sibler zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sibler
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sibler
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sibler
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Sibler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Sibler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Sibler
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sibler
In der Region 94086 Bad Griesbach Sibler werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Wohnlage, was sie besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während moderne Neubauten und gepflegte Objekte deutlich höher im Preis liegen, können ältere Häuser und Renovierungsobjekte vergleichsweise günstiger erworben werden. Die allgemeine Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser malerischen Gegend trägt ebenfalls zur Preisgestaltung bei, womit potenzielle Verkäufer von einer stabilen Marktsituation profitieren können.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Sibler
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Sibler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Sibler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sibler
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Sibler zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der hervorragenden Lebensqualität, die die Gegend bietet. In dieser Region sind besonders gut geschnittene und moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur gefragt. Zudem sind Wohnungen mit großzügigen Grünflächen, Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die idyllische Landschaft bieten, bei Käufern besonders beliebt. Da Bad Griesbach Sibler auch für seine Thermalbäder und Wellnessangebote bekannt ist, sind Immobilien, die diesen Freizeitwert unterstützen, besonders begehrt. Familien und Senioren schätzen zudem die ruhige und sichere Umgebung, was die Attraktivität des Standortes weiter unterstreicht.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Sibler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 1890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Griesbach Sibler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sibler
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94086 Bad Griesbach Sibler ist aktuell recht hoch, da die Region sich wachsender Beliebtheit erfreut. Familien und Investoren schätzen die malerische Landschaft sowie die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Im Vergleich zu anderen Gebieten wird in Bad Griesbach Sibler verhältnismäßig viel gebaut, wobei sowohl Wohnimmobilien als auch Ferienhäuser entstehen. Diese Bautätigkeit trägt zur Belebung des regionalen Immobilienmarktes bei und kann langfristig die Attraktivität des Standortes weiter erhöhen.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Sibler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Sibler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Sibler
Bad Griesbach im niederbayerischen Landkreis Passau, bekannt durch seine Thermalquellen, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rottals. Die Stadt ist gut erreichbar über die Bundesstraße B388, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften sowie einen Anschluss an die Autobahn A3 ermöglicht. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ist Bad Griesbach sowohl für den Individualverkehr als auch durch regelmäßige Buslinien hervorragend angebunden. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich im etwa 15 Kilometer entfernten Pocking und bietet Anbindungen an das regionale Eisenbahnnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl touristisch als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Zu den nahegelegenen Städten zählen Pocking, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Kurstadt Bad Füssing, die ebenfalls in ähnlicher Entfernung zu finden ist. Zudem ist die Dreiflüssestadt Passau, ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, mit etwa 30 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen. Weitere umliegende Orte wie Ruhstorf an der Rott und Rotthalmünster ergänzen das vielfältige Netz kleinerer Gemeinden und erweitern das Angebot an Freizeit-, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher von Bad Griesbach.
Aktuell leben in Sibler 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Sibler
Bad Griesbach im Rottal bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Golfplatz Golfliebhaber begeistert. Für Entspannung sorgt die Therme Bad Griesbach, die mit ihren warmen Thermalquellen und einer Reihe von Wellness-Angeboten lockt. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den charmanten kleinen Läden im Ortszentrum sowie im Sibler Einkaufszentrum, das eine gute Auswahl an Geschäften und Boutiquen bietet.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Attraktionen, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise bietet das Thermalbad in Bad Füssing eine zusätzliche Möglichkeit zur Erholung in heilendem Wasser. Für sportbegeisterte Besucher hält das Skigebiet am Großen Arber im Bayerischen Wald vielseitige Wintersportangebote bereit. Freunde des Kulturerbes können die prächtigen Barockbauten der Dreiflüssestadt Passau erkunden, die zudem mit einer lebendigen Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften zum Bummeln einlädt. Die Nähe zu Österreich erweitert das Angebot noch um charmante Städte wie Salzburg, wo historische Sehenswürdigkeiten und erstklassige Einkaufsstraßen auf Kulturliebhaber und Shopping-Fans warten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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