Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Bad Griesbach Wimpeßl im Postleitzahlgebiet 94086 kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Immobilienmarkt in dieser Region stetig wächst. Die idyllische Lage im niederbayerischen Bäderdreieck, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, macht Bad Griesbach Wimpeßl zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Bad Griesbach Wimpeßl betreffen, und Tipps sowie Hilfsmittel vorgestellt, die Verkäufern bei der Maximierung ihres Verkaufserfolgs unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl
In der malerischen Region von 94086 Bad Griesbach Wimpeßl werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Das Angebot umfasst sowohl moderne Neubauten als auch liebevoll renovierte Altbauten, die mit regionaltypischen Stilelementen punkten. Die Immobilienpreise in dieser attraktiven Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Während Neubauten in der Regel höherpreisig sind, lassen sich für gut erhaltene Bestandsimmobilien oftmals günstigere Angebote finden. Entsprechend lohnt es sich für Kaufinteressenten, die regionalen Märkte sorgfältig zu vergleichen und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Wimpeßl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl zeigt sich durchaus lebendig, wobei die Nachfrage in letzter Zeit stetig zunimmt. Besonders begehrt sind modernisierte Neubauten sowie charmante Altbauwohnungen, die oft durch ihre architektonischen Details und großzügigen Raumaufteilungen bestechen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten, was vor allem naturverbundene Käufer und Familien anzieht. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem zusätzlichen Homeoffice-Bereich erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie den veränderten Lebens- und Arbeitsgewohnheiten der Menschen entgegenkommen. Immobilien mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz oder eigenen Stellplätzen sind in der Regel schneller veräußert. Käufer schätzen zudem die ruhige, aber gut vernetzte Lage von Bad Griesbach Wimpeßl, die ein angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen bayerischen Region beständig hoch ist. Insbesondere bei Menschen, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu größeren Städten wie Passau schätzen, sind Grundstücke sehr gefragt. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer attraktiven Preissituation für Verkäufer führen kann. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Ferienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sowohl die Bedürfnisse von Einheimischen als auch von Zuzüglern bedienen. Diese Bauaktivitäten tragen zur Attraktivität und Wertsteigerung des Immobilienmarktes in Bad Griesbach Wimpeßl bei.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl
Bad Griesbach im Ortsteil Wimpeßl liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des niederbayerischen Bäderdreiecks. Diese Region zeichnet sich durch weitläufige Wälder, reizvolle Täler und zahlreiche Thermalquellen aus, die einen hohen Erholungswert bieten. Der kleine Ortsteil Wimpeßl profitiert von der Ruhe naturverbundener Umgebung, ohne dabei gänzlich abgeschieden zu sein. Die Nähe zum bekannten Kurort Bad Griesbach mit seinen umfangreichen Wellness- und Freizeitangeboten macht Wimpeßl zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Wellnessliebhaber gleichermaßen.
Im direkten Umkreis von Bad Griesbach Wimpeßl liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell von Interesse sind. Dazu zählen vor allem das benachbarte Bad Füssing sowie Bad Birnbach, die beide ebenfalls als bedeutende Kurorte bekannt sind. Auch die Dreiflüssestadt Passau, etwa 30 Kilometer entfernt, bietet zusätzliche Anziehungspunkte mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Wimpeßl ist gut: Über die Bundesstraße B388 sowie die nahegelegene Autobahn A3 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mittels Buslinien für eine vernünftige Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, wodurch auch Pendler und Reisende von der guten Erreichbarkeit profitieren.
Aktuell leben in Wimpeßl 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Wimpeßl
Die Region 94086 Bad Griesbach Wimpeßl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Besucher und Einheimischen gleichermaßen ansprechen. Durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Bäderdreieck bietet die Gemeinde Wellnessliebhabern mit ihren Thermalbädern und erstklassigen Spa-Einrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Die umliegende Landschaft lädt zudem zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Für Golffans ist Bad Griesbach ein wahres Paradies, denn es verfügt über eine der größten Golfanlagen Europas. Neben den vielfältigen Freizeitangeboten kommen auch Einkaufsfreudige auf ihre Kosten. Das Stadtzentrum und die umliegenden Geschäfte bieten eine breite Palette an Produkten und Souvenirs. Zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants sorgen darüber hinaus für das leibliche Wohl der Besucher.
In der weiteren Region finden sich ebenso zahlreiche interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Rottal mit seinen malerischen Flussläufen und historischen Sehenswürdigkeiten ein ideales Ziel für Tagesausflüge. In der Stadt Passau können Kulturinteressierte die beeindruckende Altstadt erkunden oder eine Schifffahrt auf der Donau unternehmen. In Vilshofen erwartet Besucher ein charmantes Marktplatzflair mit regelmäßigen Veranstaltungen und Wochenmärkten. Wer gerne einkaufen geht, wird in den Einkaufszentren und Boutiquen der umliegenden Städte fündig. So bietet etwa das DEZ Shoppingcenter in Deggendorf eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Betrieben, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Dank der kurzen Entfernungen innerhalb der Region können all diese Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreicht werden, was Bad Griesbach Wimpeßl zu einem attraktiven Ausgangspunkt macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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